2025年公積金貸款二手住宅買賣合同合同解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公積金貸款二手住宅買賣合同合同解除合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：2.乙方有意購買該房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售該房屋、乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，具體地址為_______。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）乙方于辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等。第四條逾期付款責(zé)任4.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第五條合同解除及違約責(zé)任（1）一方違反本合同約定，致使合同無法履行；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同解除后，已支付的房款不予退還，但甲方應(yīng)向乙方支付已支付房款_______%的違約金。5.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是任何非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，其參與本合同的目的在于提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。8.2第三方介入的目的8.2.1中介方：第三方介入的目的可能是為了提供房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于尋找買方、協(xié)助雙方達(dá)成交易、辦理交易手續(xù)等。8.2.2評估機構(gòu)：第三方介入的目的可能是為了對房屋的價值進(jìn)行評估，以確保交易價格公允。8.2.3律師事務(wù)所：第三方介入的目的可能是為了提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤谋?、協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題等。8.2.4金融服務(wù)機構(gòu)：第三方介入的目的可能是為了提供貸款服務(wù)，如公積金貸款等。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1中介方責(zé)任限額：中介方因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用總額的_______倍。8.3.2評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費用總額的_______倍。8.3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因合同文本起草或?qū)徍隋e誤導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費用總額的_______倍。8.3.4金融服務(wù)機構(gòu)責(zé)任限額：金融服務(wù)機構(gòu)因貸款服務(wù)問題導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為貸款總額的_______%。8.4第三方權(quán)利8.4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)中介協(xié)議收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)獲得甲乙雙方的信任和配合。8.4.2評估機構(gòu)權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)委托要求對房屋進(jìn)行評估，并有權(quán)要求甲方提供必要的資料。8.4.3律師事務(wù)所權(quán)利：律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)委托要求提供法律意見，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件。8.4.4金融服務(wù)機構(gòu)權(quán)利：金融服務(wù)機構(gòu)有權(quán)根據(jù)貸款合同要求乙方提供必要的貸款資料，并有權(quán)在貸款審批過程中進(jìn)行必要的調(diào)查。8.5第三方義務(wù)8.5.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲乙雙方提供中介服務(wù)，確保交易公平、合法。8.5.2評估機構(gòu)義務(wù)：評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行房屋評估，并確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。8.5.3律師事務(wù)所義務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。8.5.4金融服務(wù)機構(gòu)義務(wù)：金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照貸款合同約定提供貸款服務(wù)，確保貸款審批的公正性和透明度。8.6第三方與其他各方的劃分8.6.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)范圍，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.6.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.6.3爭議解決：第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.7第三方變更8.7.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對方，并書面確認(rèn)新的第三方。8.7.2新的第三方應(yīng)滿足本合同中關(guān)于第三方的定義、責(zé)任限額、權(quán)利和義務(wù)等要求。8.7.3原第三方退出后，其已履行完畢的服務(wù)內(nèi)容，由新的第三方繼續(xù)履行。8.8第三方介入的費用8.8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照各自的實際需要承擔(dān)。8.8.2甲方或乙方要求第三方提供額外服務(wù)的，應(yīng)提前與第三方協(xié)商費用，并在協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。8.8.3第三方費用的支付方式、時間和金額由甲乙雙方與第三方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：作為證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的文件。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的文件。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同需包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式等。說明：作為雙方交易意愿的書面證明。4.付款憑證要求：提供甲方收款賬戶信息，以及乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為證明乙方已支付房款的文件。5.房屋過戶手續(xù)說明：作為辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。6.房屋抵押登記證明（如有）要求：提供房屋抵押登記證明，如房屋存在抵押，需提供抵押權(quán)人同意房屋交易的證明。說明：作為證明房屋抵押狀態(tài)的文件。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同及租賃方同意房屋交易的證明。說明：作為證明房屋租賃狀態(tài)的文件。8.房屋維修基金繳納證明（如有）要求：提供房屋維修基金繳納證明，如房屋存在維修基金，需提供繳納證明。說明：作為證明房屋維修基金繳納情況的文件。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如物業(yè)管理費繳納證明、水電費繳納證明等。說明：作為證明房屋相關(guān)費用的繳納情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)