2025年度商業(yè)地產項目融資合同范本及商業(yè)地產項目融資合同范本(二零二五版)

2025年度商業(yè)地產項目融資合同范本及商業(yè)地產項目融資合同范本(二零二五版)本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（融資方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出借方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擬在______市（縣）投資開發(fā)商業(yè)地產項目，項目名稱為：____________________，項目總投資額為人民幣______元整。2.乙方同意向甲方提供融資支持，用于上述商業(yè)地產項目的開發(fā)建設。3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條融資金額及用途1.乙方同意向甲方提供人民幣______元整的融資支持，用于上述商業(yè)地產項目的開發(fā)建設。2.甲方應按照本合同約定用途使用乙方提供的融資款項。第二條融資期限1.本合同融資期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應在本合同融資期限屆滿前，向乙方償還全部融資款項。第三條融資利率及利息支付1.本合同融資利率為年利率______%，按月計息，按季支付。2.甲方應于每季度一個工作日支付當季應付利息。第四條償還方式1.甲方應按照本合同約定的期限和方式償還融資款項。（1）等額本金償還法：每月償還相同本金，利息逐月遞減。（2）等額本息償還法：每月償還相同金額，包括本金和利息。（3）其他雙方約定的償還方式。第五條融資款項的劃撥1.甲方應在簽訂本合同后______個工作日內，向乙方提供項目資金使用計劃。2.乙方應在收到甲方提供的資金使用計劃后______個工作日內，將融資款項劃撥至甲方指定賬戶。第六條甲方權利義務1.甲方應按照本合同約定用途使用融資款項。2.甲方應確保項目資金的安全使用，不得挪用。3.甲方應定期向乙方提供項目進展報告，包括但不限于工程進度、資金使用情況等。第七條乙方權利義務1.乙方應按照本合同約定向甲方提供融資款項。2.乙方有權監(jiān)督甲方使用融資款項的情況。3.乙方有權要求甲方提供項目相關資料，以了解項目進展情況。第八條違約責任1.若甲方未按本合同約定用途使用融資款項，乙方有權要求甲方立即停止使用，并承擔相應的違約責任。2.若甲方未按本合同約定償還融資款項，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。3.若乙方未按本合同約定提供融資款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應的違約責任。第九條爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（融資方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、審計機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何為履行本合同而參與本合同相關業(yè)務的第三方。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的：（1）確保融資項目的順利進行和資金安全。（2）提高融資效率，降低融資成本。（3）確保合同雙方的合法權益。2.第三方介入的方式：（1）提供專業(yè)服務，如評估、審計、擔保等。（2）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂。（3）作為監(jiān)管方，對融資項目進行監(jiān)督和管理。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。2.若第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。3.第三方責任限額的約定，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。四、第三方責權利劃分1.第三方責任：（1）第三方應按照本合同約定，履行其專業(yè)服務職責。（2）第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。3.第三方義務：（1）第三方應在本合同約定的期限內，完成其專業(yè)服務。（2）第三方應確保其提供的服務質量，如因服務質量問題導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方融資項目的專業(yè)服務提供者，應服從甲方的管理和監(jiān)督。（2）第三方在履行專業(yè)服務職責過程中，應尊重甲方的合法權益。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方融資項目的專業(yè)服務提供者，應服從乙方的管理和監(jiān)督。（2）第三方在履行專業(yè)服務職責過程中，應尊重乙方的合法權益。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方作為甲乙雙方共同信任的專業(yè)服務提供者，應維護甲乙雙方的合法權益。（2）第三方在履行專業(yè)服務職責過程中，應協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。六、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）若甲乙雙方同意，可對第三方進行變更。（2）第三方變更后，原第三方與本合同相關的權利義務，由變更后的第三方繼承。2.第三方退出：（1）第三方在履行完本合同約定的職責后，可退出本合同。（2）第三方退出后，其與本合同相關的權利義務，由甲乙雙方協(xié)商解決。七、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，適用于本合同所有涉及第三方的業(yè)務。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同修正條款，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應詳細闡述項目的市場前景、投資回報、風險評估等內容，并由具有相關資質的機構出具。說明：本附件作為項目融資的重要依據，甲方應在簽訂本合同前提供。2.項目用地批準文件詳細要求：文件應包括土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證等，證明項目用地合法。說明：本附件作為項目用地合法性的證明，甲方應在簽訂本合同前提供。3.項目設計文件詳細要求：文件應包括項目設計方案、施工圖等，由具有相關資質的設計單位出具。說明：本附件作為項目設計合法性的證明，甲方應在簽訂本合同前提供。4.項目施工合同詳細要求：合同應明確工程范圍、施工期限、質量標準、付款方式等內容。說明：本附件作為項目施工的依據，甲方應在簽訂本合同前提供。5.項目融資計劃詳細要求：計劃應包括融資總額、融資方式、融資期限、資金使用計劃等內容。說明：本附件作為項目融資的依據，甲方應在簽訂本合同前提供。6.甲方財務報表詳細要求：報表應包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，反映甲方財務狀況。說明：本附件作為甲方財務狀況的證明，甲方應在簽訂本合同前提供。7.乙方信用報告詳細要求：報告應包括乙方的信用等級、信用記錄等內容。說明：本附件作為乙方信用狀況的證明，乙方應在簽訂本合同前提供。8.第三方評估報告詳細要求：報告應包括項目評估結果、風險評估等內容。說明：本附件作為項目評估的依據，第三方應在提供專業(yè)服務后出具。9.第三方審計報告詳細要求：報告應包括項目審計結果、審計意見等內容。說明：本附件作為項目審計的依據，第三方應在提供專業(yè)服務后出具。10.其他相關文件詳細要求：根據項目實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：本附件作為項目相關資料的補充，甲方應在簽訂本合同前提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定用途使用融資款項，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未使用款項的______%。示例：若甲方未按合同約定用途使用人民幣100萬元融資款項，則應向乙方支付10萬元違約金。（2）未按合同約定償還融資款項，甲方應向乙方支付逾期利息，逾期利息為未償還款項的______%。示例：若甲方未按合同約定償還人民幣100萬元融資款項，則應向乙方支付10萬元逾期利息。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定提供融資款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未提供款項的______%。示例：若乙方未按合同約定提供人民幣100萬元融資款項，則應向甲方支付10萬元違約金。（2）未按合同約定支付利息，乙方應向甲方支付逾期利息，逾期利息為未支付利息的______%。示例：若乙方未按合同約定支付人民幣10萬元利息，則應向甲方支付