2025年度房地產(chǎn)居間代理合同補充條款

2025年度房地產(chǎn)居間代理合同補充條款本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)居間代理合同補充條款甲方（委托方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（代理方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、代理范圍1.乙方代理范圍為標的房產(chǎn)的居間代理銷售，包括但不限于尋找買家、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.代理范圍不包括標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶、貸款、維修等非居間代理服務(wù)。二、代理費用1.代理費用為標的房產(chǎn)成交價的_____%，成交價以成交合同為準。2.代理費用在標的房產(chǎn)成交后由買方支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方收取。3.若因甲方原因?qū)е麓硎。曳接袡?quán)要求甲方支付_____%的違約金。三、保密條款1.雙方對本合同的條款及標的房產(chǎn)的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至標的房產(chǎn)交易完成后______年內(nèi)有效。四、合作期限1.本補充條款自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合作期限屆滿前，雙方應(yīng)提前______個月協(xié)商續(xù)簽或終止本合同。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并配合乙方進行必要的產(chǎn)權(quán)證明和交易手續(xù)辦理。2.乙方應(yīng)積極尋找買家，并如實向買家介紹標的房產(chǎn)的情況。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)向乙方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同等。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本補充條款為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。2.本補充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（代理方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的“第三方”包括但不限于但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在甲乙雙方簽訂本合同后，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入原因1.第三方介入的原因包括但不限于協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的交易手續(xù)、提供專業(yè)評估、金融服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢等。三、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。2.甲方和乙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接損失，乙方應(yīng)承擔_____%的責任，甲方承擔_____%的責任。3.第三方的責任限額最高不超過標的房產(chǎn)成交價的_____%。四、第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的同意，并以書面形式通知對方。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，行使相關(guān)權(quán)利和履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的書面協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。2.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，不涉及甲方、乙方的其他責任。3.甲方和乙方對第三方的選擇和更換有權(quán)進行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。七、第三方變更與終止1.第三方因自身原因無法履行職責時，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并采取必要措施確保合同的繼續(xù)履行。2.甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，決定是否更換第三方。3.第三方介入關(guān)系的終止，應(yīng)提前______個工作日通知甲方和乙方，并辦理相應(yīng)的交接手續(xù)。八、第三方介入后的費用承擔1.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由其自行承擔。2.甲方和乙方根據(jù)各自的責任比例，承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。九、爭議解決1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本部分為2025年度房地產(chǎn)居間代理合同補充條款的附加說明，與本合同具有同等法律效力。2.本部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（代理方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：證明標的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地證復印件：證明標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)情況。3.房屋買賣合同復印件：證明標的房產(chǎn)的歷史交易情況。5.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托代理人簽訂本合同，需提供授權(quán)委托書。6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明乙方的經(jīng)營資格。7.第三方資質(zhì)證明：第三方介入合同履行時，需提供其資質(zhì)證明。8.交易款項支付憑證：證明交易款項的支付情況。9.交易稅費繳納憑證：證明交易稅費已繳納。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、有效，如因附件不齊全或不符合要求導致合同無法履行，責任由提供方承擔。3.附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供標的房產(chǎn)相關(guān)資料，導致乙方無法履行代理職責。b.乙方未按約定尋找買家或提供虛假信息，導致甲方損失。c.第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。d.任何一方未按約定支付費用或違約金。2.責任認定標準：a.甲方未按時提供標的房產(chǎn)相關(guān)資料，導致乙方無法履行代理職責，甲方應(yīng)承擔_____%的違約責任。b.乙方未按約定尋找買家或提供虛假信息，導致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%。c.第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔其違約責任，并賠償由此給甲方、乙方造成的損失。d.任何一方未按約定支付費用或違約金，應(yīng)承擔_____%的違約責任。示例說明：1.甲方未按時提供房產(chǎn)證復印件，導致乙方無法辦理交易手續(xù)，甲方應(yīng)承擔_____%的違約責任。2.乙方未按約定尋找買家，導致標的房產(chǎn)滯銷，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%。3.第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致交易價格不合理，第三方應(yīng)承擔其違約責任，并賠償甲方、乙方造成的損失。4.乙方