2025年度合作開發(fā)綠色生態(tài)住宅項目合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合作開發(fā)綠色生態(tài)住宅項目合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的綠色生態(tài)住宅項目開發(fā)權，乙方具備豐富的房地產開發(fā)經驗和技術實力，雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方合作開發(fā)綠色生態(tài)住宅項目事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目用地面積：____________________4.項目總建筑面積：____________________5.項目規(guī)劃容積率為：____________________6.項目綠化率為：____________________7.項目總投資：____________________二、合作方式1.甲方負責提供項目用地、辦理相關審批手續(xù)，并承擔相關費用。2.乙方負責項目的整體規(guī)劃設計、施工建設、銷售推廣等全過程。3.甲方、乙方共同組成項目開發(fā)團隊，負責項目的具體實施。三、投資比例及收益分配1.甲方、乙方投資比例分別為：____________________2.項目收益分配方式：____________________3.甲方、乙方按照各自投資比例分享項目收益。四、項目進度安排1.項目立項審批：____________________2.項目規(guī)劃設計：____________________3.項目施工建設：____________________4.項目竣工驗收：____________________5.項目銷售推廣：____________________五、甲方權利與義務1.甲方負責提供項目用地，并確保用地合法、合規(guī)。2.甲方負責辦理項目立項審批、土地證等相關手續(xù)。3.甲方負責協(xié)調項目周邊配套設施建設。4.甲方負責按照合同約定支付乙方項目開發(fā)費用。六、乙方權利與義務1.乙方負責項目的整體規(guī)劃設計、施工建設、銷售推廣等全過程。2.乙方確保項目按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準進行建設。3.乙方負責項目施工過程中的質量、安全、進度管理。4.乙方負責項目銷售推廣，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。七、違約責任1.甲方未按時支付乙方項目開發(fā)費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%。2.乙方未按時完成項目進度，應向甲方支付違約金，違約金為延誤工期造成的損失_____%。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項目用地證明文件2.項目立項審批文件3.項目規(guī)劃設計方案4.項目施工方案5.項目銷售方案6.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為項目開發(fā)提供專業(yè)服務、咨詢、融資、施工、監(jiān)理、銷售代理等服務的獨立法人或其他組織。二、第三方介入的審批程序1.甲方和乙方在決定引入第三方時，應共同審議并決定第三方的選擇，并簽訂書面合作協(xié)議。2.第三方介入前，甲方和乙方應書面通知對方，并提交第三方資質證明、服務內容、費用及預期效果等相關資料。3.甲方和乙方應在接到通知之日起____日內對第三方的介入進行書面答復。4.未經甲方和乙方雙方書面同意，任何第三方不得介入項目。三、第三方的權利和義務1.第三方的權利：（1）按照合同約定，獲取項目開發(fā)過程中的相關資料和信息。（2）根據合同約定，向甲方和乙方收取服務費用。（3）在項目開發(fā)過程中，享有一定的監(jiān)督權和建議權。2.第三方的義務：（1）嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。（2）對項目開發(fā)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。（3）遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證項目開發(fā)的合法合規(guī)。（4）按時完成工作任務，并對工作成果承擔責任。四、第三方的責任限額（1）以第三方服務費用的一定比例確定，具體比例由甲方和乙方共同商定。（2）根據第三方提供服務的性質、難度和潛在風險等因素確定。2.在責任限額范圍內，第三方對甲方和乙方承擔相應的責任。3.超出責任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的權利義務關系由三方另行簽訂的協(xié)議確定。2.第三方與項目開發(fā)團隊的關系：（1）第三方作為項目開發(fā)團隊的一員，參與項目的具體實施。（2）第三方在項目開發(fā)過程中，應遵守項目開發(fā)團隊的各項規(guī)章制度。（3）第三方應與其他團隊成員密切配合，共同推進項目進度。3.第三方與其他各方的關系：（1）第三方與其他各方應本著公平、公正、互利的原則，開展合作。（2）第三方在項目開發(fā)過程中，應尊重其他各方的合法權益。（3）第三方與其他各方應共同維護項目的整體利益。六、第三方變更與退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前____日書面通知甲方和乙方，并經甲方和乙方書面同意。2.第三方變更或退出后，甲方和乙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。3.第三方變更或退出后，如需引入新的第三方，應按照本合同第二部分的規(guī)定執(zhí)行。七、違約責任1.第三方未履行合同約定的義務，造成甲方和乙方損失的，應承擔相應的違約責任。2.第三方因自身原因導致項目開發(fā)進度延誤，應承擔相應的責任。3.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.第三方與甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方資質證明文件3.第三方服務內容、費用及預期效果等相關資料4.項目開發(fā)團隊規(guī)章制度5.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地證明文件要求：提供土地使用證、土地權屬證明等相關文件，證明項目用地合法、合規(guī)。說明：此文件用于證明甲方對項目用地的所有權或使用權。2.項目立項審批文件要求：提供項目立項批準文件，證明項目已獲得政府相關部門的批準。說明：此文件用于證明項目開發(fā)合法，具備開發(fā)條件。3.項目規(guī)劃設計方案要求：提供詳細的項目規(guī)劃設計方案，包括建筑風格、布局、功能分區(qū)等。說明：此文件用于指導項目施工和后續(xù)開發(fā)。4.項目施工方案要求：提供詳細的施工方案，包括施工進度、施工方法、質量標準等。說明：此文件用于確保項目施工質量和進度。5.項目銷售方案要求：提供詳細的項目銷售方案，包括銷售策略、目標客戶、銷售渠道等。說明：此文件用于指導項目銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)。6.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：此文件用于規(guī)范第三方在項目開發(fā)過程中的行為。7.第三方資質證明文件要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關文件，證明其具備提供服務的能力。說明：此文件用于確保第三方具備合法的服務資質。8.第三方服務內容、費用及預期效果等相關資料要求：提供第三方提供的服務內容、費用、預期效果等相關資料。說明：此文件用于明確第三方在項目開發(fā)過程中的具體職責和成果。9.項目開發(fā)團隊規(guī)章制度要求：提供項目開發(fā)團隊的規(guī)章制度，包括團隊組織架構、工作流程、獎懲制度等。說明：此文件用于規(guī)范項目開發(fā)團隊的行為，確保項目順利進行。10.其他相關文件要求：提供與項目開發(fā)相關的其他文件，如合同、協(xié)議、報告等。說明：此文件用于補充說明項目開發(fā)過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付乙方項目開發(fā)費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%。示例：若甲方應于2025年3月1日支付100萬元，但至2025年4月1日仍未支付，則甲方應向乙方支付10萬元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成項目進度。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為延誤工期造成的損失_____%。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未履行合同