2025年城鄉(xiāng)一體化建設(shè)土地承包權(quán)交易合同

2025年城鄉(xiāng)一體化建設(shè)土地承包權(quán)交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的土地承包權(quán)，乙方有意購(gòu)買該土地承包權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的位于________________________的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：________________________。3.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。二、土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.乙方同意按照甲方要求支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___元整。2.甲方應(yīng)保證土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。3.乙方在取得土地承包權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。三、合同履行1.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地承包權(quán)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并提交給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地承包權(quán)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向土地承包權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：附件1.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單4.其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供土地承包權(quán)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地承包權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他參與方。二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)土地承包權(quán)交易事宜進(jìn)行咨詢、評(píng)估、見證等。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，不得超過其收取的中介服務(wù)費(fèi)用的總額。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，不得超過其評(píng)估報(bào)告所載明的土地承包權(quán)價(jià)值的總額。（3）法律顧問：法律顧問對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，不得超過其提供法律咨詢服務(wù)的費(fèi)用總額。（4）其他第三方：其他第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方之間，不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系或合伙關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方或其他第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方或其授權(quán)代表進(jìn)行。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需修改、補(bǔ)充或變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。六、第三方介入的具體條款6.1中介方介入：（1）甲乙雙方同意，在土地承包權(quán)交易過程中，可引入中介方提供中介服務(wù)。（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）中介方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照中介服務(wù)協(xié)議執(zhí)行，不得擅自變更或放棄其權(quán)利。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意，在土地承包權(quán)交易過程中，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地承包權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照評(píng)估報(bào)告執(zhí)行，不得擅自變更或放棄其評(píng)估結(jié)果。6.3法律顧問介入：（1）甲乙雙方同意，在土地承包權(quán)交易過程中，可引入法律顧問提供法律咨詢服務(wù)。（2）法律顧問應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律咨詢協(xié)議，明確法律顧問的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）法律顧問在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律咨詢協(xié)議執(zhí)行，不得擅自變更或放棄其法律意見。六、其他6.4本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.5本合同中的第三方介入條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.6本合同中的第三方介入條款，由甲乙雙方共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同的有效組成部分，需雙方簽字蓋章。2.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方需辦理的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)名稱、辦理部門、辦理流程等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份。4.土地承包權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：土地承包權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以供合同履行過程中權(quán)利確認(rèn)使用。說明：此附件用于證明甲方擁有的土地承包權(quán)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說明：此附件用于證明土地承包權(quán)的價(jià)值。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括中介方的權(quán)利義務(wù)、中介服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.法律咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括法律顧問的權(quán)利義務(wù)、咨詢費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確法律顧問的咨詢內(nèi)容和責(zé)任。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)證明文件，如土地規(guī)劃許可證、土地利用規(guī)劃等。說明：此附件用于證明合同履行過程中所需的各項(xiàng)條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理土地承包權(quán)手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間辦理土地承包權(quán)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。乙方未按約定時(shí)間支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。甲乙雙方未按約定履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理土