2025年度回遷房項目質(zhì)量驗(yàn)收及保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房項目質(zhì)量驗(yàn)收及保修合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房項目質(zhì)量驗(yàn)收及保修合同甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因____________________（原因）需要建設(shè)回遷房項目，乙方同意承接該項目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點(diǎn)：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目總投資：____________________5.項目合同工期：____________________二、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求。（1）主體結(jié)構(gòu)安全可靠，符合設(shè)計要求；（2）裝修工程符合設(shè)計圖紙和規(guī)范要求；（3）設(shè)備安裝齊全，性能良好；（4）公共設(shè)施、配套設(shè)施齊全，符合使用要求。三、質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方在工程竣工后，應(yīng)按照國家規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收程序進(jìn)行自檢，并向甲方提交質(zhì)量驗(yàn)收報告。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的質(zhì)量驗(yàn)收報告后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。四、保修義務(wù)1.乙方對施工的回遷房項目承擔(dān)____年保修責(zé)任。2.保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致建筑物損壞，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修。3.保修期內(nèi)，因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。五、保修費(fèi)用1.保修期內(nèi)，乙方承擔(dān)的保修費(fèi)用包括維修材料、人工費(fèi)用等。2.保修費(fèi)用由乙方在合同約定的保修期內(nèi)自行承擔(dān)，不得向甲方收取。六、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。3.雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字：____________________乙方（施工單位）簽字：____________________甲方（建設(shè)單位）蓋章：____________________乙方（施工單位）蓋章：____________________簽訂日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方是指除甲方和乙方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)或參與項目管理的獨(dú)立法人或其他組織。（1）項目咨詢與策劃；（2）工程設(shè)計審查與監(jiān)理；（3）施工過程監(jiān)督與質(zhì)量驗(yàn)收；（4）合同管理；（5）爭議調(diào)解；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。二、第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.1.4第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失或損害。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。三、第三方介入的合同簽訂與履行3.1第三方介入的合同由甲方和第三方簽訂，合同內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。3.2第三方介入的合同應(yīng)在甲乙雙方同意的前提下簽訂，并經(jīng)甲方和乙方各自簽字蓋章后生效。3.3第三方介入的合同履行過程中，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入的合同中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.2.1第三方因提供服務(wù)不當(dāng)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2第三方因違反保密義務(wù)造成的經(jīng)濟(jì)損失；4.2.3第三方因自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`造成的經(jīng)濟(jì)損失。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合同約定。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合同約定。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。六、爭議解決6.1第三方介入的合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。7.2本部分內(nèi)容如有與第一部分不一致之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方（建設(shè)單位）簽字：____________________乙方（施工單位）簽字：____________________甲方（建設(shè)單位）蓋章：____________________乙方（施工單位）蓋章：____________________簽訂日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細(xì)說明項目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件為項目決策的重要依據(jù)。2.附件二：工程設(shè)計圖紙及說明要求：包括主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、設(shè)備安裝等設(shè)計圖紙，并附有詳細(xì)的施工說明。說明：本附件為施工和驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.附件三：施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：本附件為施工過程的重要指導(dǎo)文件。4.附件四：施工合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程量清單、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：本附件為甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。5.附件五：質(zhì)量驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收的過程、結(jié)果及存在問題。說明：本附件為工程驗(yàn)收的重要依據(jù)。6.附件六：保修證書要求：包括保修范圍、期限、維修方式等內(nèi)容。說明：本附件為工程保修的重要依據(jù)。7.附件七：第三方介入合同要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入服務(wù)的重要依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、責(zé)任等。說明：本附件為解決爭議的重要依據(jù)。9.附件九：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：包括與項目相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。說明：本附件為項目執(zhí)行的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按合同約定支付工程款；b)未按合同約定提供施工圖紙及資料；c)未按合同約定配合第三方工作；d)其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：a)未按合同約定完成工程；b)工程質(zhì)量不符合合同約定；c)未按合同約定進(jìn)行保修；d)其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：a)未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤；c)違反保密義務(wù)；d)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金；b)承擔(dān)因違約行為造成的損失；c)按照合同約定進(jìn)行賠償；d)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。3.2乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為延誤工期所造成的經(jīng)濟(jì)損失的_____%。3.3第三方未按合同