2025年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)的2025年度房產(chǎn)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款事項(xiàng)1.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)2025年度房產(chǎn)抵押貸款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。1.2貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按月計(jì)息。1.4甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。二、抵押房產(chǎn)2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：_______。2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.4甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。三、擔(dān)保責(zé)任3.1乙方同意為甲方提供的2025年度房產(chǎn)抵押貸款提供擔(dān)保。3.2甲方如未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保債權(quán)。3.3乙方在處置抵押房產(chǎn)過(guò)程中，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、其他約定4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.5第三方介入5.5.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本貸款擔(dān)保協(xié)議中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.5.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并應(yīng)當(dāng)在本合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.5.3第三方介入的方式和內(nèi)容如下：（1）中介方：乙方在簽訂本合同前，有權(quán)選擇中介方為其提供貸款中介服務(wù)。中介方的主要職責(zé)是協(xié)助乙方了解甲方的信用狀況，提供貸款建議，并協(xié)助雙方完成貸款申請(qǐng)、審批等程序。（2）評(píng)估方：為確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值真實(shí)準(zhǔn)確，甲方同意聘請(qǐng)?jiān)u估方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。（3）法律咨詢方：在合同簽訂和履行過(guò)程中，甲乙雙方如有法律問(wèn)題，可聘請(qǐng)法律咨詢方提供咨詢服務(wù)。法律咨詢方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的法律意見(jiàn)。5.5.4第三方的責(zé)任限額5.5.4.1第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。5.5.4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。在履行本合同過(guò)程中，若因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)上述責(zé)任限額。5.5.5第三方的責(zé)任劃分5.5.5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行明確劃分，具體如下：（1）中介方：中介方僅對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)貸款審批、放款等環(huán)節(jié)不承擔(dān)責(zé)任。（2）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值負(fù)責(zé)，若因評(píng)估方原因?qū)е略u(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）法律咨詢方：法律咨詢方對(duì)其提供的法律意見(jiàn)負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中因自身原因產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。5.5.6第三方的變更與替換5.5.6.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.5.6.2第三方的更換不影響本合同的效力，原第三方所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由新第三方繼續(xù)履行。5.5.7第三方的保密義務(wù)5.5.7.1第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。5.5.7.2第三方不得泄露或利用上述信息謀取不正當(dāng)利益。5.5.8第三方的解除合同5.5.8.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5.8.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并采取必要措施保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.5.9第三方的通知與送達(dá)5.5.9.1第三方與甲乙雙方之間的通知和送達(dá)，均應(yīng)按照本合同約定的地址進(jìn)行。5.5.9.2第三方向甲乙雙方發(fā)出的通知，視為已經(jīng)送達(dá)。如因甲乙雙方提供的地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)更新地址，導(dǎo)致通知未能送達(dá)的，不影響通知的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估方出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。3.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)規(guī)定貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。4.擔(dān)保合同：甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等條款。5.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。7.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表：包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等，用以證明甲方的財(cái)務(wù)狀況。8.甲方信用報(bào)告：由信用機(jī)構(gòu)出具，反映甲方的信用狀況。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明要求：所有附件均需原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假記載。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（2）甲方未按照合同約定提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。（3）甲方未按照合同約定提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。（4）乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款。（5）第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰息，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)發(fā)放貸款給甲方造成的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方未能在貸款到期日償還貸款本金人民幣_(tái)______元，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰息，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣_(tái)______元。（2）乙方違約示例：乙方未能在貸款到期日向甲方發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)發(fā)放貸款給甲方造成的損失人民幣_(tái)______元。（3）第三方違約示例：評(píng)估方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包