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文檔簡介
2025年度企業(yè)融資抵押擔(dān)保合同模板本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(抵押人):乙方(抵押權(quán)人):鑒于甲方因經(jīng)營需要,向乙方申請融資,乙方同意為甲方的融資提供抵押擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、抵押物(1)房屋:位于_________市_________區(qū)_________路_________號,建筑面積_________平方米,房產(chǎn)證號為_________。(2)土地:位于_________市_________區(qū)_________路_________號,土地證號為_________,土地面積_________平方米。(3)其他財產(chǎn):_________。2.甲方保證抵押物真實、合法、有效,且不存在任何權(quán)利瑕疵。二、抵押擔(dān)保范圍1.本合同項下甲方因融資而產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等一切費用。2.乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而采取的一切必要措施所產(chǎn)生的費用。三、抵押擔(dān)保期限1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,抵押擔(dān)保期限為____年。2.抵押擔(dān)保期限屆滿后,甲方應(yīng)立即將抵押物返還給乙方。四、抵押物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物,確保抵押物的安全、完整。2.乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的現(xiàn)狀,甲方應(yīng)予以配合。五、抵押物的處置1.在抵押擔(dān)保期限內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承抵押物。2.在抵押擔(dān)保期限內(nèi),如甲方因特殊原因需要處置抵押物,應(yīng)提前____個月書面通知乙方,并經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行。3.抵押物處置所得款項,應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方所擔(dān)保的債務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。甲方(抵押人)簽字(或蓋章):乙方(抵押權(quán)人)簽字(或蓋章):簽訂日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方在本合同中的作用是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助合同履行。二、第三方介入方式(1)中介服務(wù):第三方作為中介機構(gòu),協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、履行合同等。(2)評估服務(wù):第三方作為評估機構(gòu),對抵押物的價值進(jìn)行評估。(3)擔(dān)保服務(wù):第三方作為擔(dān)保機構(gòu),提供擔(dān)保服務(wù)。(4)法律服務(wù):第三方作為律師事務(wù)所,提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。(5)其他服務(wù):根據(jù)甲乙雙方的需要,第三方提供其他專業(yè)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供真實、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)服務(wù)。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行,不承擔(dān)違約責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:(1)中介服務(wù):第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____倍。(2)評估服務(wù):第三方責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的____倍。(3)擔(dān)保服務(wù):第三方責(zé)任限額為擔(dān)保服務(wù)金額的____%。(4)法律服務(wù):第三方責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的____倍。(5)其他服務(wù):第三方責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,其行為僅代表其自身,不代表甲乙雙方。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通,應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,如需甲乙雙方提供相關(guān)資料或證明,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并按照甲乙雙方的要求提供。4.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,如需甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)費用,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并按照甲乙雙方的要求支付。六、第三方變更1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方,應(yīng)提前____個月書面通知對方,并經(jīng)對方書面同意后方可更換。2.第三方變更后,原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止,新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利義務(wù)。七、保密條款1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,應(yīng)遵守保密原則,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他1.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為合同不可分割的一部分,與合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(抵押人)簽字(或蓋章):乙方(抵押權(quán)人)簽字(或蓋章):簽訂日期:____年____月____日第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.抵押物清單詳細(xì)要求:列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、所有權(quán)證明文件等。說明:抵押物清單作為本合同附件,是抵押物真實性和合法性的重要證明文件。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求:由第三方評估機構(gòu)出具,對抵押物的價值進(jìn)行評估,并附上評估依據(jù)和計算方法。說明:評估報告作為本合同附件,是確定抵押物價值的重要依據(jù)。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求:提供甲方最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明:營業(yè)執(zhí)照副本作為本合同附件,是甲方經(jīng)營資格的證明文件。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求:提供乙方最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明:營業(yè)執(zhí)照副本作為本合同附件,是乙方經(jīng)營資格的證明文件。7.甲方與乙方簽訂的融資合同詳細(xì)要求:提供甲方與乙方簽訂的融資合同副本。說明:融資合同作為本合同附件,是明確甲乙雙方融資關(guān)系的重要文件。8.甲方其他相關(guān)財務(wù)資料詳細(xì)要求:提供甲方近三年的財務(wù)報表、審計報告等。說明:財務(wù)資料作為本合同附件,是評估甲方財務(wù)狀況的重要依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按約定時間償還債務(wù)本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方每逾期一日,應(yīng)向乙方支付____%的逾期罰息。示例說明:若甲方逾期償還債務(wù)本金及利息,逾期罰息為每日____元。(2)甲方未妥善保管抵押物,導(dǎo)致抵押物價值降低。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物價值降低的部分責(zé)任。示例說明:若因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價值降低,甲方應(yīng)賠償乙方____元。(3)乙方未按約定時間提供融資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明:若乙方逾期提供融資,違約金為每日____元。(4)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供專業(yè)服
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