2025年度城市更新改造項(xiàng)目合作框架協(xié)議

2025年度城市更新改造項(xiàng)目合作框架協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擬在______市______區(qū)開(kāi)展2025年度城市更新改造項(xiàng)目，乙方有意參與該項(xiàng)目，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2025年度城市更新改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______市______區(qū)1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________________1.4項(xiàng)目總投資：____________________________1.5項(xiàng)目實(shí)施期限：______年______月______日至______年______月______二、合作方式2.1合作方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等前期工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等后期工作。2.2合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.3合作范圍：乙方在甲方提供的施工范圍內(nèi)，按照甲方要求完成項(xiàng)目施工任務(wù)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等前期工作，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。3.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門(mén)、建設(shè)單位、施工單位等各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.1.4甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目施工任務(wù)。3.2.2乙方確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。3.2.3乙方在施工過(guò)程中，遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。3.2.4乙方按照合同約定，及時(shí)向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告、工程量清單、工程款結(jié)算等資料。四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：____________________________4.2支付方式：____________________________4.3支付時(shí)間：____________________________五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成施工任務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2乙方未按約定保證施工質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.3乙方未按約定保證施工安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：__________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方提供項(xiàng)目咨詢、可行性研究、市場(chǎng)調(diào)研等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的單位。（3）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工任務(wù)的單位。（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的單位。（5）融資機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)。（6）其他為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任（1）按照甲方要求，完成相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。（2）確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。三、第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料和信息。（3）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)甲方提出合理化建議。（4）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與第三方之間的責(zé)任，由雙方在合同中約定。（2）乙方與第三方之間的責(zé)任，由雙方在合同中約定。（3）第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其與其他各方的關(guān)系。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等第三方，因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）融資機(jī)構(gòu)等第三方，因自身原因?qū)е马?xiàng)目資金不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格等，免除其責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的責(zé)任。（3）第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。七、第三方變更7.1如有特殊情況，需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：__________________年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目立項(xiàng)的重要依據(jù)，甲方需在簽訂本協(xié)議前提交。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，乙方需在簽訂本協(xié)議前提交。3.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于工程量、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說(shuō)明：施工合同是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，乙方需在簽訂本協(xié)議前提交。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法等。說(shuō)明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要依據(jù)，甲方需在簽訂本協(xié)議前提交。5.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段資金使用情況，包括但不限于資金來(lái)源、使用時(shí)間、使用金額等。說(shuō)明：資金使用計(jì)劃是項(xiàng)目實(shí)施的重要保障，甲方需在簽訂本協(xié)議前提交。6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段進(jìn)度安排，包括但不限于施工時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間等。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，乙方需在簽訂本協(xié)議前提交。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況，包括但不限于質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要依據(jù)，乙方需在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始施工，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若乙方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若設(shè)計(jì)單位未按約定提供設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，設(shè)計(jì)單位應(yīng)賠償甲方或乙方因此造成的損失。4.違約行為：甲方未按約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方_______%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付工程款，甲方應(yīng)支付乙方_______%的違約金。5.違約行為：乙方未按約定保證施