2025年度房地產(chǎn)項目分期預售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目分期預售合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（預售方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（預購方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、預售項目基本情況1.1預售項目名稱：________________________1.2預售項目地點：________________________1.3預售項目規(guī)劃總建筑面積：________________________1.4預售項目規(guī)劃總戶數(shù)：________________________1.5預售項目規(guī)劃配套設施：________________________二、預售房地產(chǎn)基本情況2.1預售房地產(chǎn)位置：________________________2.2預售房地產(chǎn)面積：________________________（建筑面積）2.3預售房地產(chǎn)戶型：________________________2.4預售房地產(chǎn)單價：________________________（元/平方米）2.5預售房地產(chǎn)總價：________________________（元）三、預售方式及付款方式3.1乙方按照本合同約定的時間和比例支付購房款。3.2付款方式如下：（1）首付款：________________________（元），于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；（2）分期付款：________________________（元），于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；（3）余款：________________________（元），于____年____月____日前支付。四、交房時間及條件4.1甲方應在____年____月____日前將預售房地產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交房條件：（1）預售房地產(chǎn)已取得《建筑工程施工許可證》；（2）預售房地產(chǎn)已取得《建筑工程規(guī)劃許可證》；（3）預售房地產(chǎn)已取得《建筑工程竣工驗收備案證明》。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，應向乙方支付相當于已付款金額的__%的違約金；（2）甲方提供的預售房地產(chǎn)不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已付款、賠償損失等。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間付款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于已付款金額的__%的違約金；（2）乙方提供的資料虛假的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已付款、賠償損失等。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預售方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（預購方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務所；（3）評估機構(gòu)；（4）監(jiān)理單位；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。8.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，并遵守國家相關法律法規(guī)。8.2第三方責任8.2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方約定的職責，并對其履行職責的行為承擔相應的法律責任。8.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3第三方責任限額8.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體如下：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：________________________（元）；（2）律師事務所：________________________（元）；（3）評估機構(gòu)：________________________（元）；（4）監(jiān)理單位：________________________（元）；（5）其他第三方：________________________（元）。8.3.2若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.4第三方介入程序8.4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。8.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.5第三方權利8.5.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的相關資料和信息。8.5.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對預售房地產(chǎn)進行實地考察和評估。8.5.3第三方有權根據(jù)本合同約定，對預售房地產(chǎn)的施工、監(jiān)理等進行監(jiān)督和管理。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的當事人，對合同的履行承擔連帶責任。8.6.2第三方與甲乙雙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。8.6.3第三方在履行職責過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。8.6.4第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進行合作，應取得甲乙雙方的書面同意。8.7第三方變更和退出8.7.1第三方如需變更，應提前__個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。8.7.2第三方如需退出，應提前__個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可退出。8.7.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照變更后的協(xié)議履行各自的權利和義務。8.8本合同中關于第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。8.9本合同中關于第三方的約定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預售項目規(guī)劃及配套設施圖要求：清晰展示預售項目的整體規(guī)劃、建筑布局、配套設施等，并標注重要設施的位置和規(guī)模。說明：本附件為預售項目的規(guī)劃依據(jù)，乙方在簽訂本合同時應仔細查看。2.附件二：預售房地產(chǎn)戶型圖要求：清晰展示預售房地產(chǎn)的平面布局、房間尺寸、門窗位置等。3.附件三：預售房地產(chǎn)相關證件及證明文件要求：包括但不限于土地使用權證、建筑工程施工許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗收備案證明等。說明：本附件為預售房地產(chǎn)合法性的證明，乙方在簽訂本合同時應仔細查看。4.附件四：付款計劃表要求：詳細列出付款時間、付款比例、付款金額等。說明：本附件為乙方付款的依據(jù)，乙方在簽訂本合同時應仔細查看。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，甲乙雙方在簽訂本合同時應仔細查看。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的方式、地點、期限等。說明：本附件為解決爭議的依據(jù)，甲乙雙方在簽訂本合同時應仔細查看。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交房；（2）甲方提供的預售房地產(chǎn)不符合合同約定；（3）乙方未按約定時間付款；（4）乙方提供的資料虛假；（5）第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，應向乙方支付相當于已付款金額的__%的違約金；（2）甲方提供的預售房地產(chǎn)不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方未按約定時間付款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于已付款金額的__%的違約金；（4）乙方提供的資料虛假的，應承擔相應的賠償責任；（5）第三方未按約定履行職責的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：（1）甲方于____年____月____日前未能將預售房地產(chǎn)交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金__元；（2）甲方提供的預售房地產(chǎn)面積少于合同約定面積，甲方應向乙方賠償損失__元；（3）乙方于____年____月____日前未能支付首付款，乙方應向甲方支付違約金__元；（4）乙方提供的購房資料存在