2025年度大型商業(yè)綜合體消防安全管理合同

2025年度大型商業(yè)綜合體消防安全管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、合同標(biāo)的1.甲方委托乙方對(duì)綜合體進(jìn)行消防安全管理，確保綜合體消防安全。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)消防安全法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)綜合體消防安全進(jìn)行全面管理。二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)綜合體內(nèi)消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好、有效。2.乙方負(fù)責(zé)綜合體消防安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。3.乙方負(fù)責(zé)綜合體消防安全宣傳教育培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)。4.乙方負(fù)責(zé)制定綜合體消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。5.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方處理消防安全事故，保障綜合體消防安全。三、服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。四、服務(wù)費(fèi)用1.乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），甲方應(yīng)于每月______日前支付乙方上月服務(wù)費(fèi)用。3.如因乙方原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分服務(wù)費(fèi)用。五、保密條款1.甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致綜合體發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)。3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同書面確認(rèn)。2.第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、第三方責(zé)任1.第三方在介入本合同約定的消防安全管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其工作質(zhì)量。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.第三方在提供消防安全管理服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素造成的損失。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。六、第三方與其他方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。2.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，甲方、乙方不對(duì)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在提供消防安全管理服務(wù)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。七、第三方變更1.如第三方因故需更換，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。2.第三方變更后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。八、第三方退出1.第三方因故退出本合同，應(yīng)提前______天書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、第三方爭(zhēng)議解決1.第三方在提供消防安全管理服務(wù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度及操作規(guī)程：詳細(xì)列出綜合體消防安全管理制度、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程等，以指導(dǎo)日常消防安全管理工作。2.消防安全設(shè)施設(shè)備清單：包括綜合體所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。3.消防安全巡查記錄表：記錄消防安全巡查的時(shí)間、地點(diǎn)、巡查人員、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況。4.消防安全教育培訓(xùn)記錄表：記錄消防安全教育培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員及培訓(xùn)效果評(píng)估。5.消防安全演練記錄表：記錄消防安全演練的時(shí)間、地點(diǎn)、演練內(nèi)容、參加人員及演練效果評(píng)估。6.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表：記錄消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員及保養(yǎng)效果。7.消防安全事故處理記錄表：記錄消防安全事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施及處理結(jié)果。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：提供服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，以證明甲方已履行支付義務(wù)。10.其他相關(guān)文件：如政府相關(guān)部門的消防安全檢查報(bào)告、消防安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件要求：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)格式，便于查閱和管理。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定履行消防安全巡查、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、消防安全教育培訓(xùn)等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按照約定進(jìn)行消防安全巡查，導(dǎo)致火災(zāi)隱患未及時(shí)發(fā)現(xiàn)，造成火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展服務(wù)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：