2025年度公寓房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含社區(qū)教育配套服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含社區(qū)教育配套服務(wù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________一、標(biāo)的房屋基本情況1.標(biāo)的房屋位于：________________________2.標(biāo)的房屋建筑面積：________________________平方米3.標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明：________________________5.標(biāo)的房屋配套設(shè)施：________________________二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），作為購(gòu)房意向金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付使用前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。四、社區(qū)教育配套服務(wù)a.幼兒園：________________________b.小學(xué)：________________________c.初中：________________________d.高中：________________________2.乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)享受上述教育配套服務(wù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，則視為第三方介入。2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)的，視為第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。a.服務(wù)費(fèi)用：第三方收取的服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。b.評(píng)估價(jià)值：第三方提供的評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.信息披露：第三方未如實(shí)披露標(biāo)的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方責(zé)任：a.按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。b.在服務(wù)過(guò)程中，遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。c.對(duì)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：a.按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。b.在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。c.對(duì)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)提出異議或終止服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方提供服務(wù)的受托人，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。b.第三方對(duì)甲方的合法權(quán)益，有權(quán)提出保護(hù)意見(jiàn)。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方提供服務(wù)的受托人，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。b.第三方對(duì)乙方的合法權(quán)益，有權(quán)提出保護(hù)意見(jiàn)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。2.第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。3.第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，需對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。八、第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，需解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。2.第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。九、其他1.本部分條款為第三方介入后的修正條款，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本部分條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于明確標(biāo)的房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明：此附件為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：標(biāo)的房屋交接清單要求：提供甲乙雙方在標(biāo)的房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)的交接清單。說(shuō)明：此附件用于明確標(biāo)的房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀和雙方責(zé)任。5.附件五：社區(qū)教育配套服務(wù)相關(guān)文件要求：提供幼兒園、小學(xué)、初中、高中等相關(guān)教育機(jī)構(gòu)出具的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房屋所在社區(qū)的教育配套服務(wù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲方支付相關(guān)稅費(fèi)后的繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明甲方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充本合同中未規(guī)定的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。b.乙方未按約定時(shí)間支付房款。c.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。d.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。b.乙方違約：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。c.第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。b.乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）