2025年度合租公寓租賃合同（含商務(wù)洽談）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租公寓租賃合同（含商務(wù)洽談）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合租公寓租賃合同（含商務(wù)洽談）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的該公寓位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________。1.2甲方保證該公寓權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。第四條用途與使用4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方不得在該公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。4.3乙方應(yīng)愛護(hù)該公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證該公寓權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)確保該公寓符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，如遇安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該公寓的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、維修、保安等工作。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。6.2乙方應(yīng)合理使用該公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)該公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。第七條商務(wù)洽談7.1甲方同意乙方在租賃期間，可在該公寓內(nèi)進(jìn)行商務(wù)洽談活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)確保商務(wù)洽談活動(dòng)合法、合規(guī)，不得影響他人正常生活。7.3乙方應(yīng)在商務(wù)洽談活動(dòng)中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的；（2）甲乙雙方在履行本合同過程中，發(fā)生爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；（3）甲方或乙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情形。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的百分之三十；（3）維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司在提供維修服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，維修服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的百分之四十；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在履行保險(xiǎn)責(zé)任過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)金額的百分之五十。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分.4第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)利，如知情權(quán)、選擇權(quán)等。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助調(diào)解、履行保險(xiǎn)責(zé)任等。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并按照甲方指定的方式提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方與乙方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并按照乙方指定的方式提供相關(guān)服務(wù)。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。六、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（2）第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，決定是否介入。（3）第三方?jīng)Q定介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（4）第三方在介入過程中，應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。七、第三方介入的終止.7第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成本合同約定的職責(zé)后，自動(dòng)終止介入；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)的，第三方可終止介入。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān).8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，或由甲方承擔(dān)；（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）維修服務(wù)公司：維修服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，或由甲方承擔(dān)；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，或由甲方承擔(dān)。九、其他.9本合同中的第三方介入條款，為甲乙雙方共同遵守的附加條款，與本合同具有同等法律效力。.10本合同中的第三方介入條款，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息、租賃面積、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、房屋設(shè)施清單等。說明：本附件為房屋租賃合同的核心附件，詳細(xì)記錄了房屋租賃的各項(xiàng)關(guān)鍵信息。.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：包括房屋的裝修狀況、家具電器狀況、配套設(shè)施狀況等。說明：本附件用于證明房屋租賃前的現(xiàn)狀，為后續(xù)的維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。.3附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明乙方已按時(shí)支付租金，可作為雙方糾紛解決時(shí)的證據(jù)。.4附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間的維修情況，為后續(xù)的維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。.5附件五：商務(wù)洽談?dòng)涗浽敿?xì)要求：包括洽談時(shí)間、洽談地點(diǎn)、洽談內(nèi)容、參與人員等信息。說明：本附件用于記錄乙方在租賃期間進(jìn)行的商務(wù)洽談活動(dòng)，確?；顒?dòng)的合法性。.6附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的職責(zé)，以及各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定.7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。（2）房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵給乙方造成的損失。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給甲方造成的損失。（3）損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)因損壞房屋設(shè)施給甲方造成的損失。.7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）物業(yè)管理公司未履行物業(yè)管理職責(zé)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）維修服務(wù)公司未履行維修職責(zé)：維修服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)未履行保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：.7.4示例一：甲方未按時(shí)交付房屋假設(shè)甲方應(yīng)在2025年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月5日，甲方應(yīng)向