2025年度售樓處物業(yè)服務(wù)合同范本：智能家居售樓處運(yùn)營(yíng)管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度售樓處物業(yè)服務(wù)合同范本：智能家居售樓處運(yùn)營(yíng)管理本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（售樓處運(yùn)營(yíng)方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________一、服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)售樓處內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）負(fù)責(zé)售樓處內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)售樓處內(nèi)安全保衛(wèi)工作，確保售樓處及客戶安全；（4）負(fù)責(zé)售樓處內(nèi)消防設(shè)施的檢查與維護(hù)；（5）負(fù)責(zé)售樓處內(nèi)客戶接待、咨詢、講解等工作；（6）負(fù)責(zé)售樓處內(nèi)智能家居系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)；（7）負(fù)責(zé)售樓處內(nèi)各類活動(dòng)的策劃與組織；（8）負(fù)責(zé)售樓處內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用的收支管理；（9）甲方要求的其他相關(guān)工作。1.2乙方應(yīng)確保該售樓處的運(yùn)營(yíng)管理符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延續(xù)合同期限。三、服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元；（4）安全保衛(wèi)費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元；（5）消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元；（6）客戶接待、咨詢、講解服務(wù)費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元；（7）智能家居系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元；（8）活動(dòng)策劃與組織費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元；（9）其他費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元。3.2上述費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正；（3）對(duì)乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供該售樓處的相關(guān)資料，包括但不限于售樓處的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等；（2）配合乙方開展日常運(yùn)營(yíng)管理工作；（3）保障乙方在履行本合同過(guò)程中的人身安全和合法權(quán)益。4.3乙方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；（3）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求；（3）對(duì)售樓處內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等事項(xiàng)負(fù)責(zé)；（4）對(duì)售樓處內(nèi)客戶接待、咨詢、講解等工作負(fù)責(zé)；（5）對(duì)售樓處內(nèi)智能家居系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)負(fù)責(zé)；（6）對(duì)售樓處內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)負(fù)責(zé)；（7）對(duì)售樓處內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用的收支管理負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金按未履行義務(wù)的金額的____%計(jì)算；（2）違約金最高不超過(guò)____元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：簽字：____________________________日期：____________________________乙方（售樓處運(yùn)營(yíng)方）：簽字：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、咨詢、介紹等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）供應(yīng)商：提供本合同履行所需產(chǎn)品或服務(wù)的供應(yīng)商；（3）服務(wù)商：提供本合同履行所需專業(yè)服務(wù)的服務(wù)商，如清潔公司、安保公司等；（4）監(jiān)理方：對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：（1）提高服務(wù)質(zhì)量：第三方提供專業(yè)服務(wù)，有助于提高售樓處運(yùn)營(yíng)管理水平；（2）降低風(fēng)險(xiǎn)：第三方介入有助于分散風(fēng)險(xiǎn)，降低甲乙雙方因運(yùn)營(yíng)管理問(wèn)題而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）保障權(quán)益：第三方作為中立方，有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行過(guò)程中的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；（2）供應(yīng)商：供應(yīng)商對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因供應(yīng)商原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)采購(gòu)產(chǎn)品或服務(wù)合同金額的____倍；（3）服務(wù)商：服務(wù)商對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)商原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如因監(jiān)理方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、第三方介入的程序5.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。六、第三方變更與退出6.1第三方變更：（1）如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方進(jìn)行變更；（2）第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議或合同。6.2第三方退出：（1）如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方可另行選擇第三方繼續(xù)履行職責(zé)；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失問(wèn)題。七、第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保密。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：簽字：____________________________日期：____________________________乙方（售樓處運(yùn)營(yíng)方）：簽字：____________________________日期：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：售樓處設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明售樓處內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、保修期限等信息。說(shuō)明：此清單作為甲方向乙方提供的基礎(chǔ)資料，乙方需據(jù)此進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。2.附件二：售樓處環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確售樓處內(nèi)各區(qū)域的清潔標(biāo)準(zhǔn)、清潔頻次、清潔工具及用品等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為乙方日常清潔工作的依據(jù)，確保售樓處環(huán)境衛(wèi)生。3.附件三：售樓處安全保衛(wèi)制度詳細(xì)要求：規(guī)定售樓處內(nèi)安全保衛(wèi)工作職責(zé)、巡邏路線、應(yīng)急處理措施等。說(shuō)明：此制度作為乙方安全保衛(wèi)工作的指導(dǎo)文件，確保售樓處安全。4.附件四：售樓處消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明售樓處內(nèi)消防設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、使用方法等信息。說(shuō)明：此清單作為乙方日常消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)，確保消防設(shè)施完好。5.附件五：售樓處客戶接待標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定售樓處內(nèi)客戶接待流程、接待人員職責(zé)、服務(wù)態(tài)度等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為乙方客戶接待工作的指導(dǎo)文件，提升客戶滿意度。6.附件六：售樓處智能家居系統(tǒng)操作手冊(cè)詳細(xì)要求：說(shuō)明智能家居系統(tǒng)的操作方法、故障排除、升級(jí)維護(hù)等。說(shuō)明：此手冊(cè)作為乙方日常使用智能家居系統(tǒng)的指導(dǎo)文件，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。7.附件七：售樓處活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：明確活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、活動(dòng)流程等。說(shuō)明：此方案作為乙方組織活動(dòng)的指導(dǎo)文件，提升售樓處人氣。8.附件八：售樓處費(fèi)用收支明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄售樓處各項(xiàng)費(fèi)用的收支情況，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。說(shuō)明：此明細(xì)作為乙方費(fèi)用管理的依據(jù)，確保費(fèi)用合理使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成售樓處日常運(yùn)營(yíng)管理工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的金額的____%計(jì)算。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成售樓處內(nèi)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。2.違約行為：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方在售樓處內(nèi)違規(guī)操作設(shè)備，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方