2025年度廣西壯族自治區(qū)新建商品房預(yù)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣西壯族自治區(qū)新建商品房預(yù)售合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（買受人）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鑒于甲方是位于________________________的房地產(chǎn)項目開發(fā)商，乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于________________________的商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房項目名稱：________________________2.商品房位置：________________________3.商品房總建筑面積：________________________4.商品房套內(nèi)建筑面積：________________________5.商品房公攤面積：________________________6.商品房建筑結(jié)構(gòu)：________________________7.商品房層高：________________________8.商品房戶型：________________________9.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________________二、預(yù)售許可證甲方承諾，已取得《商品房預(yù)售許可證》，預(yù)售許可證編號為：________________________。三、預(yù)售價格及付款方式1.商品房預(yù)售價格：________________________（人民幣大寫：________________________元整）2.付款方式：（1）首付款：________________________（人民幣大寫：________________________元整）（2）按揭貸款：________________________（人民幣大寫：________________________元整）（3）其他付款方式：________________________3.付款時間及比例：（1）首付款：自合同簽訂之日起___個工作日內(nèi)支付（2）按揭貸款：首付款支付后___個工作日內(nèi)申請（3）其他付款方式：按照雙方約定執(zhí)行四、交房時間及條件1.交房時間：________________________2.交房條件：（1）甲方已取得《建筑工程竣工驗收備案表》（2）甲方已取得《住宅質(zhì)量保證書》（3）甲方已取得《住宅使用說明書》（4）甲方已提供《物業(yè)管理公約》（5）其他交房條件：________________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）逾期交房：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過已付款的___%（2）房屋質(zhì)量不合格：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修，如甲方逾期未維修，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還已付款（3）其他違約責(zé)任：________________________2.乙方違約責(zé)任：（1）逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過已付款的___%（2）其他違約責(zé)任：________________________六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及引入.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供咨詢、代理、擔(dān)保、融資、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。.2引入條件.3引入程序1.甲方、乙方及第三方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。2.第三方協(xié)議應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。二、第三方責(zé)任及權(quán)利.4第三方責(zé)任1.第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過其協(xié)議約定的責(zé)任限額。2.第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲方和乙方支付的相應(yīng)服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。三、第三方與其他各方的劃分.6與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。.7與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。.8與本合同的關(guān)系1.第三方協(xié)議作為本合同的附件，其內(nèi)容與本合同不沖突的，對甲乙雙方具有約束力。2.第三方協(xié)議的內(nèi)容與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。四、第三方責(zé)任限額.9責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由雙方在協(xié)議中約定，但不得超過人民幣___萬元。2.若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。五、爭議解決.10爭議解決1.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他.11其他約定1.第三方協(xié)議的簽訂、變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。2.第三方協(xié)議的簽訂、變更或解除，不影響本合同的效力。.12本合同附件本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方具備商品房預(yù)售資格。.2商品房項目規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的《商品房項目規(guī)劃許可證》復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明商品房項目的合法性。.3商品房項目施工許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的《商品房項目施工許可證》復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明商品房項目的施工合法性。.4商品房項目竣工驗收備案表復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的《建筑工程竣工驗收備案表》復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明商品房項目已通過竣工驗收。.5商品房項目質(zhì)量保證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的《住宅質(zhì)量保證書》復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明商品房項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。.6商品房項目使用說明書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的《住宅使用說明書》復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護商品房。.7物業(yè)管理公約復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的《物業(yè)管理公約》復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。.8第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.逾期交房：甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過已付款的萬分之五。示例：若合同約定交房時間為2025年12月31日，甲方于2026年1月5日交房，則需支付違約金。2.房屋質(zhì)量不合格：甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修，若甲方逾期未維修，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付款。示例：若商品房存在墻體裂縫，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同。.10乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.逾期付款：乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過已付款的萬分之五。示例：若合同約定首付款支付時間為簽訂合同之日起十個工作日內(nèi)，乙方逾期支付，則需支付違約金。2.未能按時辦理按揭貸款：乙方未能在約定時間內(nèi)辦理按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過已付款的萬分之五。示例：若合同約定乙方應(yīng)在交房前辦理按揭貸款，乙方逾期辦理，則需支付違約金。.11第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.服務(wù)不達標(biāo)：第三方未按協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致商品房項目延期交付，第三方需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.違反保