2025年度公寓租賃合同風險評估與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同風險評估與管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物信息1.1租賃物基本情況：租賃物位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，裝修狀況為_______。1.2租賃物配套設施：租賃物內配備有_______（列舉配套設施，如：家具、電器、網(wǎng)絡等）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租金：甲方同意將租賃物出租給乙方，租金為每月_______元人民幣，共計_______元人民幣。2.3租金支付方式：乙方應于每月_______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃物使用及維護3.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及配套設施。3.2乙方應愛護租賃物，保持租賃物及配套設施的完好，如因乙方原因造成租賃物及配套設施損壞，乙方應負責修復或賠償。3.3租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。四、押金及違約責任4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在乙方搬離后_______日內退還押金。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、合同解除及終止（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反本合同約定的使用及維護義務；（3）乙方從事違法活動；（4）租賃物因不可抗力等原因無法繼續(xù)出租。（1）甲方未按約定提供租賃物或配套設施；（2）租賃物存在安全隱患，甲方未在合理期限內予以修復；（3）租賃物因不可抗力等原因無法繼續(xù)出租。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方、保險機構等。8.2第三方介入情形（1）甲方或乙方因需要專業(yè)服務或特殊技能而委托第三方提供服務或完成工作；（2）為了保障租賃物的安全、維護租賃物的正常使用，甲方或乙方同意第三方進入租賃物進行檢查、維修或提供服務；（3）為履行本合同的擔保、保險或其他相關義務，第三方被甲方或乙方引入。8.3第三方責任8.3.1第三方在介入本合同約定的活動時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關規(guī)定。8.3.2第三方在介入活動中的行為產(chǎn)生的任何后果，由第三方自行承擔。8.3.3甲方或乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并對第三方提供的服務或工作結果承擔連帶責任。8.4第三方責任限額8.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入活動的性質、服務內容、服務期限等因素確定。8.4.2第三方責任限額不得超過甲方或乙方因第三方介入活動所遭受的直接經(jīng)濟損失。8.4.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并在介入活動前告知乙方。8.5第三方權利8.5.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃物信息、提供工作場所、提供必要的文件等。8.5.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。8.6第三方與其他各方的劃分8.6.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。8.6.2第三方在介入本合同約定的活動時，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得損害甲方和乙方的利益。8.6.3第三方介入活動不影響甲方和乙方在本合同中的權利義務。8.7第三方變更8.7.1任何一方需要變更第三方時，應提前_______日書面通知對方，并取得對方的同意。8.7.2變更后的第三方應滿足本合同第8.3條的規(guī)定。8.8第三方退出8.8.1第三方因故退出本合同約定的活動時，應提前_______日書面通知甲方或乙方，并采取必要措施確保租賃物的安全和正常使用。8.8.2第三方退出后，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。8.9第三方爭議解決8.9.1第三方與其他各方之間因本合同而產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.10本部分未盡事宜，參照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等，并附上照片作為證據(jù)。2.附件二：租賃物配套設施清單要求：列出租賃物內所有配套設施的名稱、型號、品牌等信息。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉賬記錄。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。6.附件六：維修記錄要求：記錄租賃物維修的時間、原因、維修內容、維修費用等。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。8.附件八：租賃合同補充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應按合同約定的時間支付租金，如逾期支付，應向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，則應向甲方支付一個月租金的_______%作為滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結構、用途或配套設施。責任認定標準：乙方擅自改變租賃物結構、用途或配套設施，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自拆改租賃物的門窗，應恢復原狀，并賠償甲方因拆改造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或配套設施。責任認定標準：甲方未按約定提供租賃物或配套設施，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供網(wǎng)絡服務，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務或工作。責任認定標準：第三方未按約定提供服務或工作，應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說