2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書（全新版）

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書（全新版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同協(xié)議書（全新版）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標(biāo)的1.1甲方向乙方提供位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，租賃用途為_______。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1本合同的租賃費(fèi)用為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。租賃費(fèi)用應(yīng)于每月的_______日前支付，乙方支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.2若甲方未按照本合同約定向乙方提供合格的房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕支付租金。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用，若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。四、房屋使用4.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。4.2乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.3乙方在租賃期間，若需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。五、房屋修繕及保險(xiǎn)5.1在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)。5.2若乙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間的消防安全，乙方在租賃期間應(yīng)購買相應(yīng)的人身意外保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。六、合同解除及違約責(zé)任6.1甲方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，造成損失的；（3）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，造成損失的；（4）乙方在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)乙方修復(fù)后仍不能達(dá)到使用條件的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或者本合同約定的其他解除情況。6.2乙方有下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定向乙方提供合格的房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍不提供的；（2）甲方在租賃期間，未按照法律規(guī)定和約定保障乙方的合法權(quán)益，乙方無法繼續(xù)使用的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者本合同約定的其他解除情況。6.3本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。6.4本合同任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的公平性、合法性，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障，以及提高合同的履行效率。三、第三方介入方式（1）作為見證人參與本合同的簽訂；（2）作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；（3）作為評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行評估；（4）作為律師事務(wù)所提供法律咨詢；（5）作為審計(jì)機(jī)構(gòu)對租賃物的使用情況進(jìn)行審計(jì)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。四、第三方的責(zé)任4.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其介入目的和方式，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任。4.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方作為見證人、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣_______元；（2）第三方作為律師事務(wù)所提供法律咨詢時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣_______元；（3）第三方作為審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣_______元；（4）其他第三方介入方式的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。5.2第三方責(zé)任限額的約定不排除甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)的其他責(zé)任。六、第三方權(quán)利6.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）了解合同內(nèi)容，并提出合理的意見和建議；（2）監(jiān)督合同的履行情況；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定的情況時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方改正；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)要求解除合同。七、第三方與其他各方的劃分7.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的第三方，應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的第三方，應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的要求。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。八、第三方變更8.1第三方在介入本合同過程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。8.2第三方更換后，原第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方繼承。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。說明：該附件用于證明甲方對該房產(chǎn)的合法出租權(quán)，確保乙方租賃的房產(chǎn)符合法律規(guī)定。2.附件二：房屋租賃合同簽訂前的實(shí)地勘察報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、維修保養(yǎng)記錄等。說明：該附件用于確保乙方對租賃房屋的實(shí)際情況有充分了解，避免租賃后出現(xiàn)不必要的糾紛。3.附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：該附件用于明確租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：該附件用于監(jiān)督租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保租賃物的正常使用。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付租賃保證金。說明：該附件用于證明乙方已履行支付租賃保證金的義務(wù)。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按時(shí)支付租金。說明：該附件用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。7.附件七：裝修改造申請及批準(zhǔn)文件要求：提供裝修改造申請及批準(zhǔn)文件，證明乙方已獲得甲方同意進(jìn)行裝修改造。說明：該附件用于證明乙方已獲得甲方同意對租賃物進(jìn)行裝修改造。8.附件八：合同解除及終止通知要求：提供合同解除及終止通知，證明合同已按照約定解除或終止。說明：該附件用于證明合同已按照約定解除或終止，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。3.違約行為：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，并賠償由此給甲方造成的損失。4.違約行為：甲方未按照合同約定提供合格的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付