2025年度公園內(nèi)特色餐飲區(qū)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公園內(nèi)特色餐飲區(qū)租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：_________________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：_________________一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于__________的公園內(nèi)特色餐飲區(qū)，具體面積及范圍以甲方提供的租賃物圖紙為準(zhǔn)。2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元/平方米，共計(jì)____元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：_________________賬號(hào)：_________________開(kāi)戶(hù)行：_________________三、租賃物的使用及維護(hù)1.乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、公園管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。3.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間及租賃期滿(mǎn)后，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。四、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。2.如甲方同意乙方將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押，乙方應(yīng)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、轉(zhuǎn)租費(fèi)或抵押費(fèi)。五、租賃期滿(mǎn)及租賃物的返還1.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。2.若乙方在租賃期滿(mǎn)前提前終止租賃合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付提前終止租賃合同的違約金，違約金為_(kāi)___元。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。3.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及功能，應(yīng)向甲方支付____元/平方米的賠償金。4.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物，應(yīng)向甲方支付____元/平方米的賠償金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。二、第三方介入的目的1.中介方：在租賃過(guò)程中，甲方或乙方可以委托中介方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如租賃物的介紹、談判、合同簽訂等。2.擔(dān)保方：乙方為保障租賃合同的履行，可以委托第三方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。3.監(jiān)理方：為確保租賃物的合理使用和維護(hù)，甲方或乙方可以委托第三方作為監(jiān)理方，對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.評(píng)估方：在租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押等情況下，可以委托第三方作為評(píng)估方，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期間，若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)監(jiān)理方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。4.評(píng)估方：評(píng)估方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方或乙方造成損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一倍。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與第三方：甲方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.甲方、乙方與第三方：甲方、乙方與第三方之間，應(yīng)就各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定，并在協(xié)議中予以體現(xiàn)。五、第三方介入的程序1.中介方：甲方或乙方在租賃過(guò)程中，如需中介方介入，應(yīng)提前與中介方簽訂中介協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。2.擔(dān)保方：乙方在租賃過(guò)程中，如需擔(dān)保方介入，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限及違約責(zé)任等。3.監(jiān)理方：甲方或乙方在租賃過(guò)程中，如需監(jiān)理方介入，應(yīng)與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理協(xié)議，明確監(jiān)理方的職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。4.評(píng)估方：在租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押等情況下，甲方或乙方與評(píng)估方簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估方的職責(zé)、評(píng)估費(fèi)用及違約責(zé)任等。六、第三方介入后的合同變更1.甲方與第三方之間的協(xié)議，如需變更，應(yīng)取得乙方同意。2.乙方與第三方之間的協(xié)議，如需變更，應(yīng)取得甲方同意。3.甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，如需變更，應(yīng)取得各自同意。七、第三方介入后的合同終止1.甲方與第三方之間的協(xié)議，如需終止，應(yīng)提前通知乙方。2.乙方與第三方之間的協(xié)議，如需終止，應(yīng)提前通知甲方。3.甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，如需終止，應(yīng)提前通知各方。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物圖紙：詳細(xì)展示租賃物的面積、范圍、結(jié)構(gòu)等信息，由甲方提供。2.租賃物現(xiàn)狀描述：由甲方提供的租賃物現(xiàn)狀描述，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。3.租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出租金計(jì)算方式、支付周期、支付金額等。4.中介協(xié)議：如甲方或乙方委托中介方，應(yīng)提供中介協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。5.擔(dān)保協(xié)議：如乙方提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限及違約責(zé)任等。6.監(jiān)理協(xié)議：如甲方或乙方委托監(jiān)理方，應(yīng)提供監(jiān)理協(xié)議，明確監(jiān)理方的職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。7.評(píng)估報(bào)告：如需對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估方的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估費(fèi)用及違約責(zé)任等。8.合同履行情況記錄：由甲方或乙方記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括租金支付、設(shè)施維護(hù)、違約行為等。9.違約金支付憑證：在發(fā)生違約行為時(shí)，乙方支付違約金的憑證。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定提供租賃物；未按約定收取租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及功能；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。b.乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及功能；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；逾期返還租賃物。c.第三方違約行為：中介方未按約定履行中介協(xié)議；擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保協(xié)議；監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理協(xié)議；評(píng)估方未按約定履行評(píng)估協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及功能，應(yīng)向乙方支付____元/平方米的賠償金。b.乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及功能，應(yīng)向甲方支付____元/平方米的賠償金；逾期返還租賃物，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。c.第三方違約責(zé)任：中介方未按約定履行中介協(xié)議，應(yīng)向甲方或乙方支付____元/天的違約金；擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保協(xié)議，應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理協(xié)議，應(yīng)向甲方或乙方支付____元/天的違約金；評(píng)估方未按約定履行評(píng)估協(xié)議，應(yīng)向甲方或乙方支付____元/天的違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未