2025年度城市綜合體項(xiàng)目工程總承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項(xiàng)目工程總承包協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體項(xiàng)目工程總承包協(xié)議甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（總承包單位）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擬在____________________地點(diǎn)建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目，乙方具備承擔(dān)該項(xiàng)目的工程總承包能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：____________________1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________二、工程總承包內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的工程設(shè)計、施工、采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等全過程。2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和環(huán)保。2.3乙方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的設(shè)計圖紙、施工圖紙、技術(shù)資料等，并對其真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對項(xiàng)目進(jìn)行施工管理，確保施工安全、文明、有序。三、合同價款及支付方式3.1合同價款：____________________3.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同價款的_____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時，甲方支付合同價款的_____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價款的_____%；（4）保修期滿后，甲方支付合同價款的_____%。3.3付款時間：按照合同約定節(jié)點(diǎn)和實(shí)際完成情況確定。四、工期及延期責(zé)任4.1工期：____________________4.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的_____%作為違約金。4.3如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長工期。五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求。5.2保修期：____________________5.3保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、知識產(chǎn)權(quán)6.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方有權(quán)免費(fèi)使用。6.2乙方應(yīng)保證其提供的設(shè)計、技術(shù)資料等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。七、違約責(zé)任7.1若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：乙方（總承包單位）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險公司等。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入本合同項(xiàng)目的目的在于提高項(xiàng)目實(shí)施效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、控制項(xiàng)目風(fēng)險、優(yōu)化資源配置等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計、監(jiān)理、咨詢等；（2）提供資金支持，如貸款、擔(dān)保等；（3）提供物資設(shè)備，如建筑材料、設(shè)備等；（4）提供技術(shù)支持，如研發(fā)、培訓(xùn)等。三、第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)或物資設(shè)備應(yīng)滿足合同要求；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對因自身原因造成的項(xiàng)目損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或物資設(shè)備的價值、項(xiàng)目風(fēng)險等因素確定，并在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額包括：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延期損失；（3）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量損失；（4）因第三方原因?qū)е碌钠渌麚p失。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議不得與本合同相沖突；（2）第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)；（3）第三方與甲方、乙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。5.2第三方與其他各方（如設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其各自協(xié)議約定。六、第三方變更6.1如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。七、第三方退出7.1第三方因故退出本合同項(xiàng)目，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)采取必要措施，確保項(xiàng)目正常進(jìn)行。八、保密8.1第三方對本合同項(xiàng)目涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露本合同項(xiàng)目涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。九、爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。9.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)遵循其各自協(xié)議約定的爭議解決方式。十、其他10.1本合同條款如與第三方介入相關(guān)，應(yīng)與本合同其他條款一并執(zhí)行。10.2本合同條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.3本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程總承包合同：本合同正本及其所有附件。2.設(shè)計圖紙及說明書：乙方提供的項(xiàng)目設(shè)計圖紙及詳細(xì)的說明書。3.施工圖紙及說明書：乙方提供的項(xiàng)目施工圖紙及詳細(xì)的說明書。4.項(xiàng)目進(jìn)度計劃：包括項(xiàng)目各階段的時間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成時間。5.項(xiàng)目質(zhì)量保證計劃：乙方制定的質(zhì)量控制措施和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。6.安全生產(chǎn)保證計劃：乙方制定的安全管理制度和安全防護(hù)措施。7.環(huán)境保護(hù)計劃：乙方制定的環(huán)境保護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案。8.合同履行過程中的往來函件：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有正式函件。9.工程驗(yàn)收報告：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告及相關(guān)證明文件。10.保修證書：項(xiàng)目保修證書及相關(guān)服務(wù)承諾。11.第三方介入?yún)f(xié)議：涉及第三方介入的所有協(xié)議文件。12.支付憑證：合同履行過程中的付款憑證。13.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：設(shè)計圖紙及說明書：應(yīng)包含所有必要的圖紙和詳細(xì)的說明書，確保施工人員能夠正確理解設(shè)計意圖。施工圖紙及說明書：應(yīng)包含所有必要的施工圖紙和詳細(xì)的說明書，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。項(xiàng)目進(jìn)度計劃：應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的里程碑。項(xiàng)目質(zhì)量保證計劃：應(yīng)包含質(zhì)量控制的流程、方法和標(biāo)準(zhǔn)，以及質(zhì)量檢驗(yàn)的頻率和方式。安全生產(chǎn)保證計劃：應(yīng)包含安全管理制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案以及安全培訓(xùn)計劃。環(huán)境保護(hù)計劃：應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)措施、污染物排放控制、廢棄物處理和生態(tài)恢復(fù)計劃。合同履行過程中的往來函件：應(yīng)包含雙方在合同履行過程中就合同相關(guān)事宜的所有正式通信記錄。工程驗(yàn)收報告：應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目的驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果以及驗(yàn)收委員會的結(jié)論。保修證書：應(yīng)包含保修期限、保修范圍、保修方式和保修聯(lián)系方式。第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用和期限。支付憑證：應(yīng)包含所有支付記錄的原始憑證，如銀行匯票、轉(zhuǎn)賬憑證等。其他相關(guān)文件：應(yīng)包括所有與合同履行相關(guān)的文件，如政府批文、許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的工期完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的_____%作為違約金，并承擔(dān)由此造成的額外損失。示例：原定工期為12個月，實(shí)際工期延誤3個月，則乙方需支付合同價款的3%作為違約金。2.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)更換或修復(fù)材料或設(shè)備的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：乙方提供的鋼筋質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程返工，則乙方需承擔(dān)鋼筋更換和工程返工的費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重建不合格工程的部分，并賠償由此造成的損失。示例：乙方完成的墻面抹灰不符合質(zhì)