2025年度房屋買賣公證與新型社區(qū)治理模式合同

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2025年度房屋買賣公證與新型社區(qū)治理模式合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：____________________住所地：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________住所地：____________________一、標的房屋的基本情況1.標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。3.標的房屋的裝修情況為____________________。4.標的房屋的配套設施包括____________________。二、交易價格及支付方式1.本合同標的房屋的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。3.乙方應在標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整。4.支付方式：____________________。三、標的房屋的交付及過戶手續(xù)1.甲方應在標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內，將標的房屋交付給乙方。2.乙方應在收到標的房屋后____________________日內，辦理標的房屋的過戶登記手續(xù)。3.甲方應配合乙方辦理標的房屋的過戶登記手續(xù)，包括提供相關證明材料等。四、稅費承擔1.本合同交易涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由____________________方承擔。2.甲方應在標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內，向乙方支付上述稅費。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲方未能按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付標的房屋總價款的____________________%作為違約金。3.乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款總額的____________________%作為違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房屋買賣公證與新型社區(qū)治理模式合同第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、公證、評估、代理等服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入本合同，應當事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。二、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因其自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。2.第三方的責任限額，由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過其收取服務費用的總額。三、第三方責權利劃分1.第三方在本合同中的權利：（1）根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取甲乙雙方支付的服務費用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的中介、咨詢、公證、評估、代理等服務；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，對標的房屋進行實地考察、評估等。2.第三方的義務：（1）按照服務協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務信息；（2）在甲乙雙方授權范圍內，代表甲乙雙方進行相關事宜的處理；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方的責任：（1）因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的違約責任；（2）第三方在履行服務過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）在標的房屋買賣過程中，第三方應協(xié)助甲方完成標的房屋的過戶登記手續(xù)；（2）第三方在提供中介、咨詢、公證、評估、代理等服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方的合法權益。2.第三方與乙方的劃分：（1）在標的房屋買賣過程中，第三方應協(xié)助乙方完成標的房屋的過戶登記手續(xù)；（2）第三方在提供中介、咨詢、公證、評估、代理等服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害乙方的合法權益。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他相關方的合法權益；（2）第三方在提供服務過程中，應保持中立地位，不得偏袒任何一方。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同；（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠提供符合要求的服務。2.第三方介入的方式：（1）第三方作為中介方，為甲乙雙方提供標的房屋的買賣信息、咨詢、評估等服務；（2）第三方作為公證方，對標的房屋的買賣合同進行公證；（3）第三方作為評估方，對標的房屋的價值進行評估；（4）第三方作為代理方，代表甲乙雙方進行標的房屋的過戶登記手續(xù)。3.第三方介入的費用：（1）第三方介入本合同，應按照服務協(xié)議的約定收取服務費用；（2）甲乙雙方應按照約定支付第三方介入本合同的服務費用。六、第三方介入的終止（1）第三方無法繼續(xù)履行服務協(xié)議約定的義務；（2）第三方違反服務協(xié)議的約定，損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務協(xié)議。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。七、第三方介入的爭議解決1.第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供清晰的房屋所有權證復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對標的房屋擁有合法的處分權。2.附件二：標的房屋權屬證明要求：提供標的房屋的權屬證明文件，如土地使用權證、規(guī)劃許可證等。說明：用于證明標的房屋符合法律法規(guī)的要求，可以進行買賣交易。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為本合同的附件，證明甲乙雙方就標的房屋買賣達成一致。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議原件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確第三方在本合同中的權利、義務和責任。5.附件五：標的房屋現(xiàn)狀照片要求：提供標的房屋的現(xiàn)狀照片，包括室內外環(huán)境、裝修情況等。說明：用于展示標的房屋的現(xiàn)狀，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明甲乙雙方已按照約定履行稅費繳納義務。7.附件七：標的房屋過戶登記手續(xù)要求：提供標的房屋過戶登記手續(xù)的證明文件。說明：用于證明標的房屋已成功過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的房屋，導致乙方無法按時入住。乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按時收到款項。第三方未按約定提供真實、準確、完整的服務信息，導致合同無法履行或履行不符合約定。任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付標的房屋總價款的0.1%作為違約金。乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款總額的0.1%作為違約金。第三方未按約定提供真實、準確、完整的服務信息，每發(fā)生一次，應向甲乙雙方支付人民幣______元作為違約金。任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前將標的房屋交付給乙方，逾期3天。根據(jù)本合同約定，甲方應向乙方支付人民幣______元作為違約金