2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)空白房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（買方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的________權(quán)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋面積：____________________平方米1.5房屋用途：____________________1.6房屋現(xiàn)狀：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2支付方式：（1）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）乙方于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為房屋首付款；（3）乙方于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為房屋尾款。第三條房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間：____________________3.2房屋交付地點(diǎn)：____________________（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）其他需要提供的資料。3.4乙方在房屋交付后，應(yīng)按房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的_____%作為違約金；（2）如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。7.2第三方介入目的7.2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易的安全、合法、高效。（1）提供交易信息查詢、市場分析等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供房屋評估、貸款、擔(dān)保等服務(wù)；（4）監(jiān)督交易過程，確保交易安全；（5）其他與交易相關(guān)的服務(wù)。7.3第三方責(zé)任7.3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性和專業(yè)性。7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.3第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為甲乙雙方損失金額的_____%；（2）第三方在協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，其責(zé)任限額為產(chǎn)生額外費(fèi)用的_____%；（3）第三方在提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為甲乙雙方損失金額的_____%。7.4第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整、有效的交易信息；（2）要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。7.5第三方費(fèi)用7.5.1第三方提供本合同約定的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向第三方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為服務(wù)費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________。7.6第三方更換7.6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后更換。7.6.2第三方更換后，原第三方所承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。7.7第三方與其他各方的關(guān)系7.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。7.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務(wù)。7.8第三方介入的終止7.8.1如甲乙雙方在合同履行過程中，認(rèn)為不再需要第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后終止第三方介入。7.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.9第三方介入的保密7.9.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.10第三方介入的其他約定7.10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.10.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.10.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房地產(chǎn)證等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。2.房屋買賣合同：要求：提供房屋買賣合同的草稿，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、房屋交付及使用等條款。說明：買賣合同草稿應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商擬定，并在合同簽訂前進(jìn)行確認(rèn)。3.房屋評估報(bào)告：要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋市場價(jià)值、房屋結(jié)構(gòu)、面積等。4.付款憑證：要求：提供乙方支付房款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：付款憑證應(yīng)能夠證明乙方已按照合同約定支付房款。5.房屋過戶手續(xù)：要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、戶口本等。說明：過戶手續(xù)文件應(yīng)齊全，以便順利完成房屋過戶。7.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商簽訂，確保雙方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議：要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商簽訂，以解決潛在爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；未按時(shí)支付合同約定的房款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款；提供虛假信息或隱瞞自身狀況；未按時(shí)接收房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞事實(shí)；未按時(shí)完成服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的_____%作為違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為違約金。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按損失金額的_____%支付違約金。3.違約示例：（1）甲方違約示例：甲方未在合同約定的