2025年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)借款質(zhì)押協(xié)議

2025年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)借款質(zhì)押協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、借款金額及期限1.1本合同借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、借款用途____________________三、借款利率及支付方式3.1本合同借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息，每月_______日為結(jié)息日。3.2借款人應(yīng)于每月_______日支付當(dāng)月利息，借款到期時(shí)一次性歸還本金。四、質(zhì)押物及質(zhì)押范圍4.1出質(zhì)人同意以其名下位于____________________的房屋（房產(chǎn)證號為：____________________）作為借款質(zhì)押物。4.2質(zhì)押物范圍包括房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、收益權(quán)等。五、質(zhì)押物交付5.1出質(zhì)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)押物過戶至借款人名下，過戶費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。5.2出質(zhì)人保證質(zhì)押物無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制處分的情況。六、借款擔(dān)保6.2擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)與借款人簽訂擔(dān)保合同。七、違約責(zé)任7.1借款人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向出質(zhì)人支付逾期還款金額的_______%作為違約金。7.2出質(zhì)人未按約定履行質(zhì)押物交付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付逾期交付金額的_______%作為違約金。7.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付逾期擔(dān)保金額的_______%作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決。九、其他9.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。____________________（借款人）：____________________（出質(zhì)人）：____________________（擔(dān)保人）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因借款人、出質(zhì)人或擔(dān)保人的原因，需要介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入原因2.1第三方介入本合同的原因包括但不限于：（1）借款人、出質(zhì)人或擔(dān)保人需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）借款人、出質(zhì)人或擔(dān)保人需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)；（3）借款人、出質(zhì)人或擔(dān)保人需要第三方監(jiān)督合同履行；（4）借款人、出質(zhì)人或擔(dān)保人之間發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2第三方責(zé)任限額不包括因借款人、出質(zhì)人或擔(dān)保人違約導(dǎo)致的損失。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有接受借款人、出質(zhì)人或擔(dān)保人委托的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求借款人、出質(zhì)人或擔(dān)保人提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對借款人、出質(zhì)人或擔(dān)保人的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對在履行職責(zé)過程中知悉的借款人、出質(zhì)人或擔(dān)保人的商業(yè)秘密和隱私予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人、出質(zhì)人或擔(dān)保人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守借款人、出質(zhì)人或擔(dān)保人的指示，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與出質(zhì)人、擔(dān)保人之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，為出質(zhì)人或擔(dān)保人提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與借款人、出質(zhì)人或擔(dān)保人之間的關(guān)系為監(jiān)督和檢查關(guān)系，第三方應(yīng)在本合同履行過程中，對借款人、出質(zhì)人或擔(dān)保人的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同義務(wù)的履行。六、第三方介入程序6.1借款人、出質(zhì)人或擔(dān)保人需要第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2對方收到書面通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的，視為同意第三方介入。七、第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入本合同履行所需費(fèi)用，由借款人、出質(zhì)人或擔(dān)保人承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用；（2）第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查的費(fèi)用；（3）第三方因介入本合同履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。八、第三方介入的終止（1）本合同履行完畢；（2）借款人、出質(zhì)人或擔(dān)保人不再需要第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）其他導(dǎo)致第三方介入終止的原因。八、違約責(zé)任8.1借款人、出質(zhì)人或擔(dān)保人未按約定支付第三方介入費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向第三方支付逾期費(fèi)用金額的_______%作為違約金。8.2第三方未按約定履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向借款人、出質(zhì)人或擔(dān)保人支付逾期費(fèi)用金額的_______%作為違約金。九、爭議解決9.1本合同履行過程中，因第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式等條款，并由借款人、出質(zhì)人和擔(dān)保人簽字或蓋章。說明：借款合同是本協(xié)議的附件，是借款人、出質(zhì)人和擔(dān)保人之間關(guān)于借款的基本協(xié)議。2.質(zhì)押物清單要求：質(zhì)押物清單應(yīng)詳細(xì)列明質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息，并由出質(zhì)人簽字或蓋章。說明：質(zhì)押物清單是本協(xié)議的附件，用于明確質(zhì)押物的具體內(nèi)容。3.質(zhì)押物評估報(bào)告要求：質(zhì)押物評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估質(zhì)押物的價(jià)值，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：質(zhì)押物評估報(bào)告是本協(xié)議的附件，用于確定質(zhì)押物的實(shí)際價(jià)值。4.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保人和借款人簽訂，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和借款人的還款義務(wù)。說明：擔(dān)保合同是本協(xié)議的附件，用于明確擔(dān)保人在借款人違約時(shí)的責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由借款人、出質(zhì)人或擔(dān)保人與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本協(xié)議的附件，用于明確第三方在本協(xié)議履行過程中的職責(zé)。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由借款人、出質(zhì)人或擔(dān)保人簽訂，明確爭議解決的途徑和程序。說明：爭議解決協(xié)議是本協(xié)議的附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要其他相關(guān)文件作為附件，如政府批文、土地使用權(quán)證等。說明：其他相關(guān)文件是本協(xié)議的附件，用于支持本協(xié)議的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款；出質(zhì)人未按約定時(shí)間交付質(zhì)押物；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的實(shí)際損失確定；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：若借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出質(zhì)人支付逾期還款金額的_______%作為違約金；若出質(zhì)人未按約定時(shí)間交付質(zhì)押物，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付逾期交付金額的_______%作為違約金；若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付逾期擔(dān)保金額的_______%作為違約金；若第三方未按約定提供