2025年度房地產(chǎn)開發(fā)委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)委托代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、委托事項(xiàng)1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、推廣等相關(guān)事宜，具體包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)評(píng)等手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、推廣、招商等工作；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理、運(yùn)營等工作；（5）甲方委托的其他相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延續(xù)委托期限。三、委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用，具體金額為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2委托費(fèi)用支付方式為：____（如分期支付，應(yīng)明確分期支付的時(shí)間和金額）。3.3乙方在完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余委托費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)均有效。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3乙方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)評(píng)等手續(xù)文件2.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)文件3.項(xiàng)目銷售、推廣、招商等相關(guān)文件4.項(xiàng)目物業(yè)管理、運(yùn)營等相關(guān)文件5.其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與項(xiàng)目開發(fā)、銷售、推廣、物業(yè)管理、運(yùn)營等環(huán)節(jié)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。如實(shí)際損失超過責(zé)任限額，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利界定（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作；（2）保守項(xiàng)目秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。4.2第三方在履行本合同過程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決問題。六、第三方介入的變更與解除6.1如因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致第三方無法履行本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議解除或變更后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新確定第三方介入的相關(guān)事宜。七、第三方介入的爭議解決7.1第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議2.第三方資質(zhì)證明文件3.第三方合作協(xié)議4.第三方費(fèi)用支付協(xié)議5.其他與本合同相關(guān)的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)評(píng)等手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)批文、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、環(huán)評(píng)批復(fù)等官方文件的原件或復(fù)印件。說明：這些文件是項(xiàng)目開發(fā)合法性的基礎(chǔ)，必須確保其真實(shí)性和有效性。2.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理方案等。說明：這些文件是項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)依據(jù)，必須符合相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.項(xiàng)目銷售、推廣、招商等相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括銷售策略、推廣計(jì)劃、招商方案、廣告宣傳材料等。說明：這些文件是項(xiàng)目銷售和推廣的指導(dǎo)文件，必須具有市場(chǎng)吸引力和可行性。4.項(xiàng)目物業(yè)管理、運(yùn)營等相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理方案、運(yùn)營計(jì)劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等。說明：這些文件是項(xiàng)目交付后維護(hù)和運(yùn)營的依據(jù)，必須確保物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方參與項(xiàng)目的方式和條件的文件。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方合法注冊(cè)的證明文件、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：確保第三方具備完成項(xiàng)目所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：合作協(xié)議是雙方對(duì)第三方參與項(xiàng)目達(dá)成的共識(shí)，具有法律效力。8.第三方費(fèi)用支付協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。說明：費(fèi)用支付協(xié)議是確保第三方得到合理報(bào)酬的保障。9.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說明：其他文件是合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，用于記錄和證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用乙方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)第三方未按時(shí)或未按質(zhì)完成相關(guān)工作任何一方泄露項(xiàng)目秘密任何一方違反保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)：應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方未按時(shí)或未按質(zhì)完成相關(guān)工作：應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露項(xiàng)目秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。任何一方違反保密條款：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。3.示例說明：示例一：若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目銷售工作，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，則乙方應(yīng)