2025年度數(shù)據(jù)中心租賃合同范本

2025年度數(shù)據(jù)中心租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于：2.乙方需要租賃上述數(shù)據(jù)中心用于其業(yè)務(wù)發(fā)展；3.甲方同意將上述數(shù)據(jù)中心租賃給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物：甲方位于____________________________的數(shù)據(jù)中心，包括但不限于機(jī)房、電力、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2租賃物的使用范圍：乙方僅限于在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按照甲方報(bào)價(jià)，每月支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________）作為租金。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，確保乙方正常使用。5.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對租賃物進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)。5.3甲方不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞、擅自拆卸租賃物。6.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按照約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。7.2如乙方未能按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。7.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同期滿或任何一方違約，本合同自動(dòng)終止。第十條其他10.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，提供信息、促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。（2）技術(shù)服務(wù)方：為甲方或乙方提供數(shù)據(jù)中心技術(shù)支持、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)的第三方。（3）保險(xiǎn)代理方：為甲方或乙方提供保險(xiǎn)產(chǎn)品，協(xié)助辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的第三方。（4）法律顧問：為甲方或乙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高數(shù)據(jù)中心運(yùn)營效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行數(shù)據(jù)中心的建設(shè)和維護(hù)。（2）協(xié)助乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)布局和優(yōu)化。（3）提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)，確保數(shù)據(jù)中心穩(wěn)定運(yùn)行。（4）協(xié)助雙方辦理保險(xiǎn)、法律等相關(guān)手續(xù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方對本合同履行的責(zé)任限額為乙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的____%。（3）保險(xiǎn)代理方：保險(xiǎn)代理方對本合同履行的責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的____%。（4）法律顧問：法律顧問對本合同履行的責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的____%。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益。4.2第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：中介方應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)。中介方對本合同履行的責(zé)任僅限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。（2）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照約定提供技術(shù)服務(wù)，確保數(shù)據(jù)中心穩(wěn)定運(yùn)行。技術(shù)服務(wù)方對本合同履行的責(zé)任僅限于技術(shù)服務(wù)范圍內(nèi)。（3）保險(xiǎn)代理方：保險(xiǎn)代理方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，確保保險(xiǎn)合同的順利履行。保險(xiǎn)代理方對本合同履行的責(zé)任僅限于保險(xiǎn)代理服務(wù)范圍內(nèi)。（4）法律顧問：法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。法律顧問對本合同履行的責(zé)任僅限于法律服務(wù)范圍內(nèi)。五、第三方變更及退出5.1任何一方需變更或退出第三方，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2第三方變更或退出后，原合同中關(guān)于該第三方的條款失效，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、保密條款6.1甲方、乙方及第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方、乙方及其他第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。說明：本說明旨在指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，減少損壞風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：租賃物驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本報(bào)告作為合同附件，證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：本憑證作為合同附件，證明乙方已按時(shí)支付租金。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：本合同作為合同附件，證明雙方已辦理相關(guān)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。7.附件七：法律文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂、變更、解除、終止等法律文件。說明：本文件作為合同附件，用于證明合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物；乙方未按約定支付租金；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付違