2025年度國際房地產(chǎn)買賣合同-海外房產(chǎn)交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際房地產(chǎn)買賣合同——海外房產(chǎn)交易合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：姓名：__________________住址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（賣方）：姓名：__________________住址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于：2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳見附件一。第二條買賣價(jià)格2.1甲方同意以人民幣【價(jià)格】購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣【首付金額】作為定金，剩余房款在甲方取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書后一次性支付。第三條付款方式（1）簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【金額】；（2）取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書后【天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余房款。3.2甲方支付房款的方式為：__________________第四條交付與產(chǎn)權(quán)過戶4.1乙方應(yīng)于【交付日期】前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。4.2乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何債權(quán)債務(wù)。4.3甲方取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息1.房產(chǎn)地址：__________________2.房產(chǎn)面積：__________________3.房產(chǎn)用途：__________________4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________________5.其他需要說明的情況：__________________第二部分：第三方介入后的修正第七條第三方介入7.1本合同中涉及的第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與其中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或承擔(dān)特定職責(zé)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助交易談判、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶等法律服務(wù)的專業(yè)人士。（3）評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。（4）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的企業(yè)。（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。7.3第三方的職責(zé)：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助交易談判、促成交易等，確保交易過程順利進(jìn)行。（2）律師：負(fù)責(zé)審查合同條款、提供法律意見、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。（3）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。（4）金融機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。7.4第三方的權(quán)利：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）律師：有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)用。（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費(fèi)用。（4）金融機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取貸款利息、擔(dān)保費(fèi)用等。7.5第三方的義務(wù)：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助交易雙方達(dá)成協(xié)議。（2）律師：確保合同條款合法、有效，為甲乙雙方提供法律保障。（4）金融機(jī)構(gòu)：按照約定提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對因提供虛假信息或誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）律師：對因合同條款不合法、無效導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（3）評估機(jī)構(gòu)：對因評估結(jié)果不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評估費(fèi)用的兩倍。（4）金融機(jī)構(gòu)：對因貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)問題導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為金融機(jī)構(gòu)承諾的貸款金額。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方以外的其他第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條本合同的其他修正10.1本合同自簽訂之日起，如遇法律法規(guī)變動(dòng)或政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行相應(yīng)修正。10.2本合同修正后，甲乙雙方應(yīng)按照修正后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3本合同修正后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：包含房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。提供房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件等證明文件。如有租賃合同、維修基金繳納證明等，也應(yīng)附上。說明：附件一為合同附件，是合同不可分割的一部分。甲方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查閱附件一，確保對標(biāo)的房產(chǎn)有充分了解。2.附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估方法、評估日期等。評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。說明：要求：說明：附件三用于證明甲乙雙方的主體資格，確保交易合法有效。4.附件四：交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂。明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：附件四用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，對合同未盡事宜進(jìn)行說明。5.附件五：交易雙方支付的款項(xiàng)憑證要求：包含付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件五用于證明交易雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)甲方未按合同約定支付房款；b)甲方未按合同約定取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書；c)甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約行為：a)乙方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；b)乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c)乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。第三方違約行為：a)第三方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b)第三方未按合同約定履行職責(zé)；c)第三方未按合同約定收取費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)甲方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的【百分比】。b)甲方未按合同約定取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【金額】。c)甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【金額】。乙方違約責(zé)任：a)乙方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【金額】。b)乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【金額】。c)乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【金額】。第三方違約責(zé)任：a