2025年度個人住房按揭貸款合同模板（升級版）

2025年度個人住房按揭貸款合同模板（升級版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鑒于甲方因購買住房需要資金，乙方同意向甲方提供住房按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請的住房按揭貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率如下：（1）貸款期限內(nèi)前______年，年利率為______%；（2）貸款期限屆滿后______年，年利率為______%。2.還款方式為等額本息還款方式。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將住房購買合同及相關(guān)手續(xù)提交乙方審核。四、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。（1）要求甲方提前償還全部貸款；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）將逾期貸款本息及逾期利息報(bào)送信用征信機(jī)構(gòu)；（4）采取其他法律允許的措施。五、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方指定的保險(xiǎn)公司購買住房按揭貸款保險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)金額為本合同約定的貸款金額。3.保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。六、擔(dān)保1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的擔(dān)保。2.擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為甲方購買的住房。3.抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款銀行）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高貸款的安全性，以及提高貸款辦理效率。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保、咨詢等；2.2.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)；2.2.3監(jiān)督貸款資金的使用；2.2.4提供風(fēng)險(xiǎn)控制建議。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%，且最高不超過人民幣______元。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1第三方提供服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致的損失；4.3.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失；4.3.3第三方未履行本合同約定的責(zé)任導(dǎo)致的損失。五、第三方的退出機(jī)制5.1如第三方在本合同履行過程中，因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其在本合同中的職責(zé)。5.3第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，為甲方提供服務(wù)；6.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，為乙方提供服務(wù)；6.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各方的合同約定；七、其他7.1本合同中的第三方條款，是對原有合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原有合同條款不沖突。7.2本合同中的第三方條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3本合同中的第三方條款，甲乙雙方可協(xié)商修改或補(bǔ)充，但應(yīng)以書面形式進(jìn)行。八、附則8.1本合同中的第三方條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同中的第三方條款，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：借款人收入證明文件要求：借款人近三個月的工資單、銀行流水、納稅證明等。說明：用于證明借款人的收入狀況。3.附件三：借款人婚姻狀況證明文件要求：結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等。說明：用于證明借款人的婚姻狀況。4.附件四：借款人住房購買合同要求：購房合同的原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人購買的住房信息。5.附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。6.附件六：抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：抵押物產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。7.附件七：第三方擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同的原件及復(fù)印件。說明：用于證明第三方擔(dān)保的存在。8.附件八：貸款保險(xiǎn)合同要求：貸款保險(xiǎn)合同的原件及復(fù)印件。說明：用于證明貸款保險(xiǎn)的存在。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)甲乙雙方約定，可能需要提供的其他文件。說明：用于補(bǔ)充和證明本合同中未涵蓋的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)足額償還貸款本息；1.2甲方未按照合同約定提供相關(guān)文件和資料；1.3甲方擅自改變抵押物的用途；1.4甲方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)；1.5乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；1.6乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)；1.7第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金及乙方因此遭受的損失；2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1甲方逾期還款：甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定收取逾期利息，并要求甲方提前償還全部貸款；3.2乙方未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求