2025年度企業(yè)融資貸款抵押擔(dān)保合同模板

2025年度企業(yè)融資貸款抵押擔(dān)保合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度企業(yè)融資貸款抵押擔(dān)保合同甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______鑒于：3.乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并同意按本合同約定履行抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的基本情況1.1抵押物為甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______室的不動(dòng)產(chǎn)。1.2抵押物的權(quán)屬證明文件為_(kāi)______。1.3抵押物的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。1.4抵押物的現(xiàn)狀為_(kāi)______。第二條抵押物的價(jià)值及抵押率2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2抵押率不超過(guò)_______%，即貸款金額不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的_______%。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交乙方保管。3.2乙方在收到抵押登記證明文件之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押登記證明文件交貸款銀行備案。第四條抵押權(quán)的行使4.1在貸款期限內(nèi)，如甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。4.2甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。4.3如因抵押物滅失、毀損或價(jià)值減少，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第五條抵押物的保管5.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，并承擔(dān)因抵押物造成的任何損失。5.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。第六條合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2本合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)履行抵押權(quán)人義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第九條其他9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________________乙方（抵押權(quán)人）：________________________簽訂日期：________________________甲方（抵押人）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：乙方（抵押權(quán)人）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：附件：1.抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方的概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。10.2第三方的職責(zé)10.2.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方就本合同的簽訂、履行及變更提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于提供咨詢(xún)、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。10.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。10.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)就本合同的合法性、合規(guī)性提供法律意見(jiàn)，并在必要時(shí)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行法律訴訟。10.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)就本合同的財(cái)務(wù)狀況提供審計(jì)意見(jiàn)，并在必要時(shí)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。10.3第三方的權(quán)利10.3.1中介方中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。10.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。10.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同條款進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)。10.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對(duì)抵押物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。10.4第三方的義務(wù)10.4.1中介方中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見(jiàn)合法、合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其審計(jì)報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5第三方的責(zé)任限額10.5.1中介方中介方的責(zé)任限額為甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。10.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_______%。10.5.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所的責(zé)任限額為甲乙雙方支付的律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。10.5.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為甲乙雙方支付的審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。10.6第三方的責(zé)任劃分10.6.1中介方中介方僅對(duì)本合同提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方的貸款履行承擔(dān)任何責(zé)任。10.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)抵押物的評(píng)估結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方的貸款履行承擔(dān)任何責(zé)任。10.6.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所僅對(duì)本合同的法律意見(jiàn)承擔(dān)直接責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方的貸款履行承擔(dān)任何責(zé)任。10.6.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所僅對(duì)本合同的審計(jì)意見(jiàn)承擔(dān)直接責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方的貸款履行承擔(dān)任何責(zé)任。10.7第三方的介入程序10.7.1中介方甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成中介服務(wù)。10.7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。10.7.3律師事務(wù)所甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)。律師事務(wù)所應(yīng)在收到甲乙雙方支付的費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)完成法律意見(jiàn)的出具。10.7.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在收到甲乙雙方支付的費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審計(jì)工作。10.8第三方的變更和解除10.8.1中介方中介方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。10.8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)如需變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。10.8.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所如需變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。10.8.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所如需變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。10.9第三方的保密義務(wù)10.9.1中介方中介方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.9.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.9.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.9.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.10第三方的責(zé)任承擔(dān)10.10.1中介方中介方如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.10.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)如因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.10.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所如因法律意見(jiàn)不合法、不合規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.10.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所如因?qū)徲?jì)報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.11第三方的爭(zhēng)議解決10.11.1中介方中介方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.11.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.11.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.11.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。2.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。5.甲方授權(quán)委托書(shū)要求：如甲方授權(quán)他人代為簽署本合同，需提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和期限。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。8.乙方授權(quán)委托書(shū)要求：如乙方授權(quán)他人代為簽署本合同，需提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和期限。9.其他與本合同相關(guān)的文件要求：如雙方認(rèn)為有必要，可提供其他與本合同相關(guān)的文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本息。乙方未按時(shí)履行抵押權(quán)人義務(wù)。甲方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。乙方未按時(shí)將抵押登記證明文件交貸款銀行備案。甲方在貸款期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。第三方未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時(shí)履行抵押權(quán)人義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。甲方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期登記費(fèi)用。乙方未按時(shí)將抵押登記證明文件交貸款銀行備案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在貸款期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)償還貸款本息，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)______元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時(shí)履行抵押權(quán)人義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)_____