物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議書（2篇）

物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議書甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.物業(yè)管理范圍：甲方委托乙方管理的物業(yè)項目為位于____________________的____________________（物業(yè)名稱），包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。

2.物業(yè)管理內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新；

（2）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化和清潔；

（3）物業(yè)安全的保障；

（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；

（5）物業(yè)服務(wù)的提供；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。

二、物業(yè)管理服務(wù)費用

1.物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____________________元（小寫）：____________________元/平方米·月。

2.物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費用，支付時間為每月____日前。甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。

3.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整、物價上漲等因素，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用，但需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；

（3）要求乙方及時解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

（1）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)公共秩序；

（3）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）對甲方提出的合理意見和建議予以采納；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）及時解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題；

（3）接受甲方監(jiān)督，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議的生效、變更和解除

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的變更、解除應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議書（二）甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（業(yè)主/住戶）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方所居住的小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容

1.物業(yè)管理范圍：本協(xié)議所指物業(yè)管理范圍包括乙方所居住的小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境、物業(yè)管理用房等。

2.物業(yè)管理內(nèi)容：

（1）房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；

（2）小區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、環(huán)保；

（3）小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、車輛管理等；

（4）物業(yè)管理用房及公共區(qū)域的日常管理；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

二、物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對乙方所居住的小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；

（2）根據(jù)乙方需求，提供有償?shù)膶ｍ椃?wù)；

（3）對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；

（4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）及時維修、養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；

（3）保障乙方的人身安全和財產(chǎn)安全；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

三、物業(yè)費用

1.乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)費。

2.物業(yè)費包括以下內(nèi)容：

（1）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、維修費用；

（2）清潔、綠化、環(huán)保費用；

（3）物業(yè)管理用房及公共區(qū)域日常管理費用；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理費用。

3.物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整：甲方應(yīng)根據(jù)實際情況制定物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方公示。如需調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

四、協(xié)議的變更、解除和終止

1.協(xié)議的變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議。

2.協(xié)議的解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

3.協(xié)議的終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）甲乙雙方達(dá)成終止協(xié)議；

（2）乙方遷出小區(qū)，不再使用甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

五、爭議解決

本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、消費者協(xié)會或其他有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。

六、其他約定