二零二五年度沿街商鋪租賃合同（含租賃期間的營業(yè)額分成約定）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沿街商鋪租賃合同（含租賃期間的營業(yè)額分成約定）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。二、租賃費用與支付方式1.租金商鋪租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。租金支付方式為：______（如：每月支付、每季度支付等）。2.營業(yè)額分成營業(yè)額分成計算方式為：每月營業(yè)額減去成本、稅費等費用后，按約定比例分成。三、交房與退房1.交房甲方應在租賃期限開始前______天將商鋪交付乙方使用，確保商鋪符合租賃合同約定條件。2.退房租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應將商鋪恢復原狀，并按約定時間辦理退房手續(xù)。四、其他約定1.甲方責任甲方負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的正常使用。2.乙方責任乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和使用性質。乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃商鋪的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，確保商鋪的合法經(jīng)營。有權在租賃期滿或合同解除時，收回商鋪的使用權。義務：按照合同約定提供符合租賃條件的商鋪，并保證商鋪的安全和合法使用。在租賃期間，負責商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內(nèi)，有權使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。有權在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租商鋪。義務：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時繳納。不得擅自改變商鋪的結構和使用性質，不得進行違法經(jīng)營活動。六、營業(yè)額分成管理1.分成計算營業(yè)額分成以實際營業(yè)額為準，每月結算一次。甲方和乙方各自按照約定的分成比例進行分成。2.分成支付分成款項應在每月結算后的______個工作日內(nèi)支付給乙方。七、租賃期間費用承擔1.水電費商鋪的水電費由乙方承擔，每月結算并支付。2.其他費用商鋪產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、公共設施維護費等，按相關規(guī)定由乙方承擔。八、合同解除與終止1.合同解除乙方未按時支付租金或違反合同約定；乙方進行違法經(jīng)營活動；甲方因特殊原因需要收回商鋪。2.合同終止租賃期滿后，合同自然終止。如雙方協(xié)商一致，也可提前終止合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______