委托代建合同范本

委托代建合同范本最新合同編號(hào)：__________委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：代建人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[詳細(xì)描述項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于建設(shè)的設(shè)施、功能等]1.4項(xiàng)目規(guī)模：[明確項(xiàng)目的規(guī)模，如占地面積、建筑面積、建設(shè)層數(shù)等]二、委托代建范圍和內(nèi)容2.1代建范圍從項(xiàng)目前期準(zhǔn)備到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的全過程代建管理。包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、招標(biāo)、施工管理、竣工驗(yàn)收等工作。2.2代建內(nèi)容項(xiàng)目前期工作協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究，編制項(xiàng)目建議書。辦理項(xiàng)目規(guī)劃、用地、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。設(shè)計(jì)管理組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，審核設(shè)計(jì)方案，保證設(shè)計(jì)符合甲方要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與其他相關(guān)單位的溝通與協(xié)作。招投標(biāo)管理按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，組織項(xiàng)目的招投標(biāo)工作。協(xié)助甲方確定招標(biāo)方案，編制招標(biāo)文件，組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作。工程監(jiān)理管理委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)督工程監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。施工管理協(xié)調(diào)施工單位與其他相關(guān)單位的關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量?？刂乒こ踢M(jìn)度，保證項(xiàng)目按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)工程變更的管理，嚴(yán)格控制工程變更的審批程序?？⒐を?yàn)收管理組織工程竣工驗(yàn)收，保證工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方辦理工程竣工備案手續(xù)。三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)3.1投資控制目標(biāo)保證項(xiàng)目總投資不超過[具體投資金額]。嚴(yán)格控制工程變更，對(duì)工程變更進(jìn)行嚴(yán)格的審批和管理，避免不必要的費(fèi)用增加。加強(qiáng)項(xiàng)目成本管理，合理安排項(xiàng)目資金，提高資金使用效率。3.2質(zhì)量控制目標(biāo)保證項(xiàng)目工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。工程質(zhì)量達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]，如優(yōu)良工程等。建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的全過程監(jiān)控，保證工程質(zhì)量。3.3進(jìn)度控制目標(biāo)保證項(xiàng)目在[具體竣工日期]前竣工并交付使用。制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，合理安排工程進(jìn)度，保證項(xiàng)目按時(shí)完成。加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的跟蹤和監(jiān)控，及時(shí)發(fā)覺和解決影響項(xiàng)目進(jìn)度的問題。3.4安全管理目標(biāo)杜絕重大安全的發(fā)生，保證工程建設(shè)過程中的人員安全和設(shè)備安全。建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，落實(shí)安全措施。對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托人的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。審核項(xiàng)目建設(shè)的重大決策和方案。參與項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。義務(wù)按照合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)。提供項(xiàng)目建設(shè)所需的基礎(chǔ)資料和相關(guān)信息。4.2代建人的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取代建費(fèi)用。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行管理和決策，提出合理的建議和方案。委托專業(yè)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)、監(jiān)理等工作。義務(wù)按照合同約定的代建范圍和內(nèi)容，認(rèn)真履行代建職責(zé)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、質(zhì)量、進(jìn)度和安全，達(dá)到合同約定的管理目標(biāo)。定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守項(xiàng)目建設(shè)過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。五、項(xiàng)目投資及資金管理5.1項(xiàng)目投資估算乙方根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，編制項(xiàng)目投資估算，投資估算應(yīng)包括項(xiàng)目建設(shè)所需的全部費(fèi)用，如工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、其他費(fèi)用等。項(xiàng)目投資估算經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為項(xiàng)目投資控制的依據(jù)。5.2投資控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核確認(rèn)的項(xiàng)目投資估算進(jìn)行投資控制，保證項(xiàng)目總投資不超過投資估算。如因項(xiàng)目建設(shè)需要，確需調(diào)整項(xiàng)目投資估算的，乙方應(yīng)提出書面申請(qǐng)，說明調(diào)整的原因和依據(jù)，經(jīng)甲方審核同意后，方可進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)建立健全投資控制管理制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目投資的全過程監(jiān)控，及時(shí)發(fā)覺和解決投資控制中存在的問題。5.3資金管理甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付項(xiàng)目代建費(fèi)用，保證項(xiàng)目建設(shè)資金的足額到位。乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金進(jìn)行專戶管理，?？顚Ｓ?，不得挪用。乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，合理使用項(xiàng)目建設(shè)資金，保證資金使用的合法性和合規(guī)性。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、項(xiàng)目建設(shè)管理6.1設(shè)計(jì)管理乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的功能需求和建設(shè)要求，組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。乙方應(yīng)審核設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)方案，保證設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，滿足項(xiàng)目的功能需求和建設(shè)要求。乙方應(yīng)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與其他相關(guān)單位的溝通與協(xié)作，及時(shí)解決設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的問題。如設(shè)計(jì)方案需要進(jìn)行調(diào)整或變更，乙方應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改，并報(bào)甲方審核確認(rèn)。6.2招投標(biāo)管理乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，組織項(xiàng)目的招投標(biāo)工作。乙方應(yīng)協(xié)助甲方確定招標(biāo)方案，編制招標(biāo)文件，發(fā)布招標(biāo)公告。乙方應(yīng)組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作，保證招投標(biāo)工作的公平、公正、公開。乙方應(yīng)在招投標(biāo)工作結(jié)束后，及時(shí)將招投標(biāo)結(jié)果報(bào)甲方備案。6.3工程監(jiān)理管理乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理。乙方應(yīng)監(jiān)督工程監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。乙方應(yīng)協(xié)調(diào)工程監(jiān)理單位與施工單位的關(guān)系，及時(shí)解決工程監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。乙方應(yīng)定期對(duì)工程監(jiān)理單位的工作進(jìn)行考核，如發(fā)覺工程監(jiān)理單位存在失職行為，應(yīng)及時(shí)要求其整改或更換。6.4施工管理乙方應(yīng)協(xié)調(diào)施工單位與其他相關(guān)單位的關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。乙方應(yīng)控制工程進(jìn)度，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查和調(diào)整，保證項(xiàng)目按時(shí)竣工。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，落實(shí)安全措施，杜絕安全的發(fā)生。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程變更的管理，嚴(yán)格控制工程變更的審批程序。如因工程需要確需進(jìn)行工程變更的，施工單位應(yīng)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核同意后，報(bào)甲方審批。工程變更經(jīng)甲方審批同意后，方可實(shí)施。6.5竣工驗(yàn)收管理乙方應(yīng)組織工程竣工驗(yàn)收，保證工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在工程竣工后，及時(shí)組織施工單位、工程監(jiān)理單位等相關(guān)單位進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，及時(shí)組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程竣工備案手續(xù)。七、項(xiàng)目移交7.1移交條件項(xiàng)目已按照合同約定完成全部建設(shè)內(nèi)容，并通過竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目的相關(guān)資料已整理完畢，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工文件、監(jiān)理文件、竣工驗(yàn)收文件等。項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備已調(diào)試完畢，運(yùn)行正常。7.2移交程序乙方應(yīng)在項(xiàng)目滿足移交條件后，向甲方提出項(xiàng)目移交申請(qǐng)，并提交項(xiàng)目移交清單。甲方應(yīng)在接到乙方的項(xiàng)目移交申請(qǐng)后，及時(shí)組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行項(xiàng)目移交驗(yàn)收。項(xiàng)目移交驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂項(xiàng)目移交協(xié)議，明確項(xiàng)目的移交時(shí)間、移交內(nèi)容、移交后的責(zé)任等事項(xiàng)。項(xiàng)目移交協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目的相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備移交給甲方。八、合同價(jià)款及支付8.1合同價(jià)款本項(xiàng)目代建費(fèi)用為[具體金額]元。代建費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、招標(biāo)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。8.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，向乙方支付代建費(fèi)用的[百分比]作為預(yù)付款。項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度，分期向乙方支付代建費(fèi)用。具體支付時(shí)間和金額如下：[工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1]完成后，支付代建費(fèi)用的[百分比]。[工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)2]完成后，支付代建費(fèi)用的[百分比]。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付代建費(fèi)用的[百分比]。剩余代建費(fèi)用的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后，如項(xiàng)目無(wú)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)一次性支付給乙方。九、違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方未按合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)所需的基礎(chǔ)資料和相關(guān)信息，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若甲方擅自變更項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容或要求，導(dǎo)致項(xiàng)目投資增加或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2代建人違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目投資超支、質(zhì)量不合格、進(jìn)度延誤或發(fā)生安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若乙方未按合同約定向甲方報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按代建費(fèi)用的[百分比]向甲方支付違約金。若乙方擅自將項(xiàng)目代建工作轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按代建費(fèi)用的[百分比]向甲方支付違約金。十、不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、行為等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的證明文件。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體時(shí)間]日內(nèi)發(fā)出，否則，不能免除該方因遲延通知而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤的，工期應(yīng)相應(yīng)順延。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。十二、合同變更與解除12.1合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。十三、保密條款13.1保密范圍雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息，均為保密范圍。13.2保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體時(shí)間]年。十四、其他條款14.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的接收時(shí)間為準(zhǔn)。雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方電話]甲方電子郵箱：[甲方郵箱]乙方通訊地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方電話]乙方電子