房地產(chǎn)項(xiàng)目工程施工三方合同樣本

房地產(chǎn)項(xiàng)目工程施工三方合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（監(jiān)理方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為本房地產(chǎn)項(xiàng)目工程的發(fā)包方，具有以下權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。審核工程變更，并根據(jù)合同約定決定是否批準(zhǔn)。按照合同約定支付工程價(jià)款。義務(wù)：按照合同約定向乙方提供施工所需的場地、資料等。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。及時(shí)組織工程驗(yàn)收。2.乙方（承包方）乙方作為本房地產(chǎn)項(xiàng)目工程的承包方，具有以下權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：按照合同約定獲得工程價(jià)款。對(duì)甲方提供的施工條件提出合理要求。義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)工作。及時(shí)向甲方和丙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。3.丙方（監(jiān)理方）丙方作為本房地產(chǎn)項(xiàng)目工程的監(jiān)理方，具有以下權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)督管理，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。對(duì)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)工程施工中的問題提出整改意見。義務(wù)：按照合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容履行監(jiān)理職責(zé)。公正、客觀地處理工程監(jiān)理中的問題。保守工程施工中的商業(yè)秘密。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程的施工內(nèi)容，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣等方面]4.工程規(guī)模：[明確工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、高度等]三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)]工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照每延誤一天向甲方支付[具體金額]的違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方和丙方報(bào)告，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方和丙方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等]2.工程驗(yàn)收程序：工程具備驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)向甲方和丙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方和丙方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.工程質(zhì)量保修：本工程的質(zhì)量保修期為[具體保修期限]，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)委托其他單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除。五、工程價(jià)款及支付1.工程總價(jià)：本工程的總價(jià)款為[具體金額]元（人民幣/元整）。2.付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)的[具體百分比]作為預(yù)付款。進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方和丙方提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方和丙方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付相應(yīng)的進(jìn)度款?？⒐た睿汗こ炭⒐を?yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付工程總價(jià)的[具體百分比]。質(zhì)量保修金：工程總價(jià)的[具體百分比]作為質(zhì)量保修金，在質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)將質(zhì)量保修金無息退還給乙方。3.付款時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方的付款申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。六、工程變更1.工程變更的提出：甲方有權(quán)提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行變更。乙方如發(fā)覺設(shè)計(jì)圖紙存在問題或提出合理化建議，經(jīng)甲方和丙方同意后，可進(jìn)行工程變更。丙方在監(jiān)理過程中如發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求乙方進(jìn)行工程變更。2.工程變更的審批：工程變更應(yīng)由提出方填寫工程變更申請(qǐng)表，說明變更的原因、內(nèi)容、工程量及造價(jià)等。工程變更申請(qǐng)表應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方共同簽字確認(rèn)后，方可實(shí)施。如工程變更涉及到工程造價(jià)的調(diào)整，應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算，并經(jīng)甲方和丙方審核確認(rèn)。3.工程變更的價(jià)款調(diào)整：工程變更的價(jià)款調(diào)整應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算。如合同中未約定計(jì)價(jià)方式，應(yīng)按照國家現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行計(jì)算。工程變更的價(jià)款調(diào)整應(yīng)在工程變更實(shí)施后，與工程進(jìn)度款同期支付。七、各方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料。按照合同約定向乙方支付工程價(jià)款。向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等條件。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，如協(xié)調(diào)與周邊居民的關(guān)系等。及時(shí)組織工程驗(yàn)收。2.乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定獲得工程價(jià)款。有權(quán)對(duì)甲方提供的施工條件提出合理要求。按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)工作，避免發(fā)生安全。及時(shí)向甲方和丙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。3.丙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)督管理，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。有權(quán)對(duì)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)覺不合格產(chǎn)品，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)對(duì)工程施工中的問題提出整改意見，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。按照合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容履行監(jiān)理職責(zé)，保證工程質(zhì)量和工期。公正、客觀地處理工程監(jiān)理中的問題，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。保守工程施工中的商業(yè)秘密，不得泄露與工程有關(guān)的信息。八、工程監(jiān)理1.監(jiān)理范圍：本工程的監(jiān)理范圍包括工程施工的全過程，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)等方面。2.監(jiān)理內(nèi)容：審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。檢查工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量。監(jiān)督施工單位的施工過程，包括施工工藝、施工質(zhì)量等。檢查工程進(jìn)度，督促施工單位按照合同約定的工期完成工程施工。審核工程變更，提出監(jiān)理意見。協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。3.監(jiān)理期限：本工程的監(jiān)理期限自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定向乙方提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。如甲方違反合同約定，擅自變更工程設(shè)計(jì)或要求乙方進(jìn)行不合理的施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)的[具體百分比]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修理，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任如丙方未按照合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或工期出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。如丙方違反合同約定，泄露工程施工中的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決1.爭議的解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為工程所在地的人民法院。十一、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證明材料。3.不可抗力的后果：如因不可抗力事件導(dǎo)致工程無法正常施工，工期應(yīng)相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。十二、保險(xiǎn)與擔(dān)保1.工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為工程施工人員購買意外傷害保險(xiǎn)，并為工程本身購買工程保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.履約擔(dān)保：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保金額為工程總價(jià)的[具體百分比]。履約擔(dān)保的形式可以為銀行保函或現(xiàn)金保證金。十三、合同的解除與終止1.合同解除的條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同終止的情形：本工程竣工驗(yàn)收合格，雙方履行完合同約定的義務(wù)后，合同終止。雙方協(xié)商一致，終止合同。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止合同。一方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，另一方有權(quán)終止合同。十四、其他條款1.合同的生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)：本合同一式六份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，丙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，