建設(shè)工程施工合同概要

建設(shè)工程施工合同概要合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1工程概況本工程為[工程具體名稱(chēng)]，工程地點(diǎn)位于[具體地點(diǎn)]。工程內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉工程包含的各項(xiàng)工作內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]。工程規(guī)模為[建筑面積、層數(shù)、高度等相關(guān)規(guī)模描述]。本工程的承包方式為[如總承包、專(zhuān)業(yè)承包等]。1.2合同文件構(gòu)成及解釋順序本合同文件由以下幾部分構(gòu)成：（1）本合同協(xié)議書(shū)；（2）中標(biāo)通知書(shū)（如有）；（3）投標(biāo)書(shū)及其附件（如有）；（4）本合同專(zhuān)用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋?zhuān)缬胁幻鞔_或不一致之處，以上述順序在先者為準(zhǔn)。1.3語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同使用的語(yǔ)言文字為[具體語(yǔ)言，如中文]。本合同適用的法律為[國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)民法典》等]。本工程應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范包括但不限于國(guó)家現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及[行業(yè)相關(guān)特殊標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范]，若乙方采用的標(biāo)準(zhǔn)高于上述標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可采用。二、雙方當(dāng)事人2.1發(fā)包人甲方作為發(fā)包人，負(fù)責(zé)辦理工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)（法律法規(guī)規(guī)定由乙方辦理的除外），協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，按照合同約定的期限和方式支付工程價(jià)款等。2.2承包人乙方作為承包人，應(yīng)按照合同約定的工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求完成工程施工任務(wù)，自行組織施工人員、機(jī)械設(shè)備等資源，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明施工負(fù)責(zé)，遵守甲方的相關(guān)管理制度，在工程竣工后向甲方提交竣工報(bào)告等相關(guān)資料。三、工程范圍與工期3.1工程范圍乙方的工程范圍涵蓋[詳細(xì)描述工程范圍，可參考施工圖紙、工程量清單等，如某建筑工程的工程范圍包括基礎(chǔ)工程（土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)鋼筋混凝土澆筑等）、主體結(jié)構(gòu)工程（混凝土框架結(jié)構(gòu)施工、砌體工程等）、屋面工程（防水、保溫等）、內(nèi)外裝飾裝修工程（墻面抹灰、地面瓷磚鋪設(shè)、門(mén)窗安裝等）以及電氣、給排水安裝工程等]。3.2工期要求本工程的總工期為[具體工期天數(shù)]天，開(kāi)工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]。乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于人員、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)，施工組織設(shè)計(jì)的編制等。3.3工期延誤如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)向甲方提交書(shū)面報(bào)告，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。若因乙方自身原因（如施工組織不力、人員設(shè)備不足等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。四、工程質(zhì)量與檢驗(yàn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如符合國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)]。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量符合合同要求。4.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。甲方可委托有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)（若檢測(cè)結(jié)果合格，由甲方承擔(dān)；若不合格，由乙方承擔(dān)）。4.3隱蔽工程和中間驗(yàn)收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)組織驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方不得進(jìn)行隱蔽。中間驗(yàn)收按照工程施工進(jìn)度和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。五、工程價(jià)款與支付5.1工程價(jià)款本工程的合同價(jià)款為[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。本合同價(jià)款采用[計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、固定單價(jià)或可調(diào)價(jià)格等]計(jì)價(jià)。若采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)，除合同約定的調(diào)整因素外，合同價(jià)款不作調(diào)整；若采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)，工程量按照實(shí)際完成量結(jié)算；若采用可調(diào)價(jià)格計(jì)價(jià)，調(diào)整因素包括但不限于政策法規(guī)變化、物價(jià)波動(dòng)等。5.2預(yù)付款甲方在合同簽訂后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的[具體比例]作為預(yù)付款，預(yù)付款金額為[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后按照合同約定的用途使用，并向甲方提供預(yù)付款使用情況報(bào)告。5.3工程進(jìn)度款乙方應(yīng)按照每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)審核完畢，并按照審核后的已完工程價(jià)款的[具體比例]向乙方支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付至合同價(jià)款的[具體比例]時(shí)暫停支付，待工程竣工結(jié)算后再支付剩余款項(xiàng)。5.4竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方在收到結(jié)算報(bào)告及資料后應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行審核，若有異議應(yīng)及時(shí)通知乙方。雙方應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)完成竣工結(jié)算工作，結(jié)算完成后甲方按照結(jié)算價(jià)款扣除已支付款項(xiàng)后向乙方支付剩余工程價(jià)款。六、材料設(shè)備供應(yīng)6.1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備若甲方供應(yīng)材料設(shè)備，應(yīng)在材料設(shè)備到貨前[具體時(shí)長(zhǎng)]通知乙方，乙方應(yīng)派人參加驗(yàn)收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，若存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。因甲方供應(yīng)材料設(shè)備的延誤或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。6.2承包人采購(gòu)材料設(shè)備乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自行采購(gòu)材料設(shè)備，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行抽檢，若發(fā)覺(jué)不符合要求的材料設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)更換，所造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方采購(gòu)材料設(shè)備的價(jià)格應(yīng)合理，若甲方發(fā)覺(jué)乙方采購(gòu)價(jià)格明顯高于市場(chǎng)合理價(jià)格時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整價(jià)格或更換供應(yīng)商。七、工程變更7.1工程變更的范圍與程序工程變更包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改變等。若甲方提出工程變更，應(yīng)提前[具體時(shí)長(zhǎng)]向乙方發(fā)出書(shū)面變更通知，說(shuō)明變更的內(nèi)容、范圍、變更的原因等。乙方在收到變更通知后應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施變更。若乙方提出工程變更，應(yīng)向甲方提交書(shū)面變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更的必要性、可行性、變更的內(nèi)容、范圍及變更對(duì)工程工期和造價(jià)的影響等，甲方在收到申請(qǐng)后應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)作出答復(fù)。7.2變更估價(jià)變更估價(jià)應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)；（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作的子目，但有類(lèi)似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似子目的單價(jià)，由雙方協(xié)商確定變更單價(jià)；（3）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類(lèi)似子目的，按照成本加利潤(rùn)的原則，由雙方協(xié)商確定變更單價(jià)。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算8.1竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。若竣工驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)向乙方頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書(shū)；若竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)單位提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改后重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。8.2竣工結(jié)算程序乙方在工程竣工后應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，包括但不限于竣工圖紙、工程量計(jì)算書(shū)、工程變更資料、材料設(shè)備價(jià)格調(diào)整依據(jù)等。甲方在收到結(jié)算報(bào)告及資料后應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核，若對(duì)結(jié)算內(nèi)容有異議，應(yīng)在審核過(guò)程中及時(shí)與乙方溝通，并提出書(shū)面意見(jiàn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的審核工作，對(duì)甲方提出的異議進(jìn)行解釋和答復(fù)。若雙方對(duì)結(jié)算金額無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。九、違約、索賠和爭(zhēng)議9.1違約若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)[具體時(shí)長(zhǎng)]天，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。若乙方未按照合同約定的工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求完成工程施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如修復(fù)工程缺陷、支付違約金（按照合同價(jià)款的[具體比例]計(jì)算）、賠償甲方因此遭受的損失等。9.2索賠若一方因?qū)Ψ竭`約或其他原因遭受損失，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。索賠方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出索賠通知，說(shuō)明索賠的原因、金額等，并提供相關(guān)證明文件。被索賠方應(yīng)在收到索賠通知后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)作出答復(fù)，若有異議應(yīng)說(shuō)明理由。9.3爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1工程保修本工程的保修期限為[具體保修期限，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行]，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，接到甲方的保修通知后應(yīng)在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)乙方應(yīng)為本工程施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為工程施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的工程保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方未辦理保險(xiǎn)而導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。10.3合同解除若出現(xiàn)下列情形之一，本合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行善后處理。10.4附則本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)