廣西房屋買賣合同書

廣西房屋買賣合同書合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購(gòu)買方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方愿意將其擁有的位于廣西壯族自治區(qū)[具體地址]的房屋出售給乙方。2.購(gòu)買方（乙方）乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的上述房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于廣西壯族自治區(qū)[詳細(xì)地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型該房屋為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，房屋所有權(quán)人為甲方。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將該房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證交付的房屋符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋清潔干凈，無垃圾雜物。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)在房屋交付前，由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在房屋交付后，由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)甲方的義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、簽字等。乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、購(gòu)房合同等。乙方應(yīng)按時(shí)繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)的種類房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。2.稅費(fèi)的分擔(dān)方式契稅由乙方承擔(dān)。印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。個(gè)人所得稅和增值稅由甲方承擔(dān)，但如因乙方的原因?qū)е路课萁灰變r(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格，從而產(chǎn)生的額外稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方未能按時(shí)配合甲方辦理房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決爭(zhēng)議：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或滅失的，風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，但乙方已支付的購(gòu)房款應(yīng)予以退還。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定若通知以郵寄方式發(fā)出，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；若郵件被退回，以郵件退回之日為送達(dá)日期。若通知以傳真方式發(fā)出，以傳真發(fā)送成功的報(bào)告日期為送達(dá)日期。若通知以郵件方式發(fā)出，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十一、其他約定事項(xiàng)1.房屋的附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、空調(diào)等，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的完好并能正常使用。2.裝修情況該房屋的裝修情況為[具體描述]，乙方對(duì)房屋的裝修情況已進(jìn)行了實(shí)地查看并表示滿意。3.戶口遷移甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，將該房屋內(nèi)的原有戶口遷出，若因甲方原因?qū)е聭艨谖茨馨磿r(shí)遷出的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。十二、合同的生效與變更1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更方式本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，原件在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)提交給房地產(chǎn)管理部門。2.雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍救说纳矸葑C明文