新房裝修全包合同樣板

最新新房裝修全包合同樣板合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息1.發(fā)包方（甲方）信息：甲方為[甲方身份說明，如房屋所有人等]，身份證號(hào)為[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。2.承包方（乙方）信息：乙方為[乙方公司名稱，具備裝修工程承包資質(zhì)]，法定代表人姓名為[法定代表人姓名]，公司注冊(cè)地址為[注冊(cè)地址]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為[注冊(cè)號(hào)]。二、工程概況1.工程地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址，如xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)]的房屋。2.住房結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，例如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋總面積為[X]平方米，其中客廳面積[X]平方米，臥室面積分別為[具體面積]，廚房面積[X]平方米，衛(wèi)生間面積[X]平方米等。3.裝修工程內(nèi)容及要求：(1)客廳：地面采用[具體材料，如大理石瓷磚]進(jìn)行鋪設(shè)，要求瓷磚顏色均勻、無裂縫、平整；墻面進(jìn)行[具體裝飾，如乳膠漆涂刷]，顏色為[顏色名稱]，要求涂刷均勻、無流墜、無起皮；天花板進(jìn)行[造型及材料，如輕鋼龍骨石膏板吊頂]，造型為[造型描述]，要求吊頂牢固、平整。(2)臥室：地面鋪設(shè)[實(shí)木復(fù)合地板或其他]，地板需符合[相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]；墻面進(jìn)行[壁紙粘貼或其他裝飾]，壁紙圖案為[圖案描述]，粘貼牢固、無氣泡；每個(gè)臥室安裝[類型]的門，門鎖等五金件需質(zhì)量良好。(3)廚房：整體櫥柜采用[材質(zhì)]定制，櫥柜尺寸根據(jù)廚房空間合理設(shè)計(jì)，臺(tái)面為[材質(zhì)，如石英石]；廚房墻面采用[防火、防潮瓷磚]，地面采用[防滑瓷磚]；安裝[品牌及型號(hào)]的抽油煙機(jī)、爐灶等廚房電器，電器安裝符合安全規(guī)范。(4)衛(wèi)生間：墻面和地面均采用[防水瓷磚]，衛(wèi)生間進(jìn)行[防水處理工藝及要求]，防水高度達(dá)到[具體高度]；安裝[品牌及型號(hào)]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具，潔具安裝牢固、使用正常；安裝[類型]的浴霸等取暖設(shè)備。4.工程承包方式：本工程采用全包方式，即乙方負(fù)責(zé)所有裝修工程所需材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管以及施工，直至工程竣工并通過驗(yàn)收。三、工程期限1.開工日期：雙方約定本工程于[具體日期]開工。2.竣工日期：工程應(yīng)于開工日期起[X]個(gè)工作日（或自然日）內(nèi)竣工，即竣工日期為[具體日期]。3.工期延誤：(1)因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`：若甲方未按照合同約定及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、資料或支付工程款等，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面通知，說明工期順延的原因和順延的天數(shù)，甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。(2)因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`：若乙方自身的施工組織、人員安排、材料供應(yīng)等問題導(dǎo)致工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。(3)不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤：如遇到自然災(zāi)害（地震、洪水等）、行為（征收、政策調(diào)整等）等不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。四、工程造價(jià)與付款方式1.工程總造價(jià)：本裝修工程總造價(jià)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此造價(jià)包含了所有裝修工程內(nèi)容所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)以及各項(xiàng)稅費(fèi)等，除本合同約定的工程變更外，不因任何原因調(diào)整。2.付款方式：(1)預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總造價(jià)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款到賬后，乙方開始進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作，包括材料采購(gòu)、人員組織等。(2)工程進(jìn)度款：①當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完工]時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總造價(jià)的[X%]作為工程進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。②當(dāng)裝修工程完成[具體比例，如80%]時(shí)，乙方再次提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總造價(jià)的[X%]作為工程進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。(3)竣工結(jié)算款：工程竣工并通過驗(yàn)收后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核無誤后，甲方支付除工程質(zhì)量保修金外的剩余工程款，即工程總造價(jià)的[X%]，人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程質(zhì)量保修金為工程總造價(jià)的[X%]，在保修期滿且乙方履行了保修責(zé)任后，甲方一次性無息支付給乙方。五、材料供應(yīng)1.材料供應(yīng)方式：本工程由乙方負(fù)責(zé)所有材料的供應(yīng)。乙方應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，選擇質(zhì)量合格、符合環(huán)保要求的材料。2.材料質(zhì)量要求：(1)乙方所提供的材料必須符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如建筑材料放射性核素限量標(biāo)準(zhǔn)、室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)等。(2)材料的品種、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)與工程設(shè)計(jì)要求一致。例如，木材應(yīng)干燥、無腐朽、無蟲蛀；電線電纜應(yīng)符合相應(yīng)的額定電壓、載流量等要求；瓷磚應(yīng)符合尺寸偏差、吸水率等標(biāo)準(zhǔn)。(3)對(duì)于有特殊要求的材料，如防火材料、防水卷材等，應(yīng)具備相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告和合格證書，且檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.材料驗(yàn)收：(1)乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方有權(quán)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行抽檢，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件，如產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等。(2)若甲方發(fā)覺材料不符合質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)更換合格的材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按時(shí)更換，甲方有權(quán)自行采購(gòu)符合要求的材料，費(fèi)用從工程總造價(jià)中扣除，乙方還應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》以及相關(guān)的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格]標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)滿足甲方的使用要求和合理期望。2.工程驗(yàn)收：(1)隱蔽工程驗(yàn)收：①隱蔽工程是指在施工過程中，上一道工序的工作結(jié)果被下一道工序所掩蓋，無法進(jìn)行復(fù)查的工程部位，如水電線路敷設(shè)、防水工程等。②乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完畢后，進(jìn)行自檢。自檢合格后，提前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有特殊情況不能按時(shí)到達(dá)，應(yīng)提前通知乙方，雙方另行約定驗(yàn)收時(shí)間。③驗(yàn)收內(nèi)容包括隱蔽工程的施工工藝、材料使用、質(zhì)量狀況等。若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，乙方方可進(jìn)行下一道工序的施工；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改完成后重新通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。(2)中間工程驗(yàn)收：①中間工程是指在裝修工程施工過程中，除隱蔽工程外的階段性工程，如墻面基層處理、地面找平、門窗安裝等。②當(dāng)中間工程完成一定比例或達(dá)到特定的工程節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間工程驗(yàn)收。通知應(yīng)提前[X]小時(shí)發(fā)出，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。③驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及工程設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。如果中間工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入工期，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后重新通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。(3)竣工驗(yàn)收：①工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告、竣工圖紙以及相關(guān)的質(zhì)量證明文件等資料。②甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收人員應(yīng)包括甲方、乙方以及可能涉及的物業(yè)管理方等相關(guān)人員。③竣工驗(yàn)收內(nèi)容包括工程整體的外觀質(zhì)量、使用功能、材料質(zhì)量、施工工藝等方面。如果工程質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，工程視為通過竣工驗(yàn)收；如果工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改期限為[X]個(gè)工作日。整改完成后再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至工程通過竣工驗(yàn)收。④若經(jīng)過[X]次整改后工程仍未通過竣工驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并賠償甲方因此遭受的損失。七、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：(1)提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)保證施工場(chǎng)地具備施工條件，如場(chǎng)地平整、通水通電等，并將施工場(chǎng)地交付給乙方使用。在施工過程中，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響工程施工。(2)提供必要的資料：甲方應(yīng)向乙方提供與工程相關(guān)的資料，如房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙、物業(yè)管理規(guī)定等，以便乙方進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工。(3)按時(shí)支付工程款：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付工程款。若甲方未按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。(4)參與工程驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)參與工程的隱蔽工程驗(yàn)收、中間工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。2.乙方責(zé)任：(1)遵守法律法規(guī)和施工規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑裝修的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和施工安全。(2)制定施工計(jì)劃：乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工計(jì)劃應(yīng)包括工程進(jìn)度安排、人員安排、材料供應(yīng)計(jì)劃等內(nèi)容。在施工過程中，乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，如因特殊情況需要調(diào)整施工計(jì)劃，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。(3)組織施工人員：乙方應(yīng)組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，保證施工安全。乙方應(yīng)對(duì)施工人員的行為負(fù)責(zé)，如因施工人員的過錯(cuò)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。(4)材料采購(gòu)與管理：乙方負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等工作。乙方應(yīng)保證材料的質(zhì)量符合本合同約定的要求，并妥善保管材料，防止材料損壞、丟失等情況發(fā)生。因材料質(zhì)量問題或保管不善導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。(5)工程保修：乙方應(yīng)按照本合同約定的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任，對(duì)工程進(jìn)行保修。在保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如因特殊情況不能及時(shí)到達(dá)，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。八、工程變更1.工程變更的提出：(1)甲方提出工程變更：在工程施工過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要提出工程變更要求。甲方應(yīng)書面通知乙方工程變更的內(nèi)容、范圍、原因等，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，說明工程變更對(duì)工程進(jìn)度、工程造價(jià)等方面的影響。(2)乙方提出工程變更：若乙方在施工過程中發(fā)覺工程設(shè)計(jì)存在不合理之處或因施工技術(shù)原因需要進(jìn)行工程變更，乙方應(yīng)書面通知甲方工程變更的內(nèi)容、范圍、原因以及變更后的施工方案等。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未回復(fù)，則視為同意乙方提出的工程變更要求。2.工程變更的確認(rèn)：(1)無論是甲方還是乙方提出的工程變更要求，都需要經(jīng)過雙方的書面確認(rèn)。雙方應(yīng)在工程變更通知上簽字蓋章，確認(rèn)工程變更的內(nèi)容、范圍、對(duì)工程造價(jià)的影響以及工程變更后的工期調(diào)整等事項(xiàng)。(2)對(duì)于重大工程變更（如改變房屋結(jié)構(gòu)、增加或減少主要裝修項(xiàng)目等），雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)約定工程變更的相關(guān)事宜。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。3.工程變更對(duì)工程造價(jià)的影響：(1)工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加：若工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加，增加的費(fèi)用由提出工程變更的一方承擔(dān)。如甲方提出工程變更，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，支付增加的工程費(fèi)用；如乙方提出工程變更，乙方應(yīng)自行承擔(dān)增加的工程費(fèi)用，不得要求甲方增加工程價(jià)款。(2)工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)減少：若工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)減少，乙方應(yīng)按照減少的金額相應(yīng)調(diào)整工程總造價(jià)，甲方已支付的工程款超過調(diào)整后的工程總造價(jià)的部分，乙方應(yīng)在工程竣工結(jié)算時(shí)退還給甲方。九、工程保修1.保修范圍：本工程的保修范圍包括但不限于乙方施工的所有裝修工程內(nèi)容，如水電線路、墻面、地面、天花板、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房電器等的安裝及裝飾工程。因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障均屬于保修范圍，但因甲方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞除外。2.保修期限：(1)基礎(chǔ)裝修工程（如水電工程、墻面地面基層處理等）的保修期限為[X]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。(2)表面裝飾工程（如墻面乳膠漆、地面瓷磚、門窗表面裝飾等）的保修期限為[X]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。(3)衛(wèi)生潔具、廚房電器等設(shè)備的保修期限按照設(shè)備制造商的保修條款執(zhí)行，但最短不得少于[X]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.保修責(zé)任：(1)在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定的保修范圍和保修期限，對(duì)工程進(jìn)行免費(fèi)保修。乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和維修，如因特殊情況不能及時(shí)到達(dá)，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。(2)對(duì)于因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修所需的材料和人工費(fèi)用。如果維修涉及到其他相關(guān)方（如設(shè)備制造商），乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，保證維修工作的順利進(jìn)行。(3)如果乙方未按照本合同約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用給甲方，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)從工程質(zhì)量保修金中扣除相應(yīng)金額。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)若甲方未按照本合同約定提供施工場(chǎng)地或必要的資料，導(dǎo)致工程延誤或無法施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。(2)若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。如甲方逾期支付工程款超過[X]天且經(jīng)乙方書面催告后仍未支付，乙方有