房地產(chǎn)營銷策劃合同

房地產(chǎn)營銷策劃合同合同編號：__________甲方（委托方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（受托方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（委托方）1.1甲方名稱：甲方為具有合法房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，具體名稱為[甲方企業(yè)名稱]。1.2甲方地址：位于[甲方企業(yè)地址]。1.3甲方聯(lián)系方式：甲方的聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[甲方電子郵箱]。2.乙方（受托方）2.1乙方名稱：乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)營銷策劃公司，名稱為[乙方公司名稱]。2.2乙方地址：公司地址位于[乙方公司地址]。2.3乙方聯(lián)系方式：乙方的聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[乙方電子郵箱]。二、項目概況3.項目名稱：本項目的名稱為[具體項目名稱]。4.項目地點：項目位于[詳細項目地點]。5.項目規(guī)模：項目的總占地面積為[占地面積數(shù)值]平方米，總建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米。6.項目性質(zhì)：該項目為[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]性質(zhì)的房地產(chǎn)項目。三、服務內(nèi)容7.市場調(diào)研7.1區(qū)域市場分析：乙方將對項目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場進行深入調(diào)研，包括市場供求關系、價格走勢、銷售情況等方面的分析，并提供詳細的市場調(diào)研報告。7.2競爭對手分析：對項目周邊同類型房地產(chǎn)項目進行詳細的競爭對手分析，包括競爭對手的項目特點、銷售策略、市場份額等方面的分析，為甲方提供有針對性的競爭策略建議。7.3目標客戶分析：通過市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，確定項目的目標客戶群體，包括客戶的年齡、職業(yè)、收入水平、購房需求等方面的分析，為項目的定位和營銷策略制定提供依據(jù)。8.營銷策劃8.1項目定位：根據(jù)市場調(diào)研和目標客戶分析的結(jié)果，對項目進行準確的市場定位，包括項目的產(chǎn)品定位、價格定位、形象定位等方面，保證項目在市場中具有較強的競爭力。8.2營銷策略制定：根據(jù)項目的定位和市場情況，制定切實可行的營銷策略，包括銷售渠道選擇、促銷活動策劃、廣告宣傳策略等方面，提高項目的知名度和銷售量。8.3營銷活動策劃：根據(jù)項目的銷售節(jié)點和市場需求，策劃一系列的營銷活動，如開盤活動、促銷活動、客戶答謝活動等，吸引客戶關注，促進項目銷售。9.廣告創(chuàng)意與設計9.1廣告主題確定：根據(jù)項目的定位和營銷策略，確定廣告的主題和核心訴求，保證廣告能夠準確傳達項目的優(yōu)勢和特色。9.2廣告創(chuàng)意設計：根據(jù)廣告主題和核心訴求，進行廣告創(chuàng)意設計，包括廣告文案撰寫、廣告畫面設計、廣告視頻制作等方面，提高廣告的吸引力和感染力。9.3宣傳物料設計：設計制作項目的宣傳物料，如海報、宣傳單頁、戶型圖、樓書等，為項目的宣傳和銷售提供有力的支持。四、服務期限10.服務開始時間：本合同簽訂之日起，乙方開始為甲方提供房地產(chǎn)營銷策劃服務。11.服務結(jié)束時間：乙方的服務期限為自服務開始時間起至項目銷售率達到[具體銷售率數(shù)值]%或項目交房后[具體時間]個月，以先到者為準。五、服務費用及支付方式12.服務費用總額：甲方應向乙方支付的房地產(chǎn)營銷策劃服務費用總額為人民幣[具體費用金額]元（大寫：[大寫金額]）。13.費用支付方式13.1預付款：本合同簽訂后[具體時間]個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付服務費用總額的[預付款比例]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫金額]）。13.2階段性付款：乙方按照本合同的約定完成各項服務工作后，甲方應根據(jù)乙方的工作進度和成果，分階段向乙方支付服務費用。具體階段性付款的時間和金額如下：在乙方完成市場調(diào)研報告并經(jīng)甲方驗收合格后[具體時間]個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付服務費用總額的[階段性付款比例1]%，即人民幣[階段性付款金額1]元（大寫：[大寫金額1]）。在乙方完成營銷策劃方案并經(jīng)甲方驗收合格后[具體時間]個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付服務費用總額的[階段性付款比例2]%，即人民幣[階段性付款金額2]元（大寫：[大寫金額2]）。在乙方完成廣告創(chuàng)意與設計方案并經(jīng)甲方驗收合格后[具體時間]個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付服務費用總額的[階段性付款比例3]%，即人民幣[階段性付款金額3]元（大寫：[大寫金額3]）。13.3尾款支付：在項目銷售率達到[具體銷售率數(shù)值]%或項目交房后[具體時間]個月（以先到者為準），甲方應在[具體時間]個工作日內(nèi)將服務費用總額的[尾款比例]%支付給乙方，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫金額]）。14.發(fā)票開具：乙方應在收到甲方支付的每筆款項后[具體時間]個工作日內(nèi)，向甲方開具相應金額的正規(guī)發(fā)票。六、雙方權(quán)利與義務15.甲方權(quán)利與義務15.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定按時、按質(zhì)、按量完成各項服務工作。甲方有權(quán)對乙方提交的工作成果進行驗收，如認為不符合要求，有權(quán)要求乙方進行修改和完善。15.2甲方義務甲方應按照本合同的約定向乙方支付服務費用。甲方應向乙方提供項目的相關資料和信息，包括項目規(guī)劃、設計方案、銷售數(shù)據(jù)等，以便乙方更好地開展服務工作。甲方應積極配合乙方的服務工作，如提供必要的協(xié)助和支持，及時回復乙方的咨詢和溝通等。16.乙方權(quán)利與義務16.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付服務費用。乙方有權(quán)根據(jù)項目的實際情況和市場需求，對服務內(nèi)容和工作計劃進行合理的調(diào)整和優(yōu)化，但應事先征得甲方的同意。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以便乙方更好地開展服務工作。16.2乙方義務乙方應按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)營銷策劃服務，保證服務工作的質(zhì)量和效果。乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和項目信息，不得向第三方泄露。乙方應按照本合同的約定，按時、按質(zhì)、按量完成各項服務工作，并提交相應的工作成果。乙方應積極與甲方溝通和協(xié)調(diào)，及時解決服務工作中出現(xiàn)的問題和爭議。七、工作成果的提交與驗收17.工作成果提交時間：乙方應按照本合同的約定，在完成各項服務工作后，及時向甲方提交相應的工作成果。具體提交時間如下：市場調(diào)研報告應在本合同簽訂后[具體時間]個工作日內(nèi)提交。營銷策劃方案應在市場調(diào)研報告提交后[具體時間]個工作日內(nèi)提交。廣告創(chuàng)意與設計方案應在營銷策劃方案提交后[具體時間]個工作日內(nèi)提交。宣傳物料設計應在廣告創(chuàng)意與設計方案提交后[具體時間]個工作日內(nèi)提交。18.工作成果驗收標準18.1驗收方式：甲方將對乙方提交的工作成果進行書面審查和現(xiàn)場評估相結(jié)合的方式進行驗收。18.2驗收時間：甲方應在收到乙方提交的工作成果后[具體時間]個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知乙方。如甲方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為乙方的工作成果驗收合格。19.驗收后的修改與完善：如甲方對乙方提交的工作成果提出修改意見，乙方應在收到甲方的修改意見后[具體時間]個工作日內(nèi)進行修改和完善，并重新提交甲方驗收。如乙方對甲方的修改意見有異議，雙方應進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，按照本合同的約定解決爭議。八、保密條款20.保密內(nèi)容：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、項目信息、技術(shù)資料等保密內(nèi)容進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.保密期限：本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同終止后[具體保密期限]年。22.違約責任：如一方違反本保密條款的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。九、知識產(chǎn)權(quán)條款23.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方為甲方提供的房地產(chǎn)營銷策劃服務所產(chǎn)生的一切知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等，歸甲方所有。24.知識產(chǎn)權(quán)使用限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用或授權(quán)他人使用本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)。如乙方違反本條款的約定，應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。十、違約責任25.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]%向乙方支付逾期違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同或終止乙方的服務工作，應向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。26.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時、按質(zhì)、按量完成各項服務工作，每逾期一天，應按照服務費用總額的[逾期違約金比例]%向甲方支付逾期違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或項目信息，應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的服務工作質(zhì)量未達到本合同的約定標準，乙方應負責免費進行修改和完善，直至達到約定標準。如乙方經(jīng)修改和完善后仍未達到約定標準，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫金額]）。十一、合同的變更與解除27.合同變更的條件與程序：本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如一方提出變更合同的請求，應提前[具體提前時間]天書面通知對方，對方應在收到通知后[具體回復時間]天內(nèi)予以答復。如雙方未能就合同變更達成一致意見，原合同繼續(xù)有效。28.合同解除的條件與程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應以書面形式送達對方，自通知送達之日起，本合同解除。十二、爭議解決29.爭議解決方式29.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。29.2仲裁或訴訟：如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如一方不同意仲裁，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。30.管轄法院或仲裁機構(gòu)：本合同的簽訂地為[合同簽訂地詳細地址]，如雙方選擇仲裁，仲裁委員會為[仲裁委員會名稱]；如雙方選擇訴訟，管轄法院為[管轄法院名稱]。十三、其他條款31.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或資料應以書面形式送達對方。送達方式包括專人送達、郵寄送達、傳真送達或郵件送達等。如以郵寄送達，應以掛號信或特快專遞的方式，送達地址以本合同約定的地址為準。如一方變更地址，應提前[具體提前時間]天書面通知對方，否則視為原地址有效。32.不可抗力：如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同的義務。33.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務后終止。本合同一式