房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃合同

房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（受托方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（委托方）1.1甲方名稱：甲方為具有合法房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，具體名稱為[甲方企業(yè)名稱]。1.2甲方地址：位于[甲方企業(yè)地址]。1.3甲方聯(lián)系方式：甲方的聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[甲方電子郵箱]。2.乙方（受托方）2.1乙方名稱：乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司，名稱為[乙方公司名稱]。2.2乙方地址：公司地址位于[乙方公司地址]。2.3乙方聯(lián)系方式：乙方的聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[乙方電子郵箱]。二、項(xiàng)目概況3.項(xiàng)目名稱：本項(xiàng)目的名稱為[具體項(xiàng)目名稱]。4.項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目位于[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]。5.項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目的總占地面積為[占地面積數(shù)值]平方米，總建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米。6.項(xiàng)目性質(zhì)：該項(xiàng)目為[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]性質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。三、服務(wù)內(nèi)容7.市場(chǎng)調(diào)研7.1區(qū)域市場(chǎng)分析：乙方將對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，包括市場(chǎng)供求關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)、銷售情況等方面的分析，并提供詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。7.2競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析：對(duì)項(xiàng)目周邊同類型房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析，包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的項(xiàng)目特點(diǎn)、銷售策略、市場(chǎng)份額等方面的分析，為甲方提供有針對(duì)性的競(jìng)爭(zhēng)策略建議。7.3目標(biāo)客戶分析：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，確定項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體，包括客戶的年齡、職業(yè)、收入水平、購(gòu)房需求等方面的分析，為項(xiàng)目的定位和營(yíng)銷策略制定提供依據(jù)。8.營(yíng)銷策劃8.1項(xiàng)目定位：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和目標(biāo)客戶分析的結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位，包括項(xiàng)目的產(chǎn)品定位、價(jià)格定位、形象定位等方面，保證項(xiàng)目在市場(chǎng)中具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。8.2營(yíng)銷策略制定：根據(jù)項(xiàng)目的定位和市場(chǎng)情況，制定切實(shí)可行的營(yíng)銷策略，包括銷售渠道選擇、促銷活動(dòng)策劃、廣告宣傳策略等方面，提高項(xiàng)目的知名度和銷售量。8.3營(yíng)銷活動(dòng)策劃：根據(jù)項(xiàng)目的銷售節(jié)點(diǎn)和市場(chǎng)需求，策劃一系列的營(yíng)銷活動(dòng)，如開盤活動(dòng)、促銷活動(dòng)、客戶答謝活動(dòng)等，吸引客戶關(guān)注，促進(jìn)項(xiàng)目銷售。9.廣告創(chuàng)意與設(shè)計(jì)9.1廣告主題確定：根據(jù)項(xiàng)目的定位和營(yíng)銷策略，確定廣告的主題和核心訴求，保證廣告能夠準(zhǔn)確傳達(dá)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和特色。9.2廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)：根據(jù)廣告主題和核心訴求，進(jìn)行廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)，包括廣告文案撰寫、廣告畫面設(shè)計(jì)、廣告視頻制作等方面，提高廣告的吸引力和感染力。9.3宣傳物料設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)制作項(xiàng)目的宣傳物料，如海報(bào)、宣傳單頁(yè)、戶型圖、樓書等，為項(xiàng)目的宣傳和銷售提供有力的支持。四、服務(wù)期限10.服務(wù)開始時(shí)間：本合同簽訂之日起，乙方開始為甲方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)。11.服務(wù)結(jié)束時(shí)間：乙方的服務(wù)期限為自服務(wù)開始時(shí)間起至項(xiàng)目銷售率達(dá)到[具體銷售率數(shù)值]%或項(xiàng)目交房后[具體時(shí)間]個(gè)月，以先到者為準(zhǔn)。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式12.服務(wù)費(fèi)用總額：甲方應(yīng)向乙方支付的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體費(fèi)用金額]元（大寫：[大寫金額]）。13.費(fèi)用支付方式13.1預(yù)付款：本合同簽訂后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫金額]）。13.2階段性付款：乙方按照本合同的約定完成各項(xiàng)服務(wù)工作后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的工作進(jìn)度和成果，分階段向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體階段性付款的時(shí)間和金額如下：在乙方完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[階段性付款比例1]%，即人民幣[階段性付款金額1]元（大寫：[大寫金額1]）。在乙方完成營(yíng)銷策劃方案并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[階段性付款比例2]%，即人民幣[階段性付款金額2]元（大寫：[大寫金額2]）。在乙方完成廣告創(chuàng)意與設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[階段性付款比例3]%，即人民幣[階段性付款金額3]元（大寫：[大寫金額3]）。13.3尾款支付：在項(xiàng)目銷售率達(dá)到[具體銷售率數(shù)值]%或項(xiàng)目交房后[具體時(shí)間]個(gè)月（以先到者為準(zhǔn)），甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用總額的[尾款比例]%支付給乙方，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫金額]）。14.發(fā)票開具：乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。六、雙方權(quán)利與義務(wù)15.甲方權(quán)利與義務(wù)15.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成各項(xiàng)服務(wù)工作。甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如認(rèn)為不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改和完善。15.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、銷售數(shù)據(jù)等，以便乙方更好地開展服務(wù)工作。甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)工作，如提供必要的協(xié)助和支持，及時(shí)回復(fù)乙方的咨詢和溝通等。16.乙方權(quán)利與義務(wù)16.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，對(duì)服務(wù)內(nèi)容和工作計(jì)劃進(jìn)行合理的調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)事先征得甲方的同意。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以便乙方更好地開展服務(wù)工作。16.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)，保證服務(wù)工作的質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，不得向第三方泄露。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成各項(xiàng)服務(wù)工作，并提交相應(yīng)的工作成果。乙方應(yīng)積極與甲方溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)解決服務(wù)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議。七、工作成果的提交與驗(yàn)收17.工作成果提交時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同的約定，在完成各項(xiàng)服務(wù)工作后，及時(shí)向甲方提交相應(yīng)的工作成果。具體提交時(shí)間如下：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)提交。營(yíng)銷策劃方案應(yīng)在市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提交后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)提交。廣告創(chuàng)意與設(shè)計(jì)方案應(yīng)在營(yíng)銷策劃方案提交后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)提交。宣傳物料設(shè)計(jì)應(yīng)在廣告創(chuàng)意與設(shè)計(jì)方案提交后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)提交。18.工作成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)18.1驗(yàn)收方式：甲方將對(duì)乙方提交的工作成果進(jìn)行書面審查和現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估相結(jié)合的方式進(jìn)行驗(yàn)收。18.2驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的工作成果后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知乙方。如甲方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為乙方的工作成果驗(yàn)收合格。19.驗(yàn)收后的修改與完善：如甲方對(duì)乙方提交的工作成果提出修改意見，乙方應(yīng)在收到甲方的修改意見后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改和完善，并重新提交甲方驗(yàn)收。如乙方對(duì)甲方的修改意見有異議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，按照本合同的約定解決爭(zhēng)議。八、保密條款20.保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息、技術(shù)資料等保密內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.保密期限：本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同終止后[具體保密期限]年。22.違約責(zé)任：如一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款23.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方為甲方提供的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)所產(chǎn)生的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等，歸甲方所有。24.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用或授權(quán)他人使用本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如乙方違反本條款的約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。十、違約責(zé)任25.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]%向乙方支付逾期違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同或終止乙方的服務(wù)工作，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。26.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成各項(xiàng)服務(wù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[逾期違約金比例]%向甲方支付逾期違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的服務(wù)工作質(zhì)量未達(dá)到本合同的約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行修改和完善，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方經(jīng)修改和完善后仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫金額]）。十一、合同的變更與解除27.合同變更的條件與程序：本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如一方提出變更合同的請(qǐng)求，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]天書面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知后[具體回復(fù)時(shí)間]天內(nèi)予以答復(fù)。如雙方未能就合同變更達(dá)成一致意見，原合同繼續(xù)有效。28.合同解除的條件與程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起，本合同解除。十二、爭(zhēng)議解決29.爭(zhēng)議解決方式29.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。29.2仲裁或訴訟：如經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如一方不同意仲裁，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。30.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)：本合同的簽訂地為[合同簽訂地詳細(xì)地址]，如雙方選擇仲裁，仲裁委員會(huì)為[仲裁委員會(huì)名稱]；如雙方選擇訴訟，管轄法院為[管轄法院名稱]。十三、其他條款31.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)或郵件送達(dá)等。如以郵寄送達(dá)，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]天書面通知對(duì)方，否則視為原地址有效。32.不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。33.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后終止。本合同一式