建筑機(jī)械租賃合同

建筑機(jī)械租賃合同精選合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：一、總則（一）合同目的本合同的目的在于明確甲方將建筑機(jī)械設(shè)備出租給乙方使用的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，保證雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)建筑機(jī)械的合理使用，保障建筑工程的順利進(jìn)行。（二）合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的建筑機(jī)械設(shè)備的租賃相關(guān)事宜，包括但不限于機(jī)械的交付、使用、維護(hù)、租金支付、保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)以及違約責(zé)任等方面的規(guī)定。二、雙方當(dāng)事人信息（一）出租方信息甲方為依法注冊(cè)成立的建筑機(jī)械租賃公司，擁有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備提供本合同約定建筑機(jī)械租賃服務(wù)的能力。（二）承租方信息乙方為從事建筑工程施工的企業(yè)（或個(gè)人），在建筑工程領(lǐng)域具有合法的施工資格，因建筑工程施工需要租賃甲方的建筑機(jī)械設(shè)備。三、租賃機(jī)械基本情況（一）機(jī)械名稱與型號(hào)1.塔式起重機(jī)：[具體型號(hào)]，該型號(hào)塔式起重機(jī)具有[列舉其主要功能特點(diǎn)，如起重量、起升高度、工作幅度等]，適用于[說(shuō)明適用的建筑工程類型]的建筑工程施工。2.施工升降機(jī)：[具體型號(hào)]，其轎廂尺寸為[具體尺寸]，額定載重量為[X]千克，提升速度為[X]米/秒，能夠滿足乙方在建筑施工中的人員和物料的垂直運(yùn)輸需求。（二）機(jī)械數(shù)量塔式起重機(jī)：[X]臺(tái)；施工升降機(jī)：[X]臺(tái)。（三）機(jī)械狀況描述1.塔式起重機(jī)（1）外觀：整體外觀無(wú)明顯變形、銹蝕，塔身顏色保持[具體顏色]，各部件連接牢固，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。（2）功能：起升機(jī)構(gòu)、回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)、變幅機(jī)構(gòu)等各工作機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，制動(dòng)裝置靈敏可靠，電氣系統(tǒng)絕緣良好，各限位裝置齊全有效。（3）安全裝置：配備了高度限位器、幅度限位器、起重量限制器、力矩限制器等安全裝置，且均經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)合格，在有效期內(nèi)。2.施工升降機(jī)（1）轎廂：轎廂結(jié)構(gòu)完整，門、窗關(guān)閉靈活，內(nèi)部干凈整潔，無(wú)雜物堆積。（2）導(dǎo)軌架：導(dǎo)軌架安裝垂直，連接螺栓緊固，標(biāo)準(zhǔn)節(jié)無(wú)變形、磨損，導(dǎo)軌面平整光滑。（3）驅(qū)動(dòng)裝置：驅(qū)動(dòng)電機(jī)、減速器運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無(wú)異常噪音和過(guò)熱現(xiàn)象，傳動(dòng)鏈條張緊適度。四、租賃期限與租金（一）租賃期限起始與終止1.租賃起始日期：自[具體日期]起，甲方將租賃機(jī)械交付乙方并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日開(kāi)始計(jì)算租賃期限。2.租賃終止日期：至[具體日期]止，乙方應(yīng)在租賃終止日期前將租賃機(jī)械歸還甲方。如乙方因工程進(jìn)度需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定延長(zhǎng)后的租賃期限。（二）租金計(jì)算方式1.塔式起重機(jī)：每臺(tái)每月租金為[X]元（大寫：[大寫金額]），租金計(jì)算以月為單位，不足一個(gè)月的按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算（日租金=月租金÷30天）。2.施工升降機(jī)：每臺(tái)每月租金為[X]元（大寫：[大寫金額]），計(jì)算方式同塔式起重機(jī)。（三）租金支付方式與時(shí)間1.支付方式：乙方應(yīng)采用[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月租賃期開(kāi)始前的[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。五、機(jī)械交付與歸還（一）交付地點(diǎn)與時(shí)間1.交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)，應(yīng)明確到工程現(xiàn)場(chǎng)的具體位置]。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃機(jī)械交付至約定交付地點(diǎn)。（二）交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.塔式起重機(jī)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的機(jī)械狀況描述對(duì)塔式起重機(jī)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方應(yīng)提供塔式起重機(jī)的產(chǎn)品合格證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)技術(shù)資料。（3）乙方驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查塔式起重機(jī)的各項(xiàng)功能指標(biāo)是否符合約定，包括但不限于起升高度、起重量、工作幅度、回轉(zhuǎn)速度等。（4）對(duì)塔式起重機(jī)的安全裝置進(jìn)行逐一檢查，保證高度限位器、幅度限位器、起重量限制器、力矩限制器等安全裝置正常有效。2.施工升降機(jī)（1）乙方按照本合同對(duì)施工升降機(jī)的轎廂、導(dǎo)軌架、驅(qū)動(dòng)裝置等進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（2）甲方提供施工升降機(jī)的相關(guān)合格證明、使用手冊(cè)等資料。（3）乙方檢查施工升降機(jī)的轎廂門、窗、鎖等是否正常，導(dǎo)軌架的垂直度、連接情況，驅(qū)動(dòng)裝置的運(yùn)轉(zhuǎn)情況等。（4）驗(yàn)收施工升降機(jī)的安全裝置，如防墜安全器、限位開(kāi)關(guān)等是否正常有效。（三）歸還地點(diǎn)與時(shí)間1.歸還地點(diǎn)：與交付地點(diǎn)相同，即[具體交付地點(diǎn)]。2.歸還時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期限終止日將租賃機(jī)械歸還至甲方指定地點(diǎn)。如因乙方原因未能按時(shí)歸還，每逾期一日，乙方應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。（四）歸還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.塔式起重機(jī)（1）乙方歸還的塔式起重機(jī)應(yīng)保持與交付時(shí)基本相同的狀態(tài)，外觀無(wú)新增的明顯變形、銹蝕或損壞。（2）各工作機(jī)構(gòu)應(yīng)能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，制動(dòng)裝置、電氣系統(tǒng)、安全裝置等應(yīng)保持完好有效。（3）乙方應(yīng)清理塔式起重機(jī)上的雜物，如建筑垃圾等。2.施工升降機(jī)（1）轎廂應(yīng)保持完整，無(wú)新增的損壞，內(nèi)部清潔干凈。（2）導(dǎo)軌架無(wú)變形、損壞，連接螺栓無(wú)松動(dòng)、缺失。（3）驅(qū)動(dòng)裝置運(yùn)轉(zhuǎn)正常，安全裝置有效，乙方應(yīng)歸還甲方提供的相關(guān)技術(shù)資料。六、機(jī)械的使用、維護(hù)與保養(yǎng)（一）承租方使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照建筑機(jī)械的使用說(shuō)明書(shū)和相關(guān)操作規(guī)程正確使用租賃機(jī)械。在使用塔式起重機(jī)時(shí)，乙方應(yīng)安排具有相應(yīng)操作資格證書(shū)的人員進(jìn)行操作，嚴(yán)禁無(wú)證人員操作。對(duì)于施工升降機(jī)，操作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守乘載規(guī)定，不得超載運(yùn)行。2.乙方在使用過(guò)程中不得擅自改變機(jī)械的結(jié)構(gòu)和功能。如需對(duì)塔式起重機(jī)的起重臂長(zhǎng)度、工作幅度等進(jìn)行調(diào)整，或?qū)κ┕ど禉C(jī)的轎廂尺寸、提升速度等進(jìn)行更改，必須事先書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意，且由甲方或甲方指定的專業(yè)人員進(jìn)行操作。3.乙方應(yīng)在建筑施工現(xiàn)場(chǎng)為租賃機(jī)械提供合適的工作環(huán)境，包括但不限于平整、堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)（對(duì)于塔式起重機(jī)），以及安全、暢通的通道（對(duì)于施工升降機(jī)）。在惡劣天氣條件下，如大風(fēng)、暴雨、雷電等，乙方應(yīng)按照操作規(guī)程停止機(jī)械的使用，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃機(jī)械在使用過(guò)程中的日常檢查，包括但不限于每天開(kāi)機(jī)前對(duì)機(jī)械外觀、各工作機(jī)構(gòu)、安全裝置等進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。（二）機(jī)械維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.日常維護(hù)保養(yǎng)（1）乙方負(fù)責(zé)租賃機(jī)械在租賃期間的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括清潔、潤(rùn)滑、緊固等簡(jiǎn)單維護(hù)工作。對(duì)于塔式起重機(jī)，乙方應(yīng)每天對(duì)塔身、起重臂、吊鉤等部件進(jìn)行清潔，定期對(duì)各潤(rùn)滑點(diǎn)進(jìn)行潤(rùn)滑；對(duì)于施工升降機(jī)，乙方應(yīng)每天清理轎廂內(nèi)外的雜物，保持導(dǎo)軌的清潔，并定期對(duì)傳動(dòng)鏈條、滑輪等部位進(jìn)行潤(rùn)滑。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)或相關(guān)規(guī)定建立維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、人員等信息，并在甲方要求時(shí)提供給甲方查閱。2.定期維護(hù)保養(yǎng)（1）甲方負(fù)責(zé)租賃機(jī)械的定期維護(hù)保養(yǎng)工作，包括月度、季度、年度等定期檢查和維護(hù)。甲方應(yīng)按照機(jī)械生產(chǎn)廠家的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并在每次定期維護(hù)保養(yǎng)前提前通知乙方。（2）乙方應(yīng)配合甲方的定期維護(hù)保養(yǎng)工作，為甲方提供必要的協(xié)助，如提供機(jī)械的使用情況記錄、安排現(xiàn)場(chǎng)操作人員協(xié)助等。在定期維護(hù)保養(yǎng)期間，如因機(jī)械停止使用影響乙方工程進(jìn)度，乙方應(yīng)自行安排好工程進(jìn)度的調(diào)整，甲方不承擔(dān)因此造成的乙方工程延誤責(zé)任。（3）定期維護(hù)保養(yǎng)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，說(shuō)明維護(hù)保養(yǎng)的結(jié)果、發(fā)覺(jué)的問(wèn)題及處理情況等。3.大修理（1）如果租賃機(jī)械在租賃期間需要進(jìn)行大修理（如塔式起重機(jī)的塔身結(jié)構(gòu)修復(fù)、施工升降機(jī)的驅(qū)動(dòng)裝置更換等），大修理工作由甲方負(fù)責(zé)。（2）甲方在發(fā)覺(jué)需要大修理的情況后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說(shuō)明大修理的原因、預(yù)計(jì)時(shí)間和費(fèi)用等情況。乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)與甲方協(xié)商大修理期間的相關(guān)事宜，如機(jī)械的停用時(shí)間、租金的調(diào)整等。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)1.日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用租賃機(jī)械的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔用品、潤(rùn)滑油、簡(jiǎn)單維修工具等費(fèi)用。2.定期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用定期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成機(jī)械損壞而需要在定期維護(hù)保養(yǎng)中進(jìn)行額外維修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.大修理費(fèi)用如果機(jī)械的損壞是由于正常磨損導(dǎo)致的，大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如果是由于乙方使用不當(dāng)（如超載、違規(guī)操作等）造成的，大修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（一）保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)為租賃機(jī)械購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于機(jī)械的損壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。在租賃期間，如租賃機(jī)械發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。2.乙方應(yīng)為在使用租賃機(jī)械過(guò)程中的第三者責(zé)任購(gòu)買保險(xiǎn)，以保障因機(jī)械使用過(guò)程中對(duì)第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)的賠償責(zé)任。（二）保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)為租賃機(jī)械購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)為第三者責(zé)任購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。（三）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與承擔(dān)1.自甲方將租賃機(jī)械交付乙方并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日起，租賃機(jī)械的滅失、損壞風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，但因機(jī)械本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞除外。2.在租賃期間，如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）造成租賃機(jī)械的損壞或滅失，雙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行處理。如保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)剩余損失。八、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間將租賃機(jī)械交付乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的租賃機(jī)械不符合合同約定的狀況或存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換或維修，如造成乙方工程延誤的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于工程延誤的直接損失（如人工費(fèi)用增加、材料積壓等）和間接損失（如預(yù)期利潤(rùn)減少等）。3.若甲方未按照合同約定對(duì)租賃機(jī)械進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，每逾期一次，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金，并應(yīng)盡快完成維護(hù)保養(yǎng)工作。（二）承租方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)停止租賃機(jī)械的使用，并解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如甲方為收回機(jī)械而產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.若乙方未按照合同約定正確使用租賃機(jī)械，造成機(jī)械損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違規(guī)使用機(jī)械導(dǎo)致安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于機(jī)械的損壞賠償、因?qū)е碌募追铰曌u(yù)損失等。3.若乙方未按照合同約定歸還租賃機(jī)械，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。如逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)自行收回機(jī)械，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（三）違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式1.違約金的計(jì)算應(yīng)以合同約定的租金、損失等為基礎(chǔ)，按照約定的比例進(jìn)行計(jì)算。2.損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，直接損失如實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用、租金損失等，間接損失如預(yù)期利潤(rùn)的減少、因?qū)е碌臉I(yè)務(wù)機(jī)會(huì)喪失等。對(duì)于損失的具體數(shù)額，應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的證據(jù)為準(zhǔn)，如發(fā)票、合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.在計(jì)算違約金和賠償損失時(shí)，應(yīng)遵循公平合理的原則，充分考慮雙方的過(guò)錯(cuò)程度、實(shí)際損失情況等因素。九、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決1.若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門的代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始。2.在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，充分交換意見(jiàn)，尋求解決爭(zhēng)議的最佳方案。（二）仲裁或訴訟1.如果協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.或者，雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟管轄法院為[具體法院名稱]。十、合同變更與解除（一）合同變更的條件與程序1.合同變更的條件（1）本合同的變更應(yīng)基于雙方的書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）如因工程實(shí)際情況需要（如工程規(guī)模擴(kuò)大或縮小、工程進(jìn)度調(diào)整等），雙方可協(xié)商變更租賃機(jī)械的種類、數(shù)量、租賃期限、租金等條款。（3）如果國(guó)家法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，影響本合同的履行，雙方可協(xié)商變更合同相關(guān)條款以符合法律法規(guī)和政策的要求。2.合同變更的程序（1）提出變更方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面的變更通知，說(shuō)明變更的事項(xiàng)、理由和建議的變更內(nèi)容。（2）對(duì)方應(yīng)在收到變更通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)作出書(shū)面回復(fù)，同意或不同意變更內(nèi)容。如同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同條款；如不同意變更，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同履行。（二）合同解除的條件與程序1.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）若一方違反本合同約定，達(dá)到合同約定的解除條件（如甲方逾期交付機(jī)械超過(guò)[X]日、乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日等），另一方有權(quán)解除本合同。2.合同解除的程序（1）解除合同方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面的解除通知，說(shuō)明解除合同的原因。（2）對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)作出書(shū)面回復(fù)，確認(rèn)是否同意解除合同。如雙方均同意解除合同，應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，如租金的結(jié)算、機(jī)械的歸還等；如對(duì)方不同意解除合同，且不具備解除合同的法定條件，提出解除合同方應(yīng)繼續(xù)履行合同，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。十一、附則（一）合同生效時(shí)間本合同自雙方