商業(yè)土地托管合同范例

商業(yè)土地托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)土地托管給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的位于_________市_________區(qū)_________號(hào)的商業(yè)土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“托管土地”）及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“地上建筑物”）的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

二、托管期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2如乙方需延長(zhǎng)托管期限，應(yīng)在合同到期前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、托管費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方經(jīng)營(yíng)管理情況，按季度向乙方支付托管費(fèi)用。托管費(fèi)用計(jì)算方式如下：

3.1.1托管費(fèi)用=托管土地面積×每平方米托管費(fèi)用×季度數(shù)

3.1.2每平方米托管費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。

3.2甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前，將當(dāng)季度托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

四、經(jīng)營(yíng)管理

4.1乙方在托管期限內(nèi)，對(duì)托管土地及地上建筑物享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理利用托管土地及地上建筑物，確保其正常使用，不得擅自改變土地用途。

4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方依法經(jīng)營(yíng)。

5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付托管費(fèi)用。

5.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)托管土地及地上建筑物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

5.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方應(yīng)得費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按時(shí)足額支付托管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2如乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如乙方未按時(shí)足額支付甲方應(yīng)得費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.托管土地及地上建筑物權(quán)屬證明文件

2.托管土地及地上建筑物現(xiàn)狀照片

3.托管土地及地上建筑物相關(guān)法律法規(guī)

4.本合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障其商業(yè)土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“托管土地”）的有效利用和經(jīng)營(yíng)管理，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）對(duì)托管土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。為明確甲乙雙方及第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并經(jīng)丙方同意，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、托管標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的位于_________市_________區(qū)_________號(hào)的商業(yè)土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“托管土地”）及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“地上建筑物”）的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。

1.2丙方作為第三方參與本合同，對(duì)托管土地及地上建筑物的經(jīng)營(yíng)管理提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和支持。

二、托管期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2如丙方或乙方需延長(zhǎng)托管期限，應(yīng)在合同到期前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、托管費(fèi)用及收益分配

3.1甲方應(yīng)按照乙方經(jīng)營(yíng)管理情況，按季度向乙方支付托管費(fèi)用。托管費(fèi)用計(jì)算方式如下：

3.1.1托管費(fèi)用=托管土地面積×每平方米托管費(fèi)用×季度數(shù)

3.1.2每平方米托管費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。

3.2甲方在托管期限內(nèi)享有托管土地及地上建筑物的經(jīng)營(yíng)收益，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)等。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)為本合同提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和支持，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、經(jīng)營(yíng)管理方案制定、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

4.3丙方在托管期限內(nèi)享有托管土地及地上建筑物的部分收益分成。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方在托管期限內(nèi)，對(duì)托管土地及地上建筑物享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理利用托管土地及地上建筑物，確保其正常使用，不得擅自改變土地用途。

5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

6.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方依法經(jīng)營(yíng)。

6.1.2甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理情況調(diào)整托管費(fèi)用及收益分配比例。

6.1.3甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告。

6.2甲方的義務(wù)：

6.2.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付托管費(fèi)用。

6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)足額支付甲方應(yīng)得費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2如乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3如丙方未履行其專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和支持義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.托管土地及地上建筑物權(quán)屬證明文件

2.托管土地及地上建筑物現(xiàn)狀照片

3.托管土地及地上建筑物相關(guān)法律法規(guī)

4.本合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和支持，確保托管土地及地上建筑物的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，提高經(jīng)營(yíng)管理效率，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為托管土地的所有者，擁有對(duì)托管土地及地上建筑物的最終決策權(quán)。通過(guò)本合同，甲方明確了其在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)益，確保其在托管期限內(nèi)的利益得到充分保障，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督管理，確保托管土地及地上建筑物的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有位于_________市_________區(qū)_________號(hào)的商業(yè)土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“托管土地”）及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“地上建筑物”），為提升土地的利用效率和經(jīng)營(yíng)管理水平，甲方?jīng)Q定將托管土地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。同時(shí)，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為第三方參與，提供專(zhuān)業(yè)咨詢和服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、托管標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的托管土地及地上建筑物的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方。

1.2丙方作為第三方，為乙方提供包括市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略、風(fēng)險(xiǎn)管理等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)。

二、托管期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2如乙方或丙方需延長(zhǎng)托管期限，應(yīng)在合同到期前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)

3.1乙方在托管期限內(nèi)，負(fù)責(zé)托管土地及地上建筑物的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于租賃、維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。

3.2丙方根據(jù)合同約定，向乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方制定和實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理策略。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理情況，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和方案。

4.1.2乙方有權(quán)享有托管土地及地上建筑物的經(jīng)營(yíng)收益。

4.1.3乙方有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)和咨詢。

4.2乙方義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保托管土地及地上建筑物的合法使用。

4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付托管費(fèi)用，并確保經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的透明度。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

5.1.1丙方有權(quán)要求乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。

5.1.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。

5.2丙方義務(wù)：

5.2.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。

5.2.2丙方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。

6.1.2甲方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整托管費(fèi)用。

6.2甲方義務(wù)：

6.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方托管費(fèi)用。

6.2.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2如乙方未合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3如丙方未提供約定服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的