城鎮(zhèn)小區(qū)住宅租房合同范本

城鎮(zhèn)小區(qū)住宅租房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的城鎮(zhèn)小區(qū)住宅一套，乙方有租賃該住宅的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方房屋位于_________________________，房屋建筑面積為_(kāi)________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)________________________元，租金總額為人民幣_(tái)________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬號(hào)：_________________________

戶名：_________________________

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)支付的違約金、水電費(fèi)等費(fèi)用）。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用甲方房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，保持房屋整潔、完好。

六、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)

6.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

6.2甲方房屋所在小區(qū)的水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

水電費(fèi)繳納時(shí)間：_________________________

水電費(fèi)繳納地點(diǎn)：_________________________

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________________________元的滯納金。

7.3甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________________________元的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的城鎮(zhèn)小區(qū)住宅一套，乙方有租賃該住宅的意愿，丙方愿意承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方房屋位于_________________________，房屋建筑面積為_(kāi)________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________。

二、租賃期限及第三方服務(wù)

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

2.2丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)________________________元，租金總額為人民幣_(tái)________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬號(hào)：_________________________

戶名：_________________________

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付_________________________元的滯納金。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，終止租賃關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、丙方責(zé)任與權(quán)益

5.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行協(xié)商確定。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行管理，確保乙方遵守小區(qū)規(guī)章制度。

六、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)

6.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

6.2甲方房屋所在小區(qū)的水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

水電費(fèi)繳納時(shí)間：_________________________

水電費(fèi)繳納地點(diǎn)：_________________________

七、違約責(zé)任及限制

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________________________元的滯納金。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

7.3乙方如違反小區(qū)規(guī)章制度，丙方有權(quán)采取必要措施予以制止，并告知甲方。

8.1甲方如未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________________________元的違約金。

8.2甲方如違反本合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

4.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方房屋的完好及價(jià)值，通過(guò)丙方專業(yè)物業(yè)管理，確保房屋日常維護(hù)，降低甲方維修成本。

2.規(guī)范租賃關(guān)系，明確各方的權(quán)利與義務(wù)，減少租賃過(guò)程中的糾紛。

3.通過(guò)丙方管理，提高小區(qū)居住環(huán)境，提升甲方物業(yè)價(jià)值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方作為房屋所有權(quán)人，在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，維護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)利益。

3.通過(guò)與乙方和丙方簽訂協(xié)議，明確各方責(zé)任，提高租賃合同的執(zhí)行力度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（維修保障服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的城鎮(zhèn)小區(qū)住宅一套，乙方有租賃該住宅的意愿，丙方愿意提供住宅維修保障服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方房屋位于_________________________，房屋建筑面積為_(kāi)________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________。

二、租賃期限及第三方服務(wù)

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

2.2丙方作為維修保障服務(wù)方，負(fù)責(zé)在乙方租賃期間，對(duì)甲方房屋出現(xiàn)的維修問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，確保乙方居住舒適。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)________________________元，租金總額為人民幣_(tái)________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________________

賬號(hào)：_________________________

戶名：_________________________

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的交付狀態(tài)符合合同約定，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋維修問(wèn)題進(jìn)行響應(yīng)和處理。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)的使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)指南等資料。

五、丙方責(zé)任與權(quán)益

5.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全、舒適，并記錄檢查結(jié)果。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果提出維修建議，并與甲方協(xié)商確定維修方案。

5.3丙方在維修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證維修質(zhì)量。

六、維修保障服務(wù)條款

6.1丙方提供的維修保障服務(wù)包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、室內(nèi)設(shè)施等。

6.2乙方在租賃期間發(fā)生的維修問(wèn)題，丙方應(yīng)在接到通知后_________________________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。

6.3維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，丙方應(yīng)在維修完成后向甲方提供維修報(bào)告及費(fèi)用清單。

七、違約責(zé)任及限制

7.1甲方如未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延期交付租金等。

7.2甲方如未能在乙方要求的時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，并從甲方支付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

8.1丙方如未能在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，或維修不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2丙方如違反維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行補(bǔ)救或更換服務(wù)方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

4.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：