2025年二手商鋪買賣合同協(xié)議（三篇）

2025年二手商鋪買賣合同協(xié)議二手商鋪買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名/名稱：（此處填寫甲方姓名/名稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系方式）乙方（購買方）：姓名/名稱：（此處填寫乙方姓名/名稱）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系方式）鑒于：1.甲方系合法擁有并有權(quán)支配的商鋪所有權(quán)人；2.乙方有意向購買甲方所持有的商鋪；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條商鋪基本信息1.甲方于本協(xié)議項(xiàng)下出售的商鋪具體信息如下：商鋪名稱：（此處填寫商鋪名稱）商鋪位置：（此處填寫商鋪位置）商鋪面積：（此處填寫商鋪面積）商鋪所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫商鋪所有權(quán)證號(hào)）使用權(quán)是否受限：（此處填寫是否受限及具體說明）2.乙方確認(rèn)上述商鋪信息的準(zhǔn)確性，并同意按此條件購買該商鋪。第二條交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣（￥）____元的價(jià)格將上述商鋪出售給乙方。2.乙方同意按照以下方式支付購房款項(xiàng)：首付款：人民幣（￥）____元，于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；尾款：人民幣（￥）____元，于乙方取得商鋪所有權(quán)證后十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.乙方全額支付購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪所有權(quán)證交付給乙方。第三條商鋪權(quán)屬交割1.甲方保證商鋪所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)、文件的真實(shí)性、合法性和有效性，并承諾能夠合法轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)。2.乙方同意接收并確認(rèn)上述商鋪所有權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)、文件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第四條商鋪共有情況1.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日，該商鋪不存在任何第三方的所有權(quán)主張或糾紛。2.若因商鋪共有或糾紛引發(fā)法律訴訟、行政調(diào)查等事宜，乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條商鋪交付及驗(yàn)收1.商鋪交付時(shí)間：乙方在簽訂本合同時(shí)已對商鋪實(shí)際狀況進(jìn)行了現(xiàn)場考察和確認(rèn)，并認(rèn)可其現(xiàn)狀。2.商鋪控制權(quán)移交：雙方同意，在甲方收到本合同約定的首付款后，商鋪的實(shí)際控制和使用權(quán)即轉(zhuǎn)移給乙方。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的驗(yàn)收以乙方在簽訂本合同時(shí)的現(xiàn)場查看和確認(rèn)為準(zhǔn)，視為該商鋪符合乙方的期望和要求。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條合同生效及其他約定1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前就該商鋪達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議。2.本合同的傳真件、復(fù)印件或掃描件等具有與原件同等的法律效力。3.如遇合同爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____2025年二手商鋪買賣合同協(xié)議（二）甲方（出賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均具備完全民事行為能力，且乙方有意購買甲方所持有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣商鋪基本信息1.1甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，該商鋪在交易過程中不存在任何借貸、稅務(wù)或其他法律糾紛。1.2商鋪具體信息如下：商鋪名稱：地址：建筑面積：使用性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：其他補(bǔ)充信息（如有）：第二條買賣價(jià)款及支付方式2.1甲方同意將上述商鋪以轉(zhuǎn)讓方式出售給乙方。2.2雙方商定，該商鋪的買賣價(jià)款為人民幣（大寫）____元整（小寫：____元）。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____（天/月）內(nèi)，將全額買賣價(jià)款支付至甲方指定的收款賬戶。第三條交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____（天/月）內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)移交給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理商鋪的過戶手續(xù)，并將商鋪的所有權(quán)屬證明材料、產(chǎn)權(quán)證書等文件全部移交給乙方。第四條商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)（一般不超過____天），對商鋪進(jìn)行全面的檢查和驗(yàn)收。4.2商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于（具體列舉，如裝修狀況、設(shè)備配置等）。第五條商鋪權(quán)益保證5.1甲方保證商鋪的使用權(quán)和所有權(quán)清晰無爭議，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2甲方保證商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)無任何未結(jié)清的債務(wù)或稅款。5.3若發(fā)生違反5.1或5.____條款的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。第六條商鋪擔(dān)保6.1甲方對商鋪的擔(dān)保以商鋪的實(shí)際狀況為限，不包括商鋪所處的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場環(huán)境變化所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。第七條合同效力及違約責(zé)任7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。7.2任何一方未按本合同約定時(shí)間履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿I賣價(jià)款____%的違約金。7.3因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，但需提前通知對方并提供相關(guān)證據(jù)。第八條爭議解決8.1雙方因本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同變更及解除9.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。第十條合同附件10.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，包括但不限于商鋪的補(bǔ)充信息、產(chǎn)權(quán)證書、證明材料等。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2本合同自____年____月____日起至____年____月____日止有效。甲方（出賣方）簽字：____乙方（購買方）簽字：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年二手商鋪買賣合同協(xié)議（三）甲方（出售方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____乙方（購買方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____鑒于甲方有意出售其合法擁有的位于____的二手商鋪，而乙方有意購買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、交易標(biāo)的及價(jià)格1.甲方確認(rèn)出售位于____的商鋪，具體詳情如下：____。2.乙方同意按照約定價(jià)格購買上述商鋪，總交易金額為____元人民幣，不含任何額外費(fèi)用。二、交易條件與支付方式1.甲方確保對商鋪的完全所有權(quán)，且無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)在簽署本合同后的____天內(nèi)支付____%的首付款，余款須在____天內(nèi)完成支付。3.商鋪交付的具體時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定，確保符合法律規(guī)定。三、商鋪交付與驗(yàn)收1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方需依實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收。2.如發(fā)現(xiàn)商鋪質(zhì)量瑕疵或與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償。3.交付后的商鋪任何損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如違約導(dǎo)致交