2025二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議簡(jiǎn)易版

?合同編號(hào)：合同方信息：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下的手續(xù)。3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，需要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。4.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2賠償金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定，或由違約方承擔(dān)守約方遭受的實(shí)際損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話(huà)等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂合同。2.明確房屋基本情況：雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保雙方對(duì)房屋情況有清晰的認(rèn)識(shí)。如對(duì)房屋情況有疑問(wèn)，可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行實(shí)地查看，以確保合同描述準(zhǔn)確。3.房?jī)r(jià)款及支付方式：雙方應(yīng)明確房?jī)r(jià)款的金額及支付時(shí)間，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。4.過(guò)戶(hù)及交付：雙方應(yīng)按照約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。如甲方未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同的變更和解除：任何一方如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。如一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。具體賠償金額可在本合同中約定，或由違約方承擔(dān)守約方遭受的實(shí)際損失。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方支付給守約方的金額。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或機(jī)構(gòu)出售二手房時(shí)與買(mǎi)家簽訂的合同。2.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方參與時(shí)的交易。4.地產(chǎn)交易：適用于土地及地上建筑物的買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的種類(lèi)和數(shù)量，如家具、家電等。2.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的具體時(shí)間，以及交付時(shí)的條件。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過(guò)戶(hù)前后的維修責(zé)任歸屬。4.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)方。6.房屋租金：如房屋在過(guò)戶(hù)前需出租，應(yīng)約定租金及支付方式。7.房屋用途：規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)后的使用目的，如居住、商業(yè)等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的文件。3.房屋現(xiàn)狀照片：展示房屋當(dāng)前狀況的照片或視頻。4.家具家電清單：詳細(xì)列出隨房屋轉(zhuǎn)讓的家具和家電清單。5.房屋維修記錄：記錄房屋歷年維修和保養(yǎng)情況的文件。6.房屋過(guò)戶(hù)所需文件清單：列明過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要提交的