2025年度個人租賃房屋合同范本

2025年度個人租賃房屋合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2租賃房屋的配套設(shè)施包括：__________。1.3租賃房屋的裝修情況：__________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：__________。三、房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。3.2乙方在接收租賃房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及配套設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時通知甲方。3.3乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。四、維修責(zé)任4.1租賃期間，租賃房屋及配套設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力等原因造成的房屋及配套設(shè)施的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理公司、法律顧問、保險代理、評估機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同糾紛。8.2第三方介入范圍8.2.1服務(wù)提供：第三方可以根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，如房屋租賃咨詢、法律咨詢、評估、保險等。8.2.2協(xié)助履行：第三方可協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，如協(xié)助辦理房屋交付、租金收取、維修協(xié)調(diào)等。8.2.3糾紛解決：第三方可參與合同糾紛的調(diào)解或仲裁，提供專業(yè)意見或協(xié)助執(zhí)行仲裁裁決。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)，且不得超過甲乙雙方明確約定的責(zé)任限額。8.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，未約定或約定不明的，第三方對甲乙雙方的責(zé)任以實際損失為限。8.3.3若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4第三方權(quán)利與義務(wù)8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以便其履行合同中的職責(zé)。8.4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。8.5第三方更換8.5.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。8.5.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。8.6第三方保密8.6.1第三方在介入本合同過程中所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。8.6.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。8.7第三方責(zé)任劃分8.7.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同中的直接責(zé)任，不包括因其提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方之間糾紛的間接責(zé)任。8.7.2若第三方在履行合同過程中導(dǎo)致甲乙雙方之間產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出索賠。8.7.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任與甲乙雙方之間的責(zé)任是獨立的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。8.8第三方費(fèi)用8.8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定支付。8.8.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時間應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定。8.9第三方退出8.9.1若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并妥善處理退出后的遺留問題。8.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同：本合同文本，雙方簽字蓋章后生效。3.房屋現(xiàn)狀照片：租賃房屋交付時及租賃期間內(nèi)的重要照片，用于記錄房屋的初始狀態(tài)及后續(xù)損壞情況。4.租賃房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。6.乙方收入證明文件：包括工資單、銀行流水等，用以證明乙方具備支付租金的能力。8.乙方擔(dān)保人擔(dān)保協(xié)議：如有擔(dān)保人，應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。9.房屋租賃押金收據(jù)：租賃押金收取時，應(yīng)出具收據(jù)，明確押金金額及退還條件。10.房屋維修費(fèi)用清單：租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用清單，包括維修項目、費(fèi)用及維修日期。11.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議：如發(fā)生糾紛，雙方同意調(diào)解的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議。12.房屋租賃仲裁裁決書：如發(fā)生糾紛，雙方同意仲裁的，應(yīng)提交仲裁裁決書。13.房屋租賃合同終止證明：租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，應(yīng)出具終止證明。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付租賃房屋；未按約定維修房屋及配套設(shè)施；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違反合同約定，造成乙方損失的。（2）乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋及配套設(shè)施；違反合同約定，造成甲方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；未按約定維修房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失；違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；損壞