2025年度精裝修二手房購買合同修訂版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修二手房購買合同修訂版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________住址：____________________一、標的房產的基本情況1.標的房產位于____________________，具體地址為：____________________。2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。3.標的房產的用途為____________________，規(guī)劃用途為____________________。4.標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。二、成交價格及支付方式1.甲方同意將標的房產出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將首付款人民幣____________________元整支付給甲方。a.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付人民幣____________________元整；b.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付人民幣____________________元整；c.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付人民幣____________________元整；d.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付人民幣____________________元整。4.甲方收到乙方支付的全部房款后，應向乙方提供標的房產的房產證及鑰匙。三、交付及過戶1.甲方應在乙方支付首付款之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。2.乙方應在收到標的房產后____個工作日內，辦理標的房產的過戶手續(xù)。3.甲方應在乙方辦理過戶手續(xù)前，協(xié)助乙方辦理標的房產的產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理稅費繳納等。4.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致無法辦理的，甲方不承擔責任。四、稅費承擔1.甲方應承擔標的房產出售過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。2.乙方應承擔標的房產購買過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.雙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔稅費。五、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.如甲方未按約定時間交付標的房產，每延遲一日，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、評估服務、法律服務、貸款服務或其他相關服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方在本合同中不承擔甲方和乙方之間的直接法律責任，但其服務內容應與本合同履行相關。二、第三方介入的范圍和方式1.第三方介入的范圍包括但不限于：a.中介方提供房產信息查詢、推薦、溝通等服務；b.評估方提供標的房產的價值評估服務；c.法律服務提供合同起草、審核、法律咨詢等服務；d.貸款服務提供購房貸款申請、審批、發(fā)放等服務。2.第三方介入的方式包括但不限于：a.第三方作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜；b.第三方作為獨立第三方，提供專業(yè)意見或服務。三、第三方的責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額如下：a.中介方：中介方對因提供錯誤信息或服務導致甲方或乙方遭受的損失，承擔不超過中介服務費用百分之五十的賠償責任；b.評估方：評估方對因提供錯誤評估結果導致甲方或乙方遭受的損失，承擔不超過評估服務費用百分之五十的賠償責任；c.法律服務提供方：法律服務提供方對因提供錯誤法律意見或服務導致甲方或乙方遭受的損失，承擔不超過法律服務費用百分之五十的賠償責任；d.貸款服務提供方：貸款服務提供方對因提供錯誤貸款信息或服務導致甲方或乙方遭受的損失，承擔不超過貸款服務費用百分之五十的賠償責任。四、第三方的責權利1.第三方的權利：a.根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；b.在提供服務的范圍內，享有獨立判斷和決策的權利；c.在本合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的配合。2.第三方的義務：a.嚴格按照本合同約定提供服務，確保服務質量和效果；b.對甲方和乙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；c.在提供服務的范圍內，對甲方和乙方的合法權益予以保護。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的角色是獨立的，不替代甲方和乙方之間的合同關系。2.第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應另行簽訂服務協(xié)議，并在本合同中明確約定。3.第三方在本合同履行過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應由第三方自行承擔相應責任。4.甲方和乙方在履行本合同過程中，因第三方原因導致?lián)p失的，應向第三方追究責任。六、第三方介入的具體條款1.中介方：a.中介方應在甲方和乙方簽訂本合同前，向雙方提供真實、準確的房產信息；b.中介方應協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履行等事宜，但不對合同履行結果承擔責任；c.中介方應在提供中介服務過程中，維護甲方和乙方的合法權益。2.評估方：a.評估方應在甲方和乙方簽訂本合同前，對標的房產進行價值評估；b.評估方應保證評估結果的客觀、公正；c.評估方應在提供評估服務過程中，對甲方和乙方的信息保密。3.法律服務提供方：a.法律服務提供方應在甲方和乙方簽訂本合同前，對合同條款進行審核，并提出修改意見；b.法律服務提供方應在提供法律服務過程中，對甲方和乙方的信息保密；c.法律服務提供方應保證所提供法律意見的準確性。4.貸款服務提供方：a.貸款服務提供方應在甲方和乙方簽訂本合同前，向乙方提供購房貸款服務；b.貸款服務提供方應按照國家相關規(guī)定，對貸款申請進行審核；c.貸款服務提供方應在提供貸款服務過程中，對甲方和乙方的信息保密。七、第三方介入的變更和解除1.任何一方需變更或解除第三方介入的，應提前____個工作日通知對方及第三方。2.變更或解除第三方介入的，不影響本合同其他條款的效力。八、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的復印件，以證明標的房產的權屬清晰。2.房產信息查詢報告：中介方提供的房產信息查詢報告，包括標的房產的詳細信息。3.房產評估報告：評估方出具的標的房產評估報告，包括評估結果和評估依據(jù)。4.法律意見書：法律服務提供方出具的法律意見書，包括對合同條款的法律審核意見。5.貸款合同：貸款服務提供方與乙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。6.付款憑證：乙方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.房屋交接清單：甲方交付房屋時，雙方共同簽署的房屋交接清單，包括房屋設施、家具電器等的清單。8.交易稅費繳納憑證：甲方和乙方支付交易稅費的相關憑證。9.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他文件，如維修基金繳納憑證、物業(yè)交接證明等。附件要求及說明：1.所有附件應為原件或經(jīng)各方簽字（或蓋章）的復印件。2.附件內容應真實、完整，與合同內容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.甲方未按約定時間交付標的房產，每延遲一日，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。b.甲方提供的房產信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。c.甲方未按約定辦理標的房產過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方違約行為及責任認定：a.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。b.乙方未按約定時間辦理標的房產過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。c.乙方未按約定支付交易稅費，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.第三方違約行為及責任認定：a.中介方提供錯誤信息或服務，導致甲方或乙方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。b.評估方提供錯誤評估結果，導致甲方或乙方遭受損失的，評估方應承擔相應的賠償責任。c.法律服務提供方提供錯誤法律意見或服務，導致甲方或乙方遭受損失的，法律服務提供方應承擔相應的賠償責任。d.貸款服務提供方提供錯誤貸款信息或服務，導致甲方或乙方遭受損失的，貸款服務提供方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付標的房產，導致乙方遭受裝修延誤的損失，甲方應賠償乙方裝修費用人民幣____________________元