2025年度公司個(gè)人承包物業(yè)維修合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司個(gè)人承包物業(yè)維修合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)維修承包方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：___________________乙方（物業(yè)所有人或其代理人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方愿意承包乙方物業(yè)的維修工作，乙方同意甲方承包，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等室內(nèi)設(shè)施；（2）公共區(qū)域、綠化帶、道路、停車(chē)場(chǎng)等；（3）其他乙方指定的維修項(xiàng)目。二、維修內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)的安全、使用功能和美觀；2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的維修項(xiàng)目清單，按時(shí)完成維修工作；2.3甲方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修后的物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。三、維修期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、維修費(fèi)用4.1甲方維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定；4.2乙方應(yīng)在維修前支付維修費(fèi)用，支付方式為：____；4.3甲方應(yīng)在完成維修工作后，向乙方提交維修費(fèi)用結(jié)算單，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。五、維修責(zé)任5.1甲方對(duì)維修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任；5.2乙方對(duì)提供維修所需資料、配合甲方進(jìn)行維修工作的責(zé)任；5.3任何因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按約定時(shí)間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；6.2若乙方未按約定支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于維修材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃商、技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形2.1甲方在履行本合同過(guò)程中，可能需要引入第三方提供所需的服務(wù)或產(chǎn)品，以完成維修工作；2.2乙方在物業(yè)維修過(guò)程中，可能需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е戮S修工作出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；3.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)為甲方或乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證維修工作的順利進(jìn)行；4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修材料、設(shè)備等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；4.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分負(fù)責(zé)整改。五、第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅向甲方或乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品；5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的具體條款6.1甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向乙方通報(bào)，并經(jīng)乙方同意；6.2甲方與第三方簽訂的合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，且不得損害乙方的合法權(quán)益；6.3甲方應(yīng)將第三方合同副本報(bào)送乙方備案。七、第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；7.2第三方費(fèi)用由甲方支付，甲方有權(quán)向乙方追償。八、第三方變更8.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；8.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。九、保密條款9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密；9.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。十、合同解除10.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同；10.2第三方解除合同后，應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1若第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同終止12.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止；12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。十三、合同附件（1）甲方與第三方簽訂的合同；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單；（3）其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。十四、其他14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方與乙方簽訂的物業(yè)維修合同正本；2.甲方與第三方簽訂的維修材料采購(gòu)合同；3.甲方與第三方簽訂的設(shè)備租賃合同；4.甲方與第三方簽訂的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)合同；5.甲方與乙方簽訂的支付憑證；6.甲方與乙方簽訂的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；7.甲方與乙方簽訂的維修費(fèi)用結(jié)算單；8.甲方與乙方簽訂的違約金支付憑證；9.甲方與乙方簽訂的合同解除協(xié)議；10.甲方與乙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件。詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述；3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；4.附件的份數(shù)應(yīng)與合同份數(shù)一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間完成維修工作；b)甲方維修質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求；c)乙方未按約定支付維修費(fèi)用；d)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按約定時(shí)間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；b)甲方維修質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求，乙方有權(quán)要求甲方重新進(jìn)行維修，直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；c)乙方未按約定支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；d)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間完成維修工作，導(dǎo)致乙方物業(yè)無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方立即完成維修工作；2.甲方維修的房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方重新維修，直至符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)