2025年度房地產項目風險評估居間服務合同

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2025年度房地產項目風險評估居間服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（居間方）：地址：法定代表人（或負責人）：聯系電話：乙方（委托方）：地址：法定代表人（或負責人）：聯系電話：鑒于：1.甲方是一家具有房地產項目風險評估資質的機構，具備專業(yè)的評估團隊和豐富的評估經驗；2.乙方擬投資開發(fā)房地產項目，需對項目進行全面風險評估；3.甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條服務內容1.1甲方接受乙方的委托，對乙方擬投資的房地產項目進行全面風險評估，包括但不限于：（1）項目合法性、合規(guī)性評估；（2）市場風險、政策風險、財務風險、運營風險等評估；（3）項目可行性、盈利性評估；（4）項目周邊環(huán)境、交通、配套等綜合評估；（5）甲方認為有必要進行的其他風險評估。1.2甲方在評估過程中，應遵循客觀、公正、獨立的原則，確保評估結果的準確性。第二條服務期限2.1本合同服務期限為自合同簽訂之日起至甲方完成評估報告之日止。第三條服務費用及支付方式3.1本合同服務費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將服務費用支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方在收到乙方支付的服務費用后，應立即開展評估工作。第四條保密條款4.1甲乙雙方對本合同內容以及項目評估過程中所獲取的乙方商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至項目評估報告公開之日止。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未在約定時間內完成評估報告的，應向乙方支付______元違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按時支付服務費用的，應向甲方支付______元違約金。5.3若甲乙雙方發(fā)生爭議，協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協商的原則解決。6.2若協商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院依法解決。第七條合同生效及終止7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同自動終止。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（居間方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（委托方）簽字（或蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、法律顧問、審計機構、咨詢公司等。1.2第三方介入本合同，應事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應的合作協議或加入本合同作為附件。第二條第三方責任2.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準則，保證其提供的服務質量。2.2第三方對因其提供的服務直接導致的甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方責任限額：（1）對于評估服務，第三方責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）；（2）對于法律、審計、咨詢等服務，第三方責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。第三條第三方權利3.1第三方有權根據合作協議或本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方有權根據其專業(yè)判斷，對項目進行獨立的評估、審計、咨詢等工作。3.3第三方有權根據其提供的服務成果，向甲乙雙方收取約定的費用。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方在履行本合同時，應明確其責任范圍，不得超越其責任權限。4.2甲乙雙方應與第三方明確劃分工作職責，確保各自的權利和義務得到充分保障。4.3第三方不得直接與項目相關方進行任何形式的交易，所有交易均應通過甲乙雙方進行。第五條第三方介入流程5.1甲乙雙方協商確定第三方介入本合同，并簽訂合作協議。5.2甲方將合作協議或第三方加入本合同的協議提交給乙方審核。5.3乙方審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂正式的合作協議。5.4第三方按照合作協議或本合同約定履行職責。第六條第三方變更與退出6.1若第三方在合同履行期間因故無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日通知甲乙雙方。6.2第三方退出本合同，應經甲乙雙方一致同意，并書面確認。6.3第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況調整合同內容，確保合同繼續(xù)有效。第七條第三方評估結果的使用7.2甲乙雙方應根據第三方評估結果，自行判斷項目的風險和投資價值。第八條爭議解決8.1若第三方在履行本合同時與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決。8.2協商不成時，可提交至有管轄權的人民法院依法解決。第九條合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方合作協議。10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（居間方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（委托方）簽字（或蓋章）：日期：第三方簽字（或蓋章）：日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細要求：合同雙方簽字或蓋章的正式文本。說明：本附件為合同的主體部分，包括合同的所有條款和條件。2.附件二：第三方合作協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的具體條款和責任。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責任。3.附件三：項目評估報告詳細要求：甲方根據本合同提供的評估服務所形成的正式報告。4.附件四：項目相關資料詳細要求：甲乙雙方提供的與項目相關的所有資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計文件、財務報表等。說明：本附件為評估工作所需的基礎資料，確保評估的準確性和完整性。5.附件五：第三方評估結果詳細要求：第三方在介入本合同時提供的評估結果或意見。說明：本附件為第三方專業(yè)意見的記錄，用于補充和驗證甲方的評估結果。6.附件六：違約通知函詳細要求：一方違約時，另一方發(fā)出的正式通知函。說明：本附件用于明確違約行為和違約方的責任，啟動違約責任追究程序。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時達成的協議。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的方式和程序，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成評估報告。乙方未按約定時間支付服務費用。第三方未按約定提供專業(yè)服務或提供的服務不符合要求。2.責任認定標準：甲方違約：每延遲一天，應向乙方支付______元違約金。乙方違約：每延遲一天，應向甲方支付______元違約金。第三方違約：根據第三方合作協議或本合同約定，第三方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未能在合同約定的30天內完成評估報告，乙方有權要求甲方支付______元