2025年度公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目合同范本

2025年度公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：_______地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃住房的基本情況1.1租賃住房位于_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2租賃住房的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間，甲方不得收回租賃住房。1.3租賃住房的裝修狀況為_______，乙方租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。3.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃住房交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到租賃住房后_______日內(nèi)退還乙方押金。四、使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照租賃住房的實(shí)際用途使用，不得擅自改變房屋用途。4.2乙方應(yīng)保持租賃住房的整潔、完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)遵守國家和地方的有關(guān)規(guī)定，不得在租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲方有下列情況之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：（1）未按約定時(shí)間交付租賃住房的，每延遲一日，應(yīng)支付_______元違約金；（2）未按約定條件交付租賃住房的，應(yīng)賠償乙方_______元；（3）違反本合同約定，提前收回租賃住房的，應(yīng)支付_______元違約金。5.2乙方有下列情況之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：（1）未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付_______元違約金；（2）未按約定條件使用租賃住房的，應(yīng)賠償甲方_______元；（3）違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修的，應(yīng)賠償甲方_______元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。三、第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃住房的交接、租金支付等事宜；（2）技術(shù)服務(wù)：第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如房屋維修、裝修等；（3）咨詢服務(wù)：第三方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方提供的其他服務(wù)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（4）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方在介入本合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。6.3第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入后的合同條款調(diào)整（1）增加第三方介入的條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（2）調(diào)整合同履行方式，確保第三方介入后，合同仍能順利履行；（3）明確第三方責(zé)任限額，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款自雙方簽字之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)租賃住房的合法所有權(quán)。2.附件二：租賃住房裝修狀況說明要求：詳細(xì)描述租賃住房的裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間等。3.附件三：租賃住房租賃合同要求：提供租賃住房的原始租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金時(shí)的收據(jù)，證明押金已交付。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。7.附件七：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表要求：提供第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表，由乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致的其他條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃住房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)支付乙方_______元違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃住房交付給乙方，如甲方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)支付_______元違約金。示例說明：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如乙方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方_______元。示例說明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付賠償金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每延遲一日，應(yīng)支付_______元違約金。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供相應(yīng)服務(wù)，如第三方未按時(shí)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)