2025年度房屋買賣合同共有產(chǎn)權(quán)分割與交易合同

2025年度房屋買賣合同共有產(chǎn)權(quán)分割與交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房屋買賣合同共有產(chǎn)權(quán)分割與交易合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（共有產(chǎn)權(quán)人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣、共有產(chǎn)權(quán)分割與交易事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3涉案房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證涉案房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、共有產(chǎn)權(quán)分割與交易2.1甲方確認(rèn)涉案房屋為甲乙丙三方共有，共有份額分別為甲方_______%，乙方_______%，丙方_______%。2.2乙方同意按照甲方、丙方的共有份額比例，購(gòu)買涉案房屋的共有產(chǎn)權(quán)。2.3甲方、丙方同意將各自的共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付甲方、丙方相應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.4甲乙丙三方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，共同辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。2.5甲方、丙方應(yīng)配合乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合理的時(shí)間內(nèi)取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)。三、交易款項(xiàng)及支付方式（1）乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金_______元；（2）乙方在辦理完涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款_______元；（3）乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)月內(nèi)，按照約定的付款計(jì)劃，分期向甲方支付剩余款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易款項(xiàng)后_______日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未能按約定時(shí)間交付涉案房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。4.3乙方未能按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。4.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（共有產(chǎn)權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.4第三方介入概述6.4.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙丙三方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。6.4.2第三方介入的范圍（1）提供交易信息、市場(chǎng)咨詢、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙丙三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)；（3）提供擔(dān)保、融資等服務(wù)；（4）其他甲乙丙三方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。6.4.3第三方的選擇與授權(quán)（1）甲乙丙三方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（2）甲乙丙三方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）甲乙丙三方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)范圍內(nèi)行事。6.5第三方的責(zé)任與義務(wù)6.5.1責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙丙三方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙丙三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。（3）若第三方未與甲乙丙三方簽訂服務(wù)協(xié)議，其責(zé)任限額由甲乙丙三方協(xié)商確定，但不得超過(guò)人民幣_(tái)______萬(wàn)元。6.5.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙丙三方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙丙三方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.5.3服務(wù)質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙丙三方的合理要求，確保交易順利進(jìn)行。6.6第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分6.6.1甲方與第三方（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙丙三方在服務(wù)協(xié)議中約定。（3）甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，但應(yīng)提前_______日通知第三方。6.6.2乙方與第三方（1）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙丙三方在服務(wù)協(xié)議中約定。（3）乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，但應(yīng)提前_______日通知第三方。6.6.3丙方與第三方（1）丙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。（2）丙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙丙三方在服務(wù)協(xié)議中約定。（3）丙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，但應(yīng)提前_______日通知第三方。6.7第三方介入后的合同履行6.7.1合同履行主體本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙丙三方共同承擔(dān)，第三方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.7.2合同履行變更第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可對(duì)合同條款進(jìn)行變更。6.7.3合同履行監(jiān)督甲乙丙三方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙丙三方在第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議各方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。6.9本部分未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)涉案房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同：證明甲乙雙方就涉案房屋買賣事宜達(dá)成一致。3.共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議：證明甲乙丙三方就共有產(chǎn)權(quán)分割達(dá)成一致。4.交易款項(xiàng)支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付交易款項(xiàng)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：證明涉案房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方名下。6.第三方服務(wù)協(xié)議：證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：證明甲乙丙三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)甲乙丙三方協(xié)商一致，認(rèn)為需要作為附件的文件。附件要求：1.所有附件均需原件或經(jīng)甲乙丙三方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)由甲乙丙三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋。（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。（3）第三方未按約定提供或完成服務(wù)。（4）任何一方違反保密義務(wù)。（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（3）第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋，逾期三天，應(yīng)向乙方支付_______元×3=_____