2025年度農(nóng)業(yè)科技園土地租賃合同

2025年度農(nóng)業(yè)科技園土地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________一、租賃土地基本情況1.1租賃土地位于________________________，四至范圍為________________________。1.2租賃土地總面積為________________________平方米，其中耕地面積________________________平方米，林地面積________________________平方米，其他用地面積________________________平方米。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金總額為人民幣________________________元（大寫：________________________元整），租金按年支付，每年租金為人民幣________________________元。三、租金支付方式3.1乙方應(yīng)于每年____月____日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。四、租賃土地使用條件4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保持租賃土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源。五、租賃土地的維修與保養(yǎng)5.1租賃土地的維修與保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)定期對租賃土地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)土地存在問題應(yīng)及時報告甲方，并采取措施進(jìn)行修復(fù)。六、租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并交還甲方。6.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)服務(wù)方等。二、第三方介入的情形（1）中介方：在甲方和乙方簽訂本合同時，為促成雙方達(dá)成協(xié)議而提供服務(wù)的第三方。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對租賃土地的利用、建設(shè)和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。（3）評估方：對租賃土地的價值、利用情況等進(jìn)行評估的第三方。（4）技術(shù)服務(wù)方：為甲方或乙方提供技術(shù)支持的第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對甲方或乙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費用____%的責(zé)任。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對租賃土地的利用、建設(shè)和維護(hù)過程中的損失，承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費用____%的責(zé)任。（3）評估方：評估方對評估結(jié)果導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過評估服務(wù)費用____%的責(zé)任。（4）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方對技術(shù)服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過技術(shù)服務(wù)費用____%的責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在履行本合同過程中的權(quán)利義務(wù)如下：（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成協(xié)議，提供中介服務(wù)。（2）監(jiān)理方：對租賃土地的利用、建設(shè)和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定進(jìn)行。（3）評估方：對租賃土地的價值、利用情況等進(jìn)行評估，提供評估報告。（4）技術(shù)服務(wù)方：為甲方或乙方提供技術(shù)支持，協(xié)助解決技術(shù)問題。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。（2）第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。（4）第三方在履行本合同過程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的審批程序6.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意。（1）第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（3）第三方服務(wù)資質(zhì)證明。（4）第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同。七、第三方變更與解除7.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。7.2第三方變更或解除合同后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、保密條款8.1甲方、乙方和第三方對本合同及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同及其履行過程中的商業(yè)秘密。九、適用法律9.1本合同適用中華人民共和國法律。十、合同解釋10.1本合同條款的僅為方便查閱，不構(gòu)成對本合同條款的解釋。10.2本合同條款的任何部分如有爭議，應(yīng)以書面形式解釋，以雙方簽字確認(rèn)的書面解釋為準(zhǔn)。十一、其他11.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。11.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1土地租賃合同副本：一份，由甲方和乙方各執(zhí)一份。1.2土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等，證明甲方對租賃土地的合法使用權(quán)。1.3土地測繪圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的四至范圍、面積等信息的測繪圖。1.4租賃土地現(xiàn)狀照片：租賃土地現(xiàn)狀的圖片，用于記錄租賃土地的初始狀態(tài)。1.5租賃土地使用規(guī)劃圖：乙方在使用租賃土地時的規(guī)劃圖，包括種植、建設(shè)等計劃。1.6租賃土地使用情況報告：乙方定期提交的租賃土地使用情況報告，包括土地利用情況、生態(tài)環(huán)境狀況等。1.7租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。1.8第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，需提供第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議。1.9爭議解決文件：如有爭議，雙方協(xié)商不成時，提供的爭議解決文件。1.10其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年租金，如未按時支付，則從____月____日起計算滯納金。2.2乙方擅自改變土地用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變土地用途，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃土地用于非約定的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3甲方未按時交付租賃土地：責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例說明：甲方應(yīng)在____年____月____日前交付租賃土地，如未按時交付，則從____月____日起計算違約金。2.4第三方違反合同約定：責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：監(jiān)理方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致乙方遭受損失，監(jiān)理方應(yīng)賠償乙方損失。2.5任何一方泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。合同主體方簽署部分：甲方（出租方）：________________________地址：