2025年度精裝商鋪租賃預付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝商鋪租賃預付款合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪地址：_________；2.商鋪面積：_________平方米；3.商鋪結構：_________；4.商鋪裝修情況：_________；5.商鋪權屬證明：_________。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年；2.租金：每月租金為人民幣____元，每月____日為支付租金日；3.租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉賬、支票等）；4.租金押金：乙方需于簽訂本合同當日向甲方支付租金押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。三、租賃用途及限制1.乙方租賃商鋪僅用于_________；2.乙方不得將商鋪轉租、轉借或改變用途；3.乙方不得擅自拆改商鋪結構、裝修及設施設備。四、租賃費用及稅金1.租賃期間，乙方應按國家規(guī)定繳納水、電、煤氣、物業(yè)管理等相關費用；2.乙方應依法繳納相關稅費。五、物業(yè)管理1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理；2.乙方應配合甲方及物業(yè)管理單位對商鋪進行管理、維護和保養(yǎng)。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金；2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方擅自改變商鋪用途、轉租、轉借或拆改商鋪結構、裝修及設施設備，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入目的1.中介方：為促成本合同的簽訂，提供中介服務。2.擔保方：為保證乙方履行合同義務，提供擔保服務。4.維修服務提供方：在租賃期間，提供商鋪維修服務。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同中僅提供中介服務，不對商鋪本身的質量、權利狀態(tài)及乙方履行合同的能力承擔任何責任。中介方的責任限額為中介服務費用，即人民幣____元。2.擔保方：擔保方在本合同中提供擔保服務，對乙方履行合同義務承擔連帶責任。擔保方的責任限額為擔保金額，即人民幣____元。3.評估機構：評估機構在本合同中提供評估服務，對商鋪價值進行評估。評估機構的責任限額為評估費用，即人民幣____元。4.維修服務提供方：維修服務提供方在本合同中提供維修服務，對維修過程中出現(xiàn)的質量、安全事故承擔相應責任。維修服務提供方的責任限額為維修費用，即人民幣____元。四、第三方權利1.中介方：有權根據本合同約定，收取中介服務費用。2.擔保方：有權根據本合同約定，收取擔保費用。3.評估機構：有權根據本合同約定，收取評估費用。4.維修服務提供方：有權根據本合同約定，收取維修費用。五、第三方義務1.中介方：應盡到誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準確的中介服務。2.擔保方：應履行擔保義務，在乙方違約時，承擔連帶責任。3.評估機構：應盡到專業(yè)、公正的評估職責，提供準確、可靠的評估結果。4.維修服務提供方：應按約定及時、保質、保量地完成維修工作。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方在本合同中僅提供中介服務，與甲方、乙方之間的權利義務關系僅限于中介服務費用。2.擔保方：擔保方在本合同中提供擔保服務，與甲方、乙方之間的權利義務關系僅限于擔保金額。3.評估機構：評估機構在本合同中提供評估服務，與甲方、乙方之間的權利義務關系僅限于評估費用。4.維修服務提供方：維修服務提供方在本合同中提供維修服務，與甲方、乙方之間的權利義務關系僅限于維修費用。七、第三方變更及退出1.中介方：如需更換中介方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.擔保方：如需更換擔保方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.評估機構：如需更換評估機構，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.維修服務提供方：如需更換維修服務提供方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、本部分修正條款作為本合同的補充部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權屬證明文件要求：提供商鋪的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明甲方擁有商鋪的合法出租權。說明：該附件是本合同生效的前提條件，必須真實、合法。2.附件二：商鋪裝修清單要求：詳細列出商鋪的裝修情況，包括裝修材料、施工工藝、完工時間等。說明：該附件用于明確商鋪的裝修標準，作為租賃雙方驗收商鋪的依據。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明乙方已按約定支付租金。4.附件四：水、電、煤氣等相關費用支付憑證要求：提供乙方支付水、電、煤氣等相關費用的憑證。說明：該附件用于證明乙方已按約定支付相關費用。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于小區(qū)管理規(guī)定、商鋪使用規(guī)范等。說明：該附件用于明確乙方在租賃期間應遵守的規(guī)定。6.附件六：第三方擔保協(xié)議要求：提供乙方與擔保方簽訂的擔保協(xié)議，明確擔保方的責任和權利。說明：該附件用于證明乙方已取得擔保方的擔保服務。7.附件七：第三方評估報告要求：提供評估機構出具的商鋪評估報告，包括評估方法、評估結果等。8.附件八：維修服務協(xié)議要求：提供乙方與維修服務提供方簽訂的維修服務協(xié)議，明確維修服務的范圍、費用等。說明：該附件用于明確維修服務提供方的服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供商鋪責任認定標準：甲方未在合同約定的期限內將商鋪交付乙方使用。示例說明：甲方未在合同約定的____年____月____日前將商鋪交付乙方，構成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在合同約定的支付租金日支付租金。示例說明：乙方未在合同約定的____年____月____日支付租金，構成違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪的用途。示例說明：乙方未經甲方同意，將商鋪用于_________，構成違約。4.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準：乙方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，經勸阻無效。示例說明：乙方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，經勸阻無效，構成違約。5.違約行為：維修服