2025年度借名購房資金監(jiān)管與結(jié)算保障協(xié)議

2025年度借名購房資金監(jiān)管與結(jié)算保障協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借名購房資金監(jiān)管與結(jié)算保障協(xié)議鑒于甲方因購房需要，愿意向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條資金監(jiān)管1.1甲方為購買房屋，向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方同意為甲方的借款提供資金監(jiān)管服務(wù)。1.3甲方應(yīng)將借款資金存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的監(jiān)管賬戶內(nèi)，監(jiān)管賬戶信息如下：監(jiān)管賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號(hào)：_______1.4甲方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶內(nèi)資金在合同有效期內(nèi)不得挪用，如因甲方原因?qū)е沦Y金挪用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將借款資金存入監(jiān)管賬戶。1.6監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方申請(qǐng)，在符合監(jiān)管規(guī)定的前提下，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至甲方的購房賬戶。第二條結(jié)算保障2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方將借款資金存入監(jiān)管賬戶后，向甲方支付借款本金。2.2乙方支付借款本金的方式為：_______2.3乙方支付借款本金的時(shí)間為：_______2.4甲方應(yīng)在收到借款本金后，按照本協(xié)議約定，將借款資金用于購房。2.5甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е沦彿抠Y金不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在符合監(jiān)管規(guī)定的前提下，協(xié)助甲方解決購房資金問題。第三條期限與利率3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。3.2本協(xié)議項(xiàng)下借款利率為_______%，按年利率計(jì)算，利率調(diào)整方式為：_______第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按本協(xié)議約定將借款資金存入監(jiān)管賬戶，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.2甲方如未按本協(xié)議約定將借款資金用于購房，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.3乙方如未按本協(xié)議約定支付借款本金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本協(xié)議履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入本協(xié)議的目的是為了保障本協(xié)議的履行，提高資金監(jiān)管和結(jié)算的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和行業(yè)慣例等因素確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。2.3如第三方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或造成損失，其責(zé)任限額以內(nèi)部分由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合本協(xié)議的要求。3.2第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下借款資金的監(jiān)管和結(jié)算承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額按照本協(xié)議第二部分的規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)借款資金的監(jiān)管和結(jié)算進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。五、第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其監(jiān)管和結(jié)算職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.4第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，更換后的第三方應(yīng)立即履行本協(xié)議約定的職責(zé)。6.2第三方變更后，原第三方與本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、第三方介入的具體條款（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于本協(xié)議的履行；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)或相關(guān)政府部門要求引入第三方。7.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。八、本部分修正的生效8.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本部分修正對(duì)本協(xié)議有補(bǔ)充和解釋作用，與本協(xié)議不一致的，以本部分修正為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息確認(rèn)書要求：詳細(xì)列明監(jiān)管賬戶名稱、開戶銀行、賬號(hào)、開戶人等基本信息，并由甲乙雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)管賬戶信息的準(zhǔn)確性。2.附件二：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是本協(xié)議的附件，是甲乙雙方借款關(guān)系的具體約定。3.附件三：監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)列明監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等。說明：監(jiān)管協(xié)議是本協(xié)議的附件，是監(jiān)管機(jī)構(gòu)履行監(jiān)管職責(zé)的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本協(xié)議的附件，是第三方提供服務(wù)的具體約定。5.附件五：借款資金劃轉(zhuǎn)確認(rèn)書要求：詳細(xì)列明借款資金劃轉(zhuǎn)的金額、時(shí)間、賬戶等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)借款資金已劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶。6.附件六：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式等。說明：房屋買賣合同是本協(xié)議的附件，是甲乙雙方購房關(guān)系的具體約定。7.附件七：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：貸款合同是本協(xié)議的附件，是甲方貸款關(guān)系的具體約定。8.附件八：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：收集與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，包括但不限于《合同法》、《貸款通則》等。說明：用于確保本協(xié)議的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本協(xié)議約定將借款資金存入監(jiān)管賬戶。乙方未按本協(xié)議約定支付借款本金。第三方未按本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)。甲乙雙方未按本協(xié)議約定履行購房或貸款相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按本協(xié)議約定將借款資金存