2025年度創(chuàng)新型房產(chǎn)二次抵押融資合同

2025年度創(chuàng)新型房產(chǎn)二次抵押融資合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)2025年度創(chuàng)新型房產(chǎn)二次抵押融資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的貸款。2.本貸款用途為：____________________二、貸款期限及利率1.本貸款期限為_(kāi)______個(gè)月。2.本貸款利率為年利率_______%，按月計(jì)息，計(jì)息起始日為貸款發(fā)放之日，計(jì)息結(jié)束日為貸款全部?jī)斶€之日。三、還款方式及還款計(jì)劃1.甲方同意采取等額本息還款方式償還本貸款。2.甲方應(yīng)于每月_______日償還本貸款的當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。3.甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。四、抵押物2.抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.抵押物為甲方合法擁有的房屋所有權(quán)，甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛。五、抵押物登記及保管1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押物登記后，甲方應(yīng)將抵押物登記證明書(shū)原件及復(fù)印件交予乙方保管。3.乙方對(duì)抵押物有妥善保管義務(wù)，不得隨意處分抵押物。六、擔(dān)保1.甲方同意為本貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：____________________2.乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。七、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方償還貸款本息及相應(yīng)的違約金。3.甲方未履行抵押物登記義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及為履行本合同提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保等職能的其他機(jī)構(gòu)和個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%，超出部分由甲方和乙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。三、第三方介入的范圍1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、審批、放款等事宜。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保，保證甲方按時(shí)足額償還貸款。4.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。5.其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需要，提供其他相關(guān)服務(wù)。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)抵押物的實(shí)際情況，出具評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。（4）律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。（5）其他第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。2.義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時(shí)足額償還貸款。（4）律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。（5）其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。（2）第三方對(duì)甲方的損失，按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。（2）第三方對(duì)乙方的損失，按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。六、第三方介入的流程1.甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，可自行選擇第三方介入。2.乙方同意甲方選擇第三方介入，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料。3.第三方在完成服務(wù)后，向甲乙雙方出具相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明。4.甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)報(bào)告或證明，履行相應(yīng)的義務(wù)。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按照約定的方式支付。八、本合同的變更1.本合同簽訂后，甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.本合同簽訂后，甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照變更后的約定執(zhí)行。3.本合同的變更，不影響本合同其他條款的效力。九、本合同的終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方同意終止第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理相關(guān)手續(xù)。3.本合同的終止，不影響本合同其他條款的效力。十、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方因第三方介入發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件：詳細(xì)要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)。2.貸款申請(qǐng)材料：說(shuō)明：用于乙方審核甲方的貸款資格和還款能力。3.抵押物評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。4.擔(dān)保合同：詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。5.乙方出具的貸款合同：詳細(xì)要求：提供乙方出具的正式貸款合同。說(shuō)明：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。6.抵押物登記證明：詳細(xì)要求：提供抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。7.甲方還款計(jì)劃表：詳細(xì)要求：提供甲方制定的還款計(jì)劃表。說(shuō)明：明確甲方每月應(yīng)還本金及利息的金額。8.乙方出具的還款確認(rèn)函：詳細(xì)要求：提供乙方出具的還款確認(rèn)函。說(shuō)明：確認(rèn)甲方已按照約定償還貸款本息。9.乙方出具的違約金計(jì)算書(shū)：詳細(xì)要求：提供乙方出具的違約金計(jì)算書(shū)。說(shuō)明：計(jì)算甲方違約應(yīng)支付的違約金金額。10.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方逾期償還貸款本金人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)向乙方支付違約金1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方逾期發(fā)放貸款本金人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)向甲方支付違約金1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額，向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方因評(píng)估失誤導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致甲方損失，則第三方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。